Matkailusatama Cala Ponte Marina Polignano a Mare (BA) - OSUUS 93,95 %

PINTAOIKEUS, JONKA VOIMASSAOLO PÄÄTTYY VUONNA 2051

Kerätään sitovia ostotarjouksia matkailusatamasta Cala Ponte Marina, joka sijaitsee alle 2 km:n päässä Polignano a Maren taajamasta ja on helposti saavutettavissa valtatien 16 Polignano Nord -liittymän läheisyyden ansiosta Bariin ja Brindisiin päin.

Koko satamakokonaisuus on osittain valtion maa-alueella ja osittain Polignano a Maren kunnan omistamalla alueella, ja sen kokonaismaa-ala on 18 204 m², lisäksi vesialueiden pinta-ala kuten valtion käyttöoikeusluvassa on ilmoitettu, seuraavasti:

A – Toimisto-varasto-palvelurakennus – bruttoala 959 m² + 58 m²; koostuu kahdesta rakennusosasta, joita erottaa ulkoinen yhdysosa; toisen rakennusosan yhteydessä on liiketila (baari) ja takaosassa tekninen tila laitteistoille. Ensimmäinen rakennusosa on yksitasoinen, kokonaiskorkeus 5,00 m, ja sisältää: vastaanottoaulan, 5 toimistoa, 1 kokoushuoneen, 1 arkiston, 1 asiakaspalvelupisteen, henkilökunnan saniteettitilat, vartiointitilan sekä MV/LV-muuntamotilan. Toinen rakennusosa koostuu nelikulmaisesta lohkosta, jonka yhteydessä on baari ja takana tekninen tila. Nelikulmainen lohko on jaettu neljään symmetriseen osaan saniteettitiloiksi, ja keskellä on pesulatila.

B – baaritila – bruttoala 118 m²; sisäänkäynti on laitureiden edessä olevalta aukiolta, johon se liittyy neljän portaan ja rampin kautta. Tilassa on pääsali pöytineen, tiskialue, joka on yhteydessä toimistotilaan (office) ja henkilökunnan WC:hen, sekä varasto, johon on suora ulkosisäänkäynti.

C – majakka – bruttoala 24 m²; satamaan saapuvien veneiden tarkkailutorni, sijaitsee laiturin A päässä ja siinä on sisäänkäynti laiturilta sekä kolme kapeaa ja pitkänomaista aukkoa 90° kulmassa keskikohtaan nähden. Pääsy merkkivalolyhtyyn tapahtuu tikapuita pitkin.

D – aidatut ja varustellut ulkotilat – pinta-ala 1 399 m² + 15 646 m² – Kaikki ulkotilat on aidattu kuivakivimuurilla ja niissä on valaistus, kiinteä palonsammutusjärjestelmä, vesijärjestelmät sekä äänentoistojärjestelmä. Tilat on lisäksi varustettu turvatikkailla meren sisään-/uloskäyntiä varten.
Kaikkia ulkopintoja valvoo suljetun kierron TV-järjestelmä videonauhoituksella, joka tapahtuu porttivalvonnan huoneessa heti jalankulkusisäänkäynnin läheisyydessä.

E/F/ENEL-koppi ja polttoainejakelija

G – veneiden lasku-/nostopaikka – teräsbetoniramppi, joka sijaitsee pääsisäänkäynnin lähellä ponttonin E ja laiturin F välissä ja mahdollistaa vesillelaskun/noston ajoneuvoilla vedettäville aluksille.

F – kelluvat ponttonilaiturit C1–C2–C3–C4–C5–C6–D–E, yhteensä 235 venepaikkaa.

H – laiturit A–B–F–G–H, yhteensä 80 venepaikkaa; varustettu valurautapolleilla, ruostumattomasta teräksestä valmistetuilla kiinnitysrenkailla, kumisilla törmäyssuojilla ja lenkkiruuveilla. Laiturin H päässä on helikopterien laskeutumiselle varattu alue.

