Yachthafen Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA) – ANTEIL 93,95%

ERBBAURECHT MIT LAUFZEIT BIS 2051

Es werden unwiderrufliche Kaufangebote für den Yachthafen Cala Ponte Marina gesammelt, der weniger als 2 km vom Ortszentrum von Polignano a Mare entfernt liegt und dank der Nähe zur Ausfahrt Polignano Nord der Staatsstraße 16 (aus Richtung Bari und Brindisi) leicht erreichbar ist.

Die gesamte Hafenanlage wurde teilweise auf Staats-/Domanialfläche und teilweise auf Flächen im Eigentum der Gemeinde Polignano a Mare errichtet, mit einer gesamt an Land befindlichen Fläche von 18.204 m², zuzüglich der in der Domanialkonzession ausgewiesenen Wasserflächen, und setzt sich wie folgt zusammen:

A – Büro-/Lager-/Servicegebäude – Bruttogrundfläche 959 m² + 58 m², bestehend aus zwei Baukörpern, getrennt durch eine Außenverbindung; an einen der beiden Baukörper schließt sich das Gewerbelokal Bar an und im rückwärtigen Bereich befindet sich der Technikraum für die Anlagen. Der erste Baukörper erstreckt sich auf einer Ebene mit einer Gesamthöhe von 5,00 m und besteht aus: Empfang/Rezeption, Nr. 5 Büros, Nr. 1 Besprechungsraum, Nr. 1 Archiv, Nr. 1 Schalter für Publikumsverkehr, Sanitäranlagen für das Personal, Pförtnerraum und Umspannkabine Mittel-/Niederspannung (MS/NS). Der zweite Baukörper besteht aus einem quadratischen Block mit angrenzender Bar und rückwärtigem Technikraum. Der quadratische Block ist in vier symmetrische Bereiche für Sanitäranlagen unterteilt und in der Mitte befindet sich ein Waschraum.

B – Barraum – Bruttogrundfläche 118 m², mit Zugang vom Platz vor den Kaianlagen, mit dem er über vier Stufen und eine Rampe verbunden ist. Er besteht aus dem Hauptraum mit Tischen, dem Thekenbereich, der mit einem Office-Raum mit Personal-WC verbunden ist, sowie einem Lagerraum mit direktem Außenzugang.

C – Leuchtturm – Bruttogrundfläche 24 m², Beobachtungsturm für einlaufende Boote, befindet sich am Endbereich der Kaimauer A und hat eine Zugangstür von der Kaimauer sowie drei schmale, längliche Öffnungen, die um 90° zum Mittelpunkt angeordnet sind. Der Zugang zur Signallaterne erfolgt über eine Steigleiter.

D – Eingezäunte und ausgestattete Außenflächen – Fläche 1.399 m² + 15.646 m² – Alle Außenbereiche sind mit Trockenmauern eingefriedet und verfügen über Beleuchtung, eine fest installierte Feuerlöschanlage, Wasseranlagen sowie eine Beschallungsanlage. Die Flächen sind zudem mit Sicherheitsleitern für den Ein-/Ausstieg ins Meer ausgestattet.
Alle Außenflächen werden durch eine CCTV-Anlage mit Videoaufzeichnung überwacht; die Aufzeichnung erfolgt im Pförtnerraum in unmittelbarer Nähe des Fußgängereingangs.

E/F/ENEL-Kabine und Kraftstoffzapfstelle

G – Slipanlage/Kranrampe für Boote – Rampe aus Stahlbeton in der Nähe des Haupteingangs zwischen Steg E und Kaimauer F, die das Zuwasserlassen/Herausziehen von Booten ermöglicht, die von Kraftfahrzeugen gezogen werden können.

F – Schwimmstege C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, mit insgesamt 235 Liegeplätzen.

H – Kaimauern A-B-F-G-H, mit insgesamt 80 Liegeplätzen, ausgestattet mit Pollern aus Gusseisen, Festmacherösen aus Edelstahl, Gummifendern und Ringbolzen. Am Endbereich der Kaimauer H befindet sich ein für Hubschrauberlandungen reservierter Bereich.

