Port esportiu Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

PROPIETAT SUPERFICIÀRIA AMB VENCIMENT EL 2051

Es recullen ofertes irrevocables de compra per al Port Esportiu Cala Ponte Marina situat a menys de 2 km del nucli urbà de Polignano a Mare, és fàcilment accessible gràcies a la proximitat amb la sortida Polignano Nord de la carretera estatal 16 provinent de Bari i Bríndisi.

Tota la infraestructura portuària està realitzada en part sobre zona demanial i en part sobre zona propietat de l’Ajuntament de Polignano a Mare, per a una superfície total en terra de 18.204 m², a més de la superfície dels miralls d’aigua indicada a la concessió demanial, composta de la manera següent:

A - Edifici d’oficines-magatzem-serveis - superfície bruta 959 m² + 58 m², format per dos cossos d’edificació separats per una connexió exterior; adossat a un dels dos cossos hi ha el local comercial de bar i, a la zona del darrere, el local tècnic destinat a les instal·lacions. El primer cos d’edificació es desenvolupa en un únic nivell amb una alçada total de 5,00 m, i està compost per: entrada-recepció, n. 5 oficines, n. 1 sala de reunions, n. 1 arxiu, n. 1 finestreta d’atenció al públic, serveis higiènics per al personal, local de consergeria i cabina de transformació MT/BT. El segon cos d’edificació està compost per un bloc de planta quadrangular amb bar contigu i local tècnic al darrere. El bloc quadrangular es divideix en quatre parts simètriques destinades a serveis higiènics i al centre hi ha un local de bugaderia.

B - local de bar - superfície bruta 118 m², té entrada des de l’esplanada davant de les dàrsenes a la qual està connectat per quatre graons i una rampa. Està format per la sala principal amb tauletes, la zona de barra connectada a un office amb bany per al personal i un magatzem amb accés directe des de l’exterior.

C – far - superfície bruta 24 m², torre d’albirament de les embarcacions que entren al port, situada a la part terminal de la dàrsena A i amb una porta d’accés des de la dàrsena i tres obertures estretes i allargades col·locades a 90° respecte del centre. L’accés a la llanterna de senyalització es fa mitjançant una escala de mà.

D - Espais exteriors tancats i equipats - superfície 1.399 m² + 15.646 m² - Tots els espais exteriors estan tancats amb murs de pedra seca i disposen d’enllumenat, instal·lació fixa d’extinció contra incendis, instal·lacions d’aigua i sistema de megafonia. Els espais també estan equipats amb escales de seguretat per a entrada/sortida del mar
Totes les superfícies exteriors estan controlades per un sistema de TV de circuit tancat amb enregistrament de vídeo que es realitza a la sala de consergeria situada a les immediacions de l’entrada de vianants.

E/F/Cabina ENEL i distribuïdor de combustible

G - Rampa de varada i avarada d’embarcacions - rampa de formigó armat, situada a prop de l’entrada principal entre el pantalà E i la dàrsena F, que permet la posada a l’aigua/treta de l’aigua de les embarcacions que poden ser arrossegades per vehicles.

F - Pantalans flotants C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, que allotgen en total 235 amarratges.

H - Dàrsenes A-B-F-G-H, que allotgen en total 80 amarratges, estan equipades amb norais de ferro colat, anelles d’amarratge d’acer inoxidable, defenses de goma i anelles d’elevació. A la part terminal de la dàrsena H hi ha un espai reservat per a l’aterratge d’helicòpters.

I - Aparcament de clients tancat - L’accés i la sortida es realitzen mitjançant barreres automàtiques amb obertura comandada per transponedor.
La superfície total en concessió és de 64.010,73 m².

El conjunt figura inscrit al Cadastre d’Edificis del Municipi de Polignano a Mare al Full 13:
Parcel·la 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Parcel·la 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Parcel·la 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Parcel·la 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
El conjunt figura inscrit al Cadastre de Terrenys del Municipi de Polignano a Mare al Full 13:
Parcel·les 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Preu base: € 9.000.000,00 (nou milions d’euros/00) més càrrecs legals si escau, ja inclòs l’import a liquidar a favor del creditor pignoratici (segons la transacció adjunta i íntegrament esmentada subscrita amb AMCO).
Oferta mínima: € 7.200.000,00 (set milions dos-cents mil euros/00) més càrrecs legals si escau, ja inclòs l’import a liquidar a favor del creditor pignoratici (segons la transacció adjunta i íntegrament esmentada subscrita amb AMCO).

Finalment, s’assenyala que l’art. 7 dels Estatuts de Cala Ponte S.p.a. reconeix a favor dels socis el dret de tanteig en cas de cessió de les mateixes participacions accionarials. Per aquest motiu, l’Administració concursal informarà prèviament els socis del present procediment competitiu i els comunicarà, tant amb caràcter previ el preu base de subhasta, com posteriorment el preu d’adjudicació assolit al final de la present venda, perquè puguin exercir el tanteig previst per les normes estatutàries.
Per tant, l’adjudicació a favor del millor oferent només es podrà considerar definitiva un cop transcorregut el termini de 30 dies des de la mateixa adjudicació provisional, dins del qual i no més enllà els socis poden exercir el dret de tanteig constituït al seu favor (Art. 106 L.F. i 2471 del Codi Civil).

Per a més informació, consulteu la peritatge i la documentació adjunta.

També s’informa que hi ha disponible una Data Room específica per a la consulta de documentació addicional sobre els béns objecte de venda, que serà accessible un cop signat i enviat a l’adreça PEC [email protected] l’Acord de Confidencialitat adjunt juntament amb la documentació requerida a l’Avís de Venda.

La recollida es durà a terme utilitzant les modalitats següents:

Tots els eventuals oferents, excepte els subjectes que per llei no estan admesos a la venda, després d’haver-se registrat al lloc web www.gobidreal.it, hauran d’emplenar el formulari de participació (publicat en línia) i reenviar-lo signat, per acceptació de les condicions proposades, a l’adreça següent [email protected] juntament amb la documentació requerida

Per a més informació sobre la participació, consulteu l’Avís de Venda i les condicions específiques de venda.