I – aidattu asiakasparkkialue – sisään- ja ulosajo tapahtuu automaattisilla puomeilla, jotka avautuvat transponderilla ohjatusti.
Myönnetyn käyttöoikeuden kokonaispinta-ala on 64 010,73 m².

Kokonaisuus on merkitty Polignano a Maren kunnan rakennusrekisteriin (Catasto Fabbricati), lehti 13:
Kiinteistöyksikkö 1387 – Alayks. 1 – Luokka D/8 – R.C. € 8 038
Kiinteistöyksikkö 1387 – Alayks. 2 – Luokka D/8 – R.C. € 932
Kiinteistöyksikkö 1389 – Alayks. 1 – Luokka D/8 – R.C. € 32 582
Kiinteistöyksikkö 1394 – alayks. 1 – Luokka D/1 – R.C. € 60
Kokonaisuus on merkitty Polignano a Maren kunnan maarekisteriin (Catasto Terreni), lehti 13:
Kiinteistöyksiköt 953 – 952 – 975 – 979 – 977.

Lähtöhinta: € 9 000 000,00 (yhdeksän miljoonaa/00) sekä mahdolliset lainmukaiset kulut, joihin sisältyy jo panttivelkojan hyväksi maksettava määrä (liitteenä olevan ja kokonaisuudessaan viitatun AMCO:n kanssa tehdyn sovinnon mukaisesti).
Vähimmäistarjous: € 7 200 000,00 (seitsemän miljoonaa kaksisataatuhatta/00) sekä mahdolliset lainmukaiset kulut, joihin sisältyy jo panttivelkojan hyväksi maksettava määrä (liitteenä olevan ja kokonaisuudessaan viitatun AMCO:n kanssa tehdyn sovinnon mukaisesti).

Huomautetaan lopuksi, että Cala Ponte S.p.A.:n yhtiöjärjestyksen 7 § tunnustaa osakkaille etuosto-oikeuden samojen osakeosuuksien luovutuksen yhteydessä. Tästä syystä pesänhoito tiedottaa ensin osakkaille tästä kilpailullisesta menettelystä ja ilmoittaa heille sekä etukäteen huutokaupan lähtöhinnan että myöhemmin tämän myynnin tuloksena saavutetun voittotarjouksen hinnan, jotta he voivat käyttää yhtiöjärjestyksen mukaista etuosto-oikeutta.
Sen vuoksi parhaan tarjoajan hyväksi tehtyä hyväksyntää voidaan pitää lopullisena vasta, kun 30 päivän määräaika väliaikaisesta hyväksynnästä on kulunut; tämän ajan kuluessa ja viimeistään sen päättyessä osakkaat voivat käyttää heille perustettua etuosto-oikeutta (Konkurssilain 106 art. ja siviililain 2471).

Lisätietoja varten tutustu arviointiraporttiin ja liitteenä olevaan dokumentaatioon.

Ilmoitetaan lisäksi, että käytettävissä on erityinen Data Room lisädokumentaation tarkastelua varten myynnin kohteena olevista omaisuuseristä. Se avautuu, kun liitteenä oleva salassapitosopimus on allekirjoitettu ja lähetetty PEC-osoitteeseen [email protected] yhdessä myynti-ilmoituksessa pyydettyjen asiakirjojen kanssa.

Tarjousten kerääminen toteutetaan seuraavilla tavoilla:

Kaikkien mahdollisten tarjoajien, lukuun ottamatta lain nojalla myyntiin osallistumattomia tahoja, on rekisteröidyttävä sivustolle www.gobidreal.it, täytettävä osallistumislomake (julkaistu verkossa) ja lähetettävä se allekirjoitettuna hyväksyntänä ehdotetuille ehdoille seuraavaan osoitteeseen [email protected] yhdessä pyydetyn dokumentaation kanssa

Lisätietoja osallistumisesta löydät myynti-ilmoituksesta ja erityisistä myyntiehdoista.