Port turistic Cala Ponte Marina în Polignano a Mare (BA) - COTĂ 93,95%

PROPRIETATE SUPERFICIARĂ CU SCADENȚĂ ÎN 2051

Se colectează oferte irevocabile de cumpărare pentru Portul Turistic Cala Ponte Marina situat la mai puțin de 2 km de localitatea Polignano a Mare și este ușor accesibil datorită apropierii de ieșirea Polignano Nord de pe drumul național 16 dinspre Bari și Brindisi.

Întreaga structură portuară este realizată parțial pe domeniu public și parțial pe teren aflat în proprietatea Comunei Polignano a Mare, pentru o suprafață totală la sol de 18.204 mp, pe lângă suprafața oglinzilor de apă indicată în concesiunea demanială, astfel compusă:

A - Clădire birouri-depozit-servicii - suprafață brută mp 959+mp58, alcătuită din două corpuri de clădire, separate de o legătură exterioară; lipit de unul dintre cele două corpuri se află spațiul comercial bar și, în zona din spate, spațiul tehnic destinat instalațiilor. Primul corp de clădire se dezvoltă pe un singur nivel, cu o înălțime totală de 5,00 m, și este compus din: intrare recepție, nr. 5 birouri, nr. 1 sală de ședințe, nr. 1 arhivă, nr. 1 ghișeu public, grupuri sanitare pentru personal, spațiu pentru portărie și cabină de transformare MT/JT. Al doilea corp de clădire este compus dintr-un bloc cu plan pătrat, cu bar alăturat și spațiu tehnic în spate. Blocul pătrat este împărțit în patru părți simetrice destinate grupurilor sanitare și, central, un spațiu de spălătorie.

B - spațiu bar - suprafață brută mp 118, are intrare din piațeta din fața cheiurilor, de care este legat prin patru trepte și o rampă. Este alcătuit din sala principală cu măsuțe, zona de bar conectată la un spațiu office cu baie pentru personal și un depozit cu acces direct din exterior.

C – far - suprafață brută mp 24, turn de observare a ambarcațiunilor care intră în port, este situat în partea terminală a cheiului A și are o ușă de acces din chei și trei deschideri înguste și alungite dispuse la 90° față de centru. Accesul la felinarul de semnalizare se face printr-o scară cu trepte tip „scară de mână”.

D - Spații exterioare împrejmuite și echipate - suprafață mp 1.399 + mp 15.646 - Toate spațiile exterioare sunt împrejmuite cu ziduri din piatră uscată și sunt dotate cu iluminat, instalație fixă de stingere antiincendiu, instalații de apă și sistem de sonorizare. Spațiile sunt de asemenea echipate cu scări de siguranță pentru intrare/ieșire din mare
Toate suprafețele exterioare sunt supravegheate printr-un sistem TV cu circuit închis cu înregistrare video care are loc în încăperea portăriei situată în imediata apropiere a intrării pietonale.

E/F/Cabină ENEL și distribuitor de carburant

G - Rampă de lansare/scoatere ambarcațiuni - rampă din beton armat, situată în apropierea intrării principale între pontonul E și cheiul F, care permite lansarea/scoaterea la mare a ambarcațiunilor ce pot fi tractate de autovehicule.

F - Pontoane plutitoare C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, găzduind în total 235 locuri de acostare.

H - Cheiuri A-B-F-G-H, găzduind în total 80 locuri de acostare, sunt dotate cu bîți din fontă, inele de acostare din oțel inoxidabil, apărători din cauciuc și ocheți. În partea terminală a cheiului H există un spațiu rezervat pentru aterizarea elicopterelor.

I - Parcare clienți împrejmuită - Accesul și ieșirea se realizează prin bariere automate cu deschidere comandată de transponder.
Suprafața totală în concesiune este de 64.010,73 mp.

Ansamblul este înregistrat la Cadastrul Clădirilor al Comunei Polignano a Mare la Foaia 13:
Parcela 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – V.C. € 8.038
Parcela 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – V.C. € 932
Parcela 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – V.C. € 32.582
Parcela 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – V.C. € 60
Ansamblul este înregistrat la Cadastrul Terenurilor al Comunei Polignano a Mare la Foaia 13:
Parcele 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Preț de bază: € 9.000.000,00 (nouă milioane euro/00) plus sarcini legale dacă sunt datorate, deja incluzând suma ce urmează a fi plătită în favoarea creditorului gajist (conform tranzacției anexate și integral menționate, încheiate cu AMCO).
Ofertă minimă: € 7.200.000,00 (șapte milioane două sute mii euro/00) plus sarcini legale dacă sunt datorate, deja incluzând suma ce urmează a fi plătită în favoarea creditorului gajist (conform tranzacției anexate și integral menționate, încheiate cu AMCO).

Se evidențiază, în final, că art. 7 din Statutul Cala Ponte S.p.a. recunoaște în favoarea asociaților dreptul de preempțiune în cazul cesionării acelorași cote acționare. Din acest motiv, Lichidarea va proceda în prealabil la informarea asociaților despre prezenta procedură competitivă și la comunicarea către aceștia, atât în prealabil, a prețului de bază al licitației, cât și ulterior a prețului de adjudecare obținut la finalul prezentei vânzări, pentru ca aceștia să poată exercita preempțiunea prevăzută de normele statutare.
Prin urmare, adjudecarea în favoarea celui mai bun ofertant va putea fi considerată definitivă doar după ce a expirat termenul de 30 de zile de la adjudecarea provizorie, înăuntrul și nu mai târziu de acest termen în care asociații pot exercita dreptul de preempțiune constituit în favoarea lor (Art. 106 L.F. și 2471 din Codul Civil).

Pentru informații suplimentare consultați raportul de evaluare și documentația anexată.

Se aduce la cunoștință de asemenea că este disponibilă o Data Room dedicată consultării unor documente suplimentare privind bunurile obiect al vânzării, care va fi accesibilă după semnarea și trimiterea la adresa PEC [email protected] a Acordului de Confidențialitate anexat, împreună cu documentația solicitată în Anunțul de Vânzare.

Colectarea va fi efectuată utilizând următoarele modalități:

Toți eventualii ofertanți, cu excepția subiecților neadmiși la vânzare prin lege, după ce se vor înscrie pe site www.gobidreal.it, vor trebui să completeze formularul de participare (publicat online) și să îl retrimită semnat, pentru acceptarea condițiilor propuse, la următoarea adresă [email protected] împreună cu documentația solicitată

Pentru mai multe informații privind participarea, consultați Anunțul de Vânzare și condițiile specifice de vânzare.