Turisthamn Cala Ponte Marina i Polignano a Mare (BA) – ANDEL 93,95%

NYTTJANDERÄTT TILL YTAN MED UTLÖPNING ÅR 2051

Oåterkalleliga köpeanbud tas emot för turisthamnen Cala Ponte Marina som ligger mindre än 2 km från Polignano a Mares tätort och är lätt att nå tack vare närheten till avfarten Polignano Nord från riksväg 16 med infart från Bari och Brindisi.

Hela hamnanläggningen är delvis uppförd på statlig mark och delvis på mark som ägs av kommunen Polignano a Mare, med en total landyta på 18 204 kvm, utöver vattenytornas omfattning som anges i strandskyddskoncessionen, sammansatt enligt följande:

A – Kontors-/förråds-/servicebyggnad – bruttoyta 959 kvm + 58 kvm, bestående av två byggnadskroppar separerade av en extern förbindelse; i anslutning till den ena finns barens kommersiella lokal och bakom denna den tekniska lokalen avsedd för installationerna. Den första byggnadskroppen är i ett plan med en total höjd på 5,00 m och består av: receptionsentré, 5 kontor, 1 mötesrum, 1 arkiv, 1 publik lucka, personaltoaletter, portiersrum samt transformatorstation MT/BT. Den andra byggnadskroppen består av ett kvartersformat block med intilliggande bar och bakomliggande teknisk lokal. Det kvadratiska blocket är indelat i fyra symmetriska delar avsedda för hygienutrymmen och i mitten en tvättstuga.

B – barlokal – bruttoyta 118 kvm, har entré från planen framför kajerna som nås via fyra trappsteg och en ramp. Den består av huvudsal med bord, bardiskområde kopplat till ett kontorsutrymme med personaltoalett samt ett förråd med direkt tillträde utifrån.

C – fyr – bruttoyta 24 kvm, utsiktstorn för båtar som kommer in i hamnen, beläget i den yttersta delen av kaj A och har en åtkomstdörr från kajen samt tre smala och avlånga öppningar placerade 90° i förhållande till centrum. Tillträde till signallyktan sker via en stege.

D – Inhägnade och utrustade utomhusytor – yta 1 399 kvm + 15 646 kvm – Alla utomhusytor är inhägnade med torrmur och är försedda med belysning, fast brandsläckningssystem, vatteninstallationer samt ljudanläggning. Ytorna är även utrustade med säkerhetsstegar för in-/utgång från havet.
Alla utomhusytor övervakas av ett slutet TV-system med videoinspelning som sker i portiersrummet i omedelbar närhet av gångentrén.

E/F/ENEL-kabin och bränsledispenser

G – Sjösättnings-/upptagningsramp för båtar – ramp i armerad betong, belägen nära huvudentrén mellan brygga E och kaj F, som möjliggör sjösättning/upptagning av båtar som kan dras av motorfordon.

F – Flytbryggor C1–C2–C3–C4–C5–C6–D–E, med totalt 235 båtplatser.

H – Kajer A–B–F–G–H, med totalt 80 båtplatser, är utrustade med gjutjärnspollare, förtöjningsringar i rostfritt stål, gummifendrar och öglor. I den yttersta delen av kaj H finns en yta reserverad för helikopterlandning.

I – Inhägnad kundparkering – In- och utfart sker via automatiska bommar med öppning styrd av transponder.
Den totala ytan i koncession uppgår till 64 010,73 kvm.

Objektet är registrerat i byggnadskatastret (Catasto Fabbricati) för kommunen Polignano a Mare på blad 13:
Fastighetsdel 1387 – Underenhet 1 – Kategori D/8 – Skattevärde € 8 038
Fastighetsdel 1387 – Underenhet 2 – Kategori D/8 – Skattevärde € 932
Fastighetsdel 1389 – Underenhet 1 – Kategori D/8 – Skattevärde € 32 582
Fastighetsdel 1394 – Underenhet 1 – Kategori D/1 – Skattevärde € 60
Objektet är registrerat i markkatastret (Catasto Terreni) för kommunen Polignano a Mare på blad 13:
Fastighetsdelar 953 – 952 – 975 – 979 – 977.

Utropspris: € 9 000 000,00 (nio miljoner/00) plus lagstadgade avgifter om tillämpligt, redan inklusive det belopp som ska utbetalas till panthavaren (enligt bifogad och i sin helhet här åberopad förlikning ingången med AMCO).
Minsta anbud: € 7 200 000,00 (sju miljoner tvåhundratusen/00) plus lagstadgade avgifter om tillämpligt, redan inklusive det belopp som ska utbetalas till panthavaren (enligt bifogad och i sin helhet här åberopad förlikning ingången med AMCO).

Det understryks slutligen att artikel 7 i Cala Ponte S.p.A:s bolagsordning tillerkänner delägarna förköpsrätt vid överlåtelse av samma aktieandelar. Av denna anledning kommer konkursförvaltningen inledningsvis att informera delägarna om detta konkurrensförfarande och meddela dem både i förväg utropspriset och därefter det tilldelningspris som uppnåtts efter denna försäljning, så att de kan utöva den förköpsrätt som föreskrivs i bolagsordningen.
Tilldelningen till den bästa anbudsgivaren kan därför anses definitiv först när en period på 30 dagar har löpt ut från den preliminära tilldelningen, inom och senast vilken delägarna kan utöva den förköpsrätt som upprättats till deras förmån (art. 106 L.F. och 2471 i civillagen).

För ytterligare information, se värderingsutlåtandet och den bifogade dokumentationen.

Det meddelas även att ett särskilt Data Room finns tillgängligt för granskning av ytterligare dokumentation om de till salu utbjudna tillgångarna, vilket blir åtkomligt när Sekretessavtalet i bilaga har undertecknats och skickats till PEC-adressen [email protected] tillsammans med den dokumentation som begärs i försäljningsmeddelandet.

Insamlingen kommer att genomföras enligt följande villkor:

Alla eventuella anbudsgivare, med undantag för de som enligt lag inte är berättigade att delta i försäljningen, ska efter att ha registrerat sig på webbplatsen www.gobidreal.it, fylla i deltagandeformuläret (publicerat online) och skicka tillbaka det undertecknat, som godkännande av de föreslagna villkoren, till följande adress [email protected] tillsammans med den begärda dokumentationen

För mer information om deltagande, se försäljningsmeddelandet och de särskilda försäljningsvillkoren.