Puerto Turístico Cala Ponte Marina en Polignano a Mare (BA) - PARTICIPACIÓN 93,95%

PROPIEDAD SUPERFICIARIA CON VENCIMIENTO EN 2051

Se recogen ofertas irrevocables de compra para el Puerto Turístico Cala Ponte Marina situado a menos de 2 km del núcleo urbano de Polignano a Mare y es fácilmente accesible gracias a la cercanía con la salida Polignano Nord de la carretera estatal 16 proveniente de Bari y Brindisi.

Toda la estructura portuaria está realizada en parte sobre área demanial y en parte sobre área de propiedad del Ayuntamiento de Polignano a Mare, con una superficie total en tierra de 18.204 m², además de la superficie de los espejos de agua indicada en la concesión demanial, compuesta de la siguiente manera:

A - Edificio de oficinas-almacén-servicios - superficie bruta m² 959 + m² 58, constituido por dos cuerpos de edificio, separados por una conexión exterior; adosado a uno de los dos cuerpos se encuentra el local comercial bar y, en la zona posterior, el local técnico destinado a las instalaciones. El primer cuerpo de edificio se desarrolla en un único nivel con una altura total de 5,00 m y está compuesto por: entrada recepción, n.5 oficinas, n.1 sala de reuniones, n.1 archivo, n.1 ventanilla al público, servicios higiénicos para el personal, local de conserjería y cabina de transformación MT/BT. El segundo cuerpo de edificio está compuesto por un bloque de planta cuadrangular con bar contiguo y local técnico en la parte posterior. El bloque cuadrangular está dividido en cuatro partes simétricas destinadas a servicios higiénicos y en el centro un local de lavandería.

B - local bar - superficie bruta m² 118, tiene entrada desde la plaza frente a los muelles a la que está conectado por cuatro escalones y por rampa. Está constituido por la sala principal con mesas, la zona de barra conectada a un local office con baño para el personal y un almacén con acceso directo desde el exterior.

C – faro - superficie bruta m² 24, torre de avistamiento de las embarcaciones que entran al puerto, se encuentra en la parte terminal del muelle A y tiene una puerta de acceso desde el muelle y tres aberturas estrechas y alargadas dispuestas a 90° respecto al centro. El acceso a la linterna de señalización se realiza mediante una escalera de mano.

D - Espacios exteriores vallados y equipados - superficie m² 1.399 + m² 15.646 - Todos los espacios exteriores están vallados con muros de piedra seca y cuentan con iluminación, sistema fijo contra incendios de extinción, instalaciones hidráulicas y sistema de megafonía. Los espacios están además equipados con escaleras de seguridad para entrada/salida al mar
Todas las superficies exteriores están controladas por un sistema de TV de circuito cerrado con grabación de vídeo que se realiza en la sala de conserjería ubicada en las inmediaciones de la entrada peatonal.

E/F/Cabina ENEL y surtidor de combustible

G - Varadero de izado/botadura de embarcaciones - rampa de hormigón armado, situada cerca de la entrada principal entre el pantalán E y el muelle F, que permite la botadura/varada al mar de las embarcaciones que pueden ser remolcadas por vehículos.

F - Pantalanes flotantes C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, que albergan en total 235 amarres.

H - Muelles A-B-F-G-H, que albergan en total 80 amarres, están dotados de bolardos de hierro fundido, anillas de amarre de acero inoxidable, defensas de goma y argollas. En la parte terminal del muelle H hay un espacio reservado para el aterrizaje de helicópteros.

I - Aparcamiento para clientes vallado - El acceso y la salida se realizan mediante barreras automáticas con apertura controlada por transpondedor.
La superficie total en concesión es de m² 64.010,73.

El compendio está censado en el Catastro de Edificios del Municipio de Polignano a Mare en la Hoja 13:
Parcela 1387 – Sub. 1 – Categoría D/8 – R.C. € 8.038
Parcela 1387 – Sub. 2 – Categoría D/8 – R.C. € 932
Parcela 1389 – Sub. 1 – Categoría D/8 – R.C. € 32.582
Parcela 1394 – sub. 1 – Categoría D/1 – R.C. € 60
El compendio está censado en el Catastro de Terrenos del Municipio de Polignano a Mare en la Hoja 13:
Parcelas 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Precio base: € 9.000.000,00 (euros nueve millones/00) más cargas legales si correspondieran, ya incluido el importe a liquidar a favor del acreedor prendario (según el acuerdo transaccional adjunto e íntegramente citado alcanzado con AMCO).
Oferta mínima: € 7.200.000,00 (euros siete millones doscientos mil/00) más cargas legales si correspondieran, ya incluido el importe a liquidar a favor del acreedor prendario (según el acuerdo transaccional adjunto e íntegramente citado alcanzado con AMCO).

Se destaca, por último, que el art. 7 de los Estatutos de Cala Ponte S.p.a. reconoce a favor de los socios el derecho de tanteo en caso de cesión de las mismas participaciones accionariales. Por este motivo, la Administración Concursal procederá preliminarmente a informar a los socios de este procedimiento competitivo y a comunicarles, tanto previamente el precio base de subasta, como posteriormente el precio de adjudicación alcanzado al término de la presente venta, a fin de que puedan ejercer el tanteo previsto por las normas estatutarias.
Por lo tanto, la adjudicación a favor del mejor postor podrá considerarse definitiva únicamente una vez transcurrido el plazo de 30 días desde la propia adjudicación provisional, dentro del cual y no más tarde los socios pueden ejercer el derecho de tanteo constituido a su favor (Art. 106 L.F. y 2471 del Cód. Civ.).

Para más información, consulte la tasación y la documentación adjunta.

Asimismo, se informa que está disponible una Data Room específica para la consulta de documentación adicional sobre los bienes objeto de venta, a la que se podrá acceder una vez firmado y enviado a la dirección PEC [email protected] el Acuerdo de Confidencialidad adjunto junto con la documentación requerida en el Aviso de Venta.

La recopilación se realizará utilizando las siguientes modalidades:

Todos los posibles oferentes, excepto los sujetos no admitidos a la venta por ley, tras haberse registrado en el sitio www.gobidreal.it, deberán completar el formulario de participación (publicado en línea) y reenviarlo firmado, como aceptación de las condiciones propuestas, a la siguiente dirección [email protected] junto con la documentación requerida

Para más información sobre la participación, consulte el Aviso de Venta y las condiciones específicas de venta.