I – Eingezäunter Kundenparkplatz – Zufahrt und Ausfahrt erfolgen über automatische Schranken mit transpondergesteuerter Öffnung.
Die insgesamt konzessionierte Fläche beträgt 64.010,73 m².

Das Objekt ist im Gebäude-Kataster (Catasto Fabbricati) der Gemeinde Polignano a Mare, Blatt 13, erfasst:
Parzelle 1387 – Sub. 1 – Kategorie D/8 – Katasterertrag € 8.038
Parzelle 1387 – Sub. 2 – Kategorie D/8 – Katasterertrag € 932
Parzelle 1389 – Sub. 1 – Kategorie D/8 – Katasterertrag € 32.582
Parzelle 1394 – Sub. 1 – Kategorie D/1 – Katasterertrag € 60
Das Objekt ist im Grundkataster (Catasto Terreni) der Gemeinde Polignano a Mare, Blatt 13, erfasst:
Parzellen 953 – 952 – 975 – 979 – 977.

Basispreis: € 9.000.000,00 (neun Millionen/00) zuzüglich gesetzlicher Abgaben, sofern geschuldet, bereits einschließlich des Betrags, der zugunsten des Pfandgläubigers auszuzahlen ist (gemäß beigefügter und vollständig in Bezug genommener Vergleichsvereinbarung mit AMCO).
Mindestangebot: € 7.200.000,00 (sieben Millionen zweihunderttausend/00) zuzüglich gesetzlicher Abgaben, sofern geschuldet, bereits einschließlich des Betrags, der zugunsten des Pfandgläubigers auszuzahlen ist (gemäß beigefügter und vollständig in Bezug genommener Vergleichsvereinbarung mit AMCO).

Abschließend wird darauf hingewiesen, dass Art. 7 der Satzung der Cala Ponte S.p.A. den Gesellschaftern im Falle der Übertragung derselben Aktienanteile ein Vorkaufsrecht einräumt. Aus diesem Grund wird die Konkursverwaltung (Curatela) die Gesellschafter vorab über dieses wettbewerbliche Verfahren informieren und ihnen sowohl den Basisauktionspreis im Vorfeld als auch anschließend den nach Abschluss dieses Verkaufs erzielten Zuschlagspreis mitteilen, damit sie das in der Satzung vorgesehene Vorkaufsrecht ausüben können.
Daher kann der Zuschlag zugunsten des besten Bieters erst dann als endgültig angesehen werden, wenn eine Frist von 30 Tagen ab dem vorläufigen Zuschlag verstrichen ist; innerhalb dieser Frist und spätestens bis zu deren Ablauf können die Gesellschafter das zu ihren Gunsten begründete Vorkaufsrecht ausüben (Art. 106 Insolvenzgesetz L.F. und 2471 ZGB).

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.

Es wird außerdem bekannt gegeben, dass ein spezieller Data Room zur Einsicht weiterer Unterlagen zu den zum Verkauf stehenden Vermögenswerten verfügbar ist; dieser ist zugänglich, sobald die beigefügte Vertraulichkeitsvereinbarung unterzeichnet und an die PEC-Adresse [email protected] gesendet wurde, zusammen mit den in der Verkaufsbekanntmachung geforderten Unterlagen.

Die Angebotssammlung erfolgt nach folgenden Modalitäten:

Alle potenziellen Bieter, mit Ausnahme der gesetzlich von der Teilnahme ausgeschlossenen Personen, müssen sich nach der Registrierung auf der Website www.gobidreal.it das Teilnahmeformular (online veröffentlicht) ausfüllen und es unterschrieben zur Annahme der vorgeschlagenen Bedingungen an folgende Adresse zurücksenden: [email protected] zusammen mit den geforderten Unterlagen

Für weitere Informationen zur Teilnahme konsultieren Sie bitte die Verkaufsbekanntmachung und die spezifischen Verkaufsbedingungen.