Туристический порт Cala Ponte Marina в Полиньяно-а-Маре (BA) — ДОЛЯ 93,95%

ПРАВО СУПЕРФИЦИИ С ОКОНЧАНИЕМ СРОКА В 2051 ГОДУ

Принимаются безотзывные предложения о покупке туристического порта Cala Ponte Marina, расположенного менее чем в 2 км от населённого пункта Полиньяно-а-Маре и легко доступного благодаря близости к съезду Polignano Nord с государственной трассы 16 со стороны Бари и Бриндизи.

Вся портовая инфраструктура частично размещена на государственной (доменной) территории и частично на территории, принадлежащей муниципалитету Полиньяно-а-Маре, общей площадью на суше 18 204 кв. м, помимо площади акватории, указанной в государственной концессии, и состоит из следующего:

A — Административно-складское здание/службы — общая площадь 959 кв. м + 58 кв. м, состоит из двух корпусов, разделённых внешним соединением; к одному из двух корпусов примыкает коммерческое помещение бара, а в задней зоне — техническое помещение для инженерных установок. Первый корпус расположен на одном уровне общей высотой 5,00 м и включает: вход/ресепшен, 5 офисов, 1 переговорную, 1 архив, 1 окно обслуживания, санитарные узлы для персонала, помещение охраны и трансформаторную подстанцию MT/BT. Второй корпус состоит из квадратного блока с примыкающим баром и расположенным позади техническим помещением. Квадратный блок разделён на четыре симметричные части, предназначенные для санитарных узлов, а в центре — прачечная.

B — бар — общая площадь 118 кв. м; вход со стороны площади перед причалами, с которой он соединён четырьмя ступенями и пандусом. Состоит из основного зала со столиками, зоны стойки, связанной с подсобным помещением (office) с санузлом для персонала, и склада с прямым доступом снаружи.

C — маяк — общая площадь 24 кв. м, смотровая башня для судов, входящих в порт, расположена в конечной части причала A; имеет дверь доступа с причала и три узких вытянутых проёма, расположенных под углом 90° относительно центра. Доступ к сигнальному фонарю осуществляется по приставной лестнице.

D — ограждённые и оборудованные внешние пространства — площадь 1 399 кв. м + 15 646 кв. м. Все внешние пространства ограждены сухими каменными стенками и оснащены освещением, стационарной системой пожаротушения, водопроводными системами и системой звукового оповещения. Пространства также оборудованы аварийными лестницами для входа/выхода из моря.
Все внешние поверхности контролируются системой замкнутого телевидения с видеозаписью, которая ведётся в комнате охраны, расположенной в непосредственной близости от пешеходного входа.

E/F/Кабина ENEL и топливная колонка

G — слип/спуско-подъёмная площадка для судов — железобетонная рампа, расположенная рядом с главным входом между понтоном E и причалом F, позволяющая спуск/подъём судов на воду, которые могут буксироваться автотранспортом.

F — плавучие понтоны C1–C2–C3–C4–C5–C6–D–E, в общей сложности на 235 мест для стоянки судов.

H — причалы A–B–F–G–H, в общей сложности на 80 мест для стоянки судов, оснащены чугунными кнехтами, швартовными кольцами из нержавеющей стали, резиновыми кранцами и рым-болтами. В конечной части причала H имеется зона, предназначенная для посадки вертолётов.

I — ограждённая парковка для клиентов — въезд и выезд осуществляются через автоматические шлагбаумы с открытием по транспондеру.
Общая площадь, предоставленная по концессии, составляет 64 010,73 кв. м.

Комплекс зарегистрирован в Кадастре зданий муниципалитета Полиньяно-а-Маре, лист 13:
Участок 1387 — Подуч. 1 — Категория D/8 — Кадастровый доход € 8 038
Участок 1387 — Подуч. 2 — Категория D/8 — Кадастровый доход € 932
Участок 1389 — Подуч. 1 — Категория D/8 — Кадастровый доход € 32 582
Участок 1394 — Подуч. 1 — Категория D/1 — Кадастровый доход € 60
Комплекс зарегистрирован в Земельном кадастре муниципалитета Полиньяно-а-Маре, лист 13:
Участки 953 — 952 — 975 — 979 — 977.

Стартовая цена: € 9 000 000,00 (девять миллионов/00) плюс установленные законом расходы, если подлежат уплате, уже включая сумму, подлежащую выплате в пользу залогового кредитора (согласно приложенному и полностью воспроизведённому соглашению, заключённому с AMCO).
Минимальное предложение: € 7 200 000,00 (семь миллионов двести тысяч/00) плюс установленные законом расходы, если подлежат уплате, уже включая сумму, подлежащую выплате в пользу залогового кредитора (согласно приложенному и полностью воспроизведённому соглашению, заключённому с AMCO).

Также обращаем внимание, что ст. 7 Устава Cala Ponte S.p.a. признаёт за участниками право преимущественной покупки в случае отчуждения тех же долей. По этой причине конкурсный управляющий предварительно уведомит участников о настоящей конкурентной процедуре и сообщит им как заранее стартовую цену аукциона, так и затем цену присуждения, достигнутую по итогам настоящей продажи, чтобы они могли воспользоваться правом преимущественной покупки, предусмотренным уставными нормами.
Следовательно, присуждение в пользу лучшего участника может считаться окончательным только по истечении срока 30 дней с момента самого предварительного присуждения, в течение которого и не позднее которого участники могут осуществить предоставленное им право преимущественной покупки (ст. 106 Закона о банкротстве и 2471 Гражданского кодекса).

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с оценочным отчётом и приложенной документацией.

Также сообщается, что доступна специальная Data Room для ознакомления с дополнительной документацией по имуществу, выставленному на продажу; доступ будет предоставлен после подписания и отправки на адрес PEC [email protected] приложенного Соглашения о конфиденциальности вместе с документацией, требуемой в Уведомлении о продаже.

Сбор предложений будет осуществляться следующим образом:

Все потенциальные заявители, кроме лиц, не допускаемых к продаже по закону, после регистрации на сайте www.gobidreal.it, должны заполнить форму участия (опубликованную онлайн) и отправить её подписанной, в подтверждение принятия предложенных условий, по следующему адресу [email protected] вместе с требуемой документацией

Для получения дополнительной информации об участии ознакомьтесь с Уведомлением о продаже и специальными условиями продажи.