Turisthavn Cala Ponte Marina i Polignano a Mare (BA) - ANDEL 93,95%

OVERFLADERET MED UDLØB I 2051

Der indsamles uigenkaldelige købstilbud for turisthavnen Cala Ponte Marina beliggende mindre end 2 km fra byområdet i Polignano a Mare og er let tilgængelig takket være nærheden til afkørslen Polignano Nord fra statsvej 16 med ankomst fra Bari og Brindisi.

Hele havneanlægget er delvist opført på statsligt område og delvist på areal ejet af kommunen Polignano a Mare med et samlet landareal på 18.204 m², ud over vandoverfladen angivet i den statslige koncession, sammensat som følger:

A - Kontor-/lager-/servicebygning - bruttoareal m² 959 + m² 58, bestående af to bygningskroppe, adskilt af en udvendig forbindelse; i tilknytning til den ene bygningskrop findes barens erhvervslokale og bagved det tekniske rum til installationerne. Den første bygningskrop er i ét plan med en samlet højde på 5,00 m og består af: receptionsindgang, nr. 5 kontorer, nr. 1 mødelokale, nr. 1 arkiv, nr. 1 offentlig skranke, toiletter for personale, portnerlokale og transformerstation MT/BT. Den anden bygningskrop består af en blok med kvadratisk grundplan med tilstødende bar og bagvedliggende teknisk rum. Den kvadratiske blok er opdelt i fire symmetriske dele til toiletter og i midten et vaskerum.

B - barlokale - bruttoareal m² 118, har indgang fra pladsen foran kajerne, hvortil det er forbundet via fire trin og en rampe. Det består af hovedsalen med borde, bardisken forbundet til et kontorlokale med personaletoilet samt et depot med direkte adgang udefra.

C – fyrtårn - bruttoareal m² 24, udsigtstårn til observation af både, der sejler ind i havnen, beliggende i den yderste del af kaj A og har en adgangsdør fra kajen samt tre smalle, aflange åbninger placeret 90° i forhold til centrum. Adgang til signallygten sker via en stige.

D - Indhegnede og udstyrede udendørsarealer - areal m² 1.399 + m² 15.646 - Alle udendørsarealer er indhegnet med stenmure (tørmur) og er udstyret med belysning, fast brandslukningsanlæg, vandinstallationer og højttaleranlæg. Arealerne er endvidere udstyret med nødtrapper til ind-/udgang fra havet
Alle udendørsarealer overvåges af et lukket kredsløb TV-anlæg med videooptagelse, som foregår i portnerrummet i umiddelbar nærhed af fodgængerindgangen.

E/F/ENEL-kabine og brændstofdispenser

G - Bedding til optagning/sætning af både - rampe i armeret beton, placeret nær hovedindgangen mellem ponton E og kaj F, der muliggør søsætning/optagning af både, som kan trækkes af køretøjer.

F - Flydebroer C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, der samlet rummer 235 bådpladser.

H - Kajer A-B-F-G-H, der samlet rummer 80 bådpladser, er udstyret med støbejernspullerter, fortøjningsringe i rustfrit stål, gummifendere og øjebøjler. I den yderste del af kaj H findes et område reserveret til helikopterlanding.

I - Indhegnet kundeparkeringsplads - Ind- og udkørsel sker via automatiske bomme med åbning styret af transponder.
Det samlede areal under koncession udgør 64.010,73 m².

Komplekset er registreret i Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) for kommunen Polignano a Mare, ark 13:
Partikel 1387 – Sub. 1 – Kategori D/8 – R.C. € 8.038
Partikel 1387 – Sub. 2 – Kategori D/8 – R.C. € 932
Partikel 1389 – Sub. 1 – Kategori D/8 – R.C. € 32.582
Partikel 1394 – sub. 1 – Kategori D/1 – R.C. € 60
Komplekset er registreret i Jordregisteret (Catasto Terreni) for kommunen Polignano a Mare, ark 13:
Partikler 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Startpris: € 9.000.000,00 (ni millioner euro/00) plus lovbestemte omkostninger, hvis de forfalder, allerede inklusive det beløb, der skal udbetales til panthaveren (i henhold til vedlagte og fuldt ud henviste forlig indgået med AMCO).
Minimumstilbud: € 7.200.000,00 (syv millioner to hundrede tusinde euro/00) plus lovbestemte omkostninger, hvis de forfalder, allerede inklusive det beløb, der skal udbetales til panthaveren (i henhold til vedlagte og fuldt ud henviste forlig indgået med AMCO).

Det understreges endelig, at art. 7 i vedtægterne for Cala Ponte S.p.a. anerkender aktionærerne en forkøbsret i tilfælde af overdragelse af de samme aktieandele. Af denne grund vil kuratoriet forudgående gøre aktionærerne bekendt med denne konkurrenceprocedure og meddele dem både på forhånd auktionsstartprisen og efterfølgende den tildelingspris, der opnås ved afslutningen af dette salg, så de kan udøve den forkøbsret, der er fastsat i vedtægtsbestemmelserne.
Derfor kan tildelingen til den bedste tilbudsgiver først anses for endelig, når fristen på 30 dage fra den midlertidige tildeling er udløbet, inden for hvilken aktionærerne kan udøve den forkøbsret, der er etableret til deres fordel (Art. 106 L.F. og 2471 i civilloven).

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation.

Det oplyses endvidere, at der er tilgængelig et særligt Data Room til gennemgang af yderligere dokumentation om de aktiver, der er omfattet af salget, som vil være tilgængeligt, når Fortrolighedsaftalen vedlagt er underskrevet og sendt til PEC-adressen [email protected] sammen med den dokumentation, der kræves i Salgsmeddelelsen.

Indsamlingen vil blive gennemført med følgende fremgangsmåde:

Alle eventuelle tilbudsgivere, bortset fra de personer, der ved lov ikke er berettiget til at deltage i salget, skal efter at have registreret sig på hjemmesiden www.gobidreal.it, udfylde deltagelsesformularen (offentliggjort online) og sende den tilbage underskrevet som accept af de foreslåede betingelser til følgende adresse [email protected] sammen med den krævede dokumentation

For flere oplysninger om deltagelse henvises til Salgsmeddelelsen og de specifikke salgsbetingelser.