Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CHE SCADDE NEL 2051

Si raccolgano offerte irrevocabili d’acquisto per er Porto Turistico Cala Ponte Marina che l’è messo a meno di 2 km da l’abitato di Polignano a Mare ed è facile da raggiugne perché l’è vicino all’uscita Polignano Nord dalla statale 16 venendo da Bari e Brindisi.

Tutta la struttura portuale l’è fatta in parte su area demaniale e in parte su area di proprietà der Comune di Polignano a Mare per una superficie totale a terra di 18.204 mq, oltre alla superficie degli specchi d’acqua riportata nella concessione demaniale, così composta:

A - Palazzina uffici-deposito-servizi- superficie lorda mq 959+mq58, fatta da due corpi di fabbrica, separati da un collegamento esterno; attaccato a uno de’ due corpi c’è er locale commerciale bar e, nella parte di dietro, er locale tecnico destinato agli impianti. Er primo corpo di fabbrica si sviluppa su un livello solo per un’altezza totale di 5,00 m, ed è composto da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici pe’ er personale, locale portineria e cabina di trasformazione MT/BT. Er secondo corpo di fabbrica l’è composto da un blocco a pianta quadrangolare co’ attaccato er bar e dietro er locale tecnico. Er blocco quadrangolare l’è diviso in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici e in mezzo da un locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, c’ha l’ingresso dal piazzale davanti alle banchine a cui l’è collegato da quattro gradini e da rampa. L’è fatto dalla sala principale co’ i tavolini, la zona bancone collegata a un locale office co’ bagno pe’ er personale e un deposito co’ accesso diretto da fori.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre d’avvistamento delle barche che entrano in porto, l’è messa in fondo alla banchina A e c’ha una porta d’accesso dalla banchina e tre aperture strette e lunghe messe a 90° rispetto al centro. L’accesso alla lanterna di segnalazione si fa tramite una scala a pioli.

D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti gli spazi fori l’è recintati co’ muretti a secco e son dotati d’illuminazione, impianto antincendio fisso di spegnimento, impianti idrici e impianto di diffusione sonora. Gli spazi son anche attrezzati co’ scale di sicurezza pe’ entra’/uscì dal mare
Tutte le superfici fori l’è controllate da un impianto TV a circuito chiuso co’ videoregistrazione che si fa nella stanza della portineria messa proprio accanto all’ingresso pedonale.

E/F/Cabina ENEL e Distributore carburante

G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, messa vicino all’ingresso principale tra er pontile E e la banchina F, che permette er varo/alaggio a mare delle barche che possono esse’ trainate da l’auto.

F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, che ospitano in tutto 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, che ospitano in tutto 80 posti barca, son dotate di bitte in ghisa, anelli d’ormeggio in acciaio inox, parabordi in gomma e golfari. Nella parte finale della banchina H c’è uno spazio riservato all’atterraggio dell’elicotteri.

I - Parcheggio clienti recintato - L’entrata e l’uscita si fanno tramite barriere automatiche con apertura comandata da trasponder.
La superficie complessiva in concessione l’è di mq 64.010,73.

Er compendio risulta censito al Catasto Fabbricati der Comune di Polignano a Mare al Foglio 13:
Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Er compendio risulta censito al Catasto Terreni der Comune di Polignano a Mare al Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) oltre oneri di legge se dovuti, già compreso dell’importo da liquidassi a favore der creditore pignoratizio (come da transazione allegata e qui richiamata per intero intercorsa con AMCO).
Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) oltre oneri di legge se dovuti, già compreso dell’importo da liquidassi a favore der creditore pignoratizio (come da transazione allegata e qui richiamata per intero intercorsa con AMCO).

Si fa presente, infine, che l’art. 7 dello Statuto della Cala Ponte S.p.a. riconosce a favore de’ soci er diritto di prelazione in caso di cessione delle medesime quote azionarie. Per questo motivo, la Curatela provvederà prima di tutto a fa’ sapé ai soci questa procedura competitiva e a comunicà a loro, sia prima er prezzo base d’asta, sia poi er prezzo d’aggiudicazione raggiunto a fine di questa vendita, acciò possino esercità la prelazione prevista dalle norme statutarie.
Dunque, l’aggiudicazione a favore der miglior offerente potrà considerassi definitiva solo una vorta passato er termine di 30 giorni dall’aggiudicazione provvisoria, entro e non oltre il quale i soci posson esercità er diritto di prelazione fatto in loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 der Cod. Civ.).

Pe’ altre informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato.

Si fa anco noto che è disponibile una apposita Data Room pe’ consultà altra documentazione sui beni in vendita, che sarà accessibile una vorta firmato e mandato all’indirizzo PEC [email protected] l’Accordo di Riservatezza in allegato insieme alla documentazione richiesta nell’Avviso di Vendita.

La raccolta sarà fatta con queste modalità:

Tutti gli eventuali offerenti, tranne chi per legge un può partecipà alla vendita, dopo essersi iscritti ar sito www.gobidreal.it, dovranno riempì er modulo di partecipazione (pubblicato online) e rimandallo firmato, per accettazione delle condizioni proposte, a questo indirizzo [email protected] insieme alla documentazione richiesta

Pe’ più informazioni sulla partecipazione, guarda l’Avviso di Vendita e le condizioni specifiche di vendita.