Τουριστικό Λιμάνι Cala Ponte Marina στο Polignano a Mare (BA) - ΜΕΡΙΔΙΟ 93,95%

ΔΙΚΑΙΩΜΑ ΕΠΙΦΑΝΕΙΑΣ ΜΕ ΛΗΞΗ ΤΟ 2051

Συλλέγονται αμετάκλητες προσφορές αγοράς για την Τουριστική Μαρίνα Cala Ponte Marina η οποία βρίσκεται σε απόσταση μικρότερη των 2 χλμ. από τον οικισμό του Polignano a Mare και είναι εύκολα προσβάσιμη χάρη στην εγγύτητα με την έξοδο Polignano Nord της εθνικής οδού 16 από Μπάρι και Μπρίντιζι.

Ολόκληρη η λιμενική εγκατάσταση έχει κατασκευαστεί εν μέρει σε δημόσια (κρατική) έκταση και εν μέρει σε έκταση ιδιοκτησίας του Δήμου Polignano a Mare, για συνολική χερσαία επιφάνεια 18.204 τ.μ., πέραν της επιφάνειας των υδάτινων λεκανών που αναφέρεται στην παραχώρηση, και αποτελείται ως εξής:

A - Κτίριο γραφείων-αποθήκης-υπηρεσιών - μικτή επιφάνεια τ.μ. 959 + τ.μ. 58, αποτελούμενο από δύο κτιριακούς όγκους, χωρισμένους από εξωτερική σύνδεση· σε επαφή με έναν από τους δύο όγκους υπάρχει ο εμπορικός χώρος μπαρ και, στην πίσω ζώνη, ο τεχνικός χώρος που προορίζεται για τις εγκαταστάσεις. Ο πρώτος κτιριακός όγκος αναπτύσσεται σε ένα μόνο επίπεδο με συνολικό ύψος 5,00 μ. και αποτελείται από: είσοδο/υποδοχή, αρ. 5 γραφεία, αρ. 1 αίθουσα συσκέψεων, αρ. 1 αρχείο, αρ. 1 γκισέ εξυπηρέτησης κοινού, χώρους υγιεινής για το προσωπικό, χώρο θυρωρείου και υποσταθμό μετασχηματισμού ΜΤ/ΧΤ. Ο δεύτερος κτιριακός όγκος αποτελείται από ένα τετράγωνο σε κάτοψη μπλοκ με παρακείμενο μπαρ και πίσω τεχνικό χώρο. Το τετράγωνο μπλοκ διαιρείται σε τέσσερα συμμετρικά τμήματα που προορίζονται για χώρους υγιεινής και στο κέντρο από χώρο πλυντηρίου.

B - Χώρος μπαρ - μικτή επιφάνεια τ.μ. 118, με είσοδο από την πλατεία μπροστά από τις προβλήτες, με την οποία συνδέεται μέσω τεσσάρων σκαλοπατιών και ράμπας. Αποτελείται από την κύρια αίθουσα με τραπεζάκια, τη ζώνη πάγκου συνδεδεμένη με βοηθητικό χώρο (office) με λουτρό για το προσωπικό και μία αποθήκη με άμεση πρόσβαση από το εξωτερικό.

C – Φάρος - μικτή επιφάνεια τ.μ. 24, πύργος παρατήρησης των σκαφών που εισέρχονται στο λιμάνι, βρίσκεται στο τελικό τμήμα της προβλήτας Α και διαθέτει θύρα πρόσβασης από την προβλήτα και τρία στενά επιμήκη ανοίγματα τοποθετημένα σε 90° ως προς το κέντρο. Η πρόσβαση στο φανό σήμανσης γίνεται μέσω σκάλας με σκαλοπάτια/σκαλίτσας τύπου «σκαρφάλας».

D - Περιφραγμένοι και εξοπλισμένοι εξωτερικοί χώροι - επιφάνεια τ.μ. 1.399 + τ.μ. 15.646 - Όλοι οι εξωτερικοί χώροι είναι περιφραγμένοι με ξερολιθιές και διαθέτουν φωτισμό, σταθερό σύστημα πυρόσβεσης, υδραυλικές εγκαταστάσεις και σύστημα ηχητικής αναγγελίας. Οι χώροι είναι επίσης εξοπλισμένοι με σκάλες ασφαλείας για είσοδο/έξοδο από τη θάλασσα
Όλες οι εξωτερικές επιφάνειες ελέγχονται από σύστημα κλειστού κυκλώματος τηλεόρασης με βιντεοκαταγραφή που πραγματοποιείται στο δωμάτιο του θυρωρείου, το οποίο βρίσκεται σε άμεση γειτνίαση με την πεζή είσοδο.

E/F/Υποσταθμός ENEL και Αντλία καυσίμων

G - Ράμπα καθέλκυσης/ανέλκυσης σκαφών - ράμπα από οπλισμένο σκυρόδεμα, τοποθετημένη κοντά στην κύρια είσοδο μεταξύ της πλωτής εξέδρας E και της προβλήτας F, που επιτρέπει την καθέλκυση/ανέλκυση στη θάλασσα σκαφών τα οποία μπορούν να ρυμουλκηθούν από οχήματα.

F - Πλωτές προβλήτες C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, που φιλοξενούν συνολικά 235 θέσεις ελλιμενισμού.

H - Προβλήτες A-B-F-G-H, που φιλοξενούν συνολικά 80 θέσεις ελλιμενισμού, είναι εξοπλισμένες με δέστρες από χυτοσίδηρο, δακτυλίους πρόσδεσης από ανοξείδωτο χάλυβα, ελαστικούς προσκρουστήρες και κρίκους (γόμφους). Στο τελικό τμήμα της προβλήτας H υπάρχει χώρος δεσμευμένος για προσγείωση ελικοπτέρων.

I - Περιφραγμένος χώρος στάθμευσης πελατών - Η είσοδος και η έξοδος πραγματοποιούνται μέσω αυτόματων μπαρών με άνοιγμα που ενεργοποιείται από transponder.
Η συνολική παραχωρημένη επιφάνεια είναι 64.010,73 τ.μ.

Το σύνολο των ακινήτων είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Polignano a Mare στο Φύλλο 13:
Τεμάχιο 1387 – Υποδ. 1 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 8.038
Τεμάχιο 1387 – Υποδ. 2 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 932
Τεμάχιο 1389 – Υποδ. 1 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 32.582
Τεμάχιο 1394 – υποδ. 1 – Κατηγορία D/1 – R.C. € 60
Το σύνολο είναι καταχωρισμένο στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Polignano a Mare στο Φύλλο 13:
Τεμάχια 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Τιμή βάσης: € 9.000.000,00 (εννέα εκατομμύρια/00) πλέον νόμιμων επιβαρύνσεων εφόσον οφείλονται, ήδη συμπεριλαμβανομένου του ποσού που θα καταβληθεί υπέρ του ενέγγυου δανειστή (σύμφωνα με τη συνημμένη και πλήρως αναφερόμενη συναλλαγή που επήλθε με την AMCO).
Ελάχιστη προσφορά: € 7.200.000,00 (επτά εκατομμύρια διακόσιες χιλιάδες/00) πλέον νόμιμων επιβαρύνσεων εφόσον οφείλονται, ήδη συμπεριλαμβανομένου του ποσού που θα καταβληθεί υπέρ του ενέγγυου δανειστή (σύμφωνα με τη συνημμένη και πλήρως αναφερόμενη συναλλαγή που επήλθε με την AMCO).

Επισημαίνεται, τέλος, ότι το άρθρο 7 του Καταστατικού της Cala Ponte S.p.a. αναγνωρίζει υπέρ των μετόχων το δικαίωμα προτίμησης σε περίπτωση μεταβίβασης των ίδιων μετοχικών ποσοστών. Για τον λόγο αυτό, η Διαχείριση Πτωχευτικής Περιουσίας θα προβεί προκαταρκτικά στην ενημέρωση των μετόχων για την παρούσα ανταγωνιστική διαδικασία και θα τους γνωστοποιήσει, τόσο εκ των προτέρων την τιμή βάσης της δημοπρασίας, όσο και στη συνέχεια την τιμή κατακύρωσης που θα επιτευχθεί μετά το πέρας της παρούσας πώλησης, ώστε να μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμα προτίμησης που προβλέπεται από τις καταστατικές διατάξεις.
Συνεπώς, η κατακύρωση υπέρ του καλύτερου προσφέροντος μπορεί να θεωρηθεί οριστική μόνο αφού παρέλθει η προθεσμία των 30 ημερών από την ίδια την προσωρινή κατακύρωση, εντός και όχι πέραν της οποίας οι μέτοχοι μπορούν να ασκήσουν το δικαίωμα προτίμησης που έχει συσταθεί υπέρ τους (Άρθρ. 106 L.F. και 2471 του Αστικού Κώδικα).

Για περαιτέρω πληροφορίες, συμβουλευτείτε την εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.

Γίνεται επίσης γνωστό ότι είναι διαθέσιμη ειδική Data Room για την εξέταση πρόσθετης τεκμηρίωσης σχετικά με τα προς πώληση αγαθά, η οποία θα είναι προσβάσιμη αφού υπογραφεί και αποσταλεί στη διεύθυνση PEC [email protected] η συνημμένη Συμφωνία Εμπιστευτικότητας μαζί με την τεκμηρίωση που ζητείται στην Ανακοίνωση Πώλησης.

Η συλλογή θα πραγματοποιηθεί με τις ακόλουθες διαδικασίες:

Όλοι οι τυχόν προσφέροντες, εκτός από τα πρόσωπα που δεν επιτρέπεται από τον νόμο να συμμετέχουν στην πώληση, αφού εγγραφούν στον ιστότοπο www.gobidreal.it, θα πρέπει να συμπληρώσουν το έντυπο συμμετοχής (δημοσιευμένο online) και να το επαναποστείλουν υπογεγραμμένο, προς αποδοχή των προτεινόμενων όρων, στην ακόλουθη διεύθυνση [email protected] μαζί με την απαιτούμενη τεκμηρίωση

Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τη συμμετοχή, συμβουλευτείτε την Ανακοίνωση Πώλησης και τους ειδικούς όρους πώλησης.