Porto Turistico Cala Ponte Marina a Polignano a Mare (BA) - QUOTA 93,95%

PROPRIETÀ SUPERFICIARIA CO' SCADENZA NER 2051

Se raccolgono offerte irrevocabili d'acquisto pe' er Porto Turistico Cala Ponte Marina situato a meno de 2 km dar centro abitato de Polignano a Mare, ce se arriva facile grazie ar fatto che sta vicino all'uscita Polignano Nord darla statale 16 venendo da Bari e Brindisi.

Tutta la struttura portuale è fatta in parte su area demaniale e in parte su area de proprietà der Comune de Polignano a Mare pe' na superficie totale a terra de 18.204 mq, oltre arla superficie de li specchi d’acqua indicata ne la concessione demaniale, così composta:

A - Palazzina uffici-deposito-servizi - superficie lorda mq 959+mq58, fatta da du' corpi de fabbrica, separati da un collegamento esterno; attaccato a uno de li du' corpi ce sta er locale commerciale bar e, dietro, er locale tecnico destinato a l'impianti. Er primo corpo de fabbrica se sviluppa su un livello solo pe' un'altezza totale de 5,00 m, ed è composto da: ingresso reception, n.5 uffici, n.1 sala riunioni, n.1 archivio, n.1 sportello pubblico, servizi igienici pe' er personale, locale portineria e cabina de trasformazione MT/BT. Er secondo corpo de fabbrica è composto da un blocco a pianta quadrangolare co' attaccato er bar e dietro er locale tecnico. Er blocco quadrangolare è diviso in quattro parti simmetriche destinate a servizi igienici e ar centro da un locale lavanderia.

B - locale bar - superficie lorda mq 118, c'ha l'ingresso dar piazzale davanti arle banchine ar quale è collegato da quattro gradini e da na rampa. È fatto da la sala principale co' li tavolini, la zona bancone collegata a un locale office co' bagno pe' er personale e un deposito co' accesso diretto dall'esterno.

C – faro - superficie lorda mq 24, torre d'avvistamento de l'imbarcazioni che entrano ar porto, sta nella parte finale de la banchina A e c'ha na porta d'accesso darla banchina e tre aperture strette e allungate messe a 90° rispetto ar centro. L’accesso arla lanterna de segnalazione se fa tramite na scala a pioli.

D - Spazi esterni recintati e attrezzati - superficie mq 1.399 + mq 15.646 - Tutti l'spazi esterni so' recintati co' muretti a secco e so' dotati de illuminazione, impianto antincendio fisso de spegnimento, impianti idrici e impianto de diffusione sonora. L'spazi so' pure attrezzati co' scale de sicurezza pe' ingresso/uscita dar mare
Tutte le superfici esterne so' controllate da un impianto TV a circuito chiuso co' videoregistrazione che avviene nella stanza de la portineria messa proprio vicino all'ingresso pedonale.

E/F/Cabina ENEL e Distributore carburante

G - Scalo alaggio imbarcazioni - rampa in cemento armato, messa vicino all'ingresso principale tra er pontile E e la banchina F, che permette er varo/alaggio a mare de l'imbarcazioni che ponno esse' trainate da l'autoveicoli.

F - Pontili galleggianti C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, che ospitano in tutto 235 posti barca.

H - Banchine A-B-F-G-H, che ospitano in tutto 80 posti barca, so' dotate de bitte in ghisa, anelli d'ormeggio in acciaio inox, parabordi in gomma e golfari. Nella parte finale de la banchina H ce sta uno spazio riservato all'atterraggio de elicotteri.

I - Parcheggio clienti recintato - L’accesso e l’uscita se fanno tramite barriere automatiche co' apertura comandata da trasponder.
La superficie complessiva in concessione è de mq 64.010,73.

Er compendio risulta censito ar Catasto Fabbricati der Comune de Polignano a Mare ar Foglio 13:
Particella 1387 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 8.038
Particella 1387 – Sub. 2 – Categoria D/8 – R.C. € 932
Particella 1389 – Sub. 1 – Categoria D/8 – R.C. € 32.582
Particella 1394 – sub. 1 – Categoria D/1 – R.C. € 60
Er compendio risulta censito ar Catasto Terreni der Comune de Polignano a Mare ar Foglio 13:
Particelle 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Prezzo base: € 9.000.000,00 (euro nove milioni/00) più oneri de legge se dovuti, già comprensivo de la somma da liquidà in favore der creditore pignoratizio (come da transazione allegata e integralmente richiamata intercorsa co' AMCO).
Offerta minima: € 7.200.000,00 (euro sette milioni duecentomila/00) più oneri de legge se dovuti, già comprensivo de la somma da liquidà in favore der creditore pignoratizio (come da transazione allegata e integralmente richiamata intercorsa co' AMCO).

Se fa presente, infine, che l'art. 7 dello Statuto de la Cala Ponte S.p.a. riconosce a favore de li soci er diritto de prelazione in caso de cessione de le stesse quote azionarie. Pe' sto motivo, la Curatela provvederà prima de tutto a mette' ar corrente li soci de la presente procedura competitiva e a comunicà a questi ultimi, sia prima er prezzo base d'asta, sia dopo er prezzo d'aggiudicazione raggiunto ar termine de sta vendita, affinché possano esercità la prelazione prevista darle norme statutarie.
Pertanto, l'aggiudicazione a favore der mejo offerente se potrà considerà definitiva solo quanno è passato er termine de 30 giorni dall'aggiudicazione provvisoria, entro e non oltre er quale li soci ponno esercità er diritto de prelazione costituito a loro favore (Art. 106 L.F. e 2471 der Cod. Civ.).

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.

Se fa pure sapé che è disponibile na apposita Data Room pe' consultà altra documentazione sui beni oggetto de vendita, che sarà accessibile na vorta firmato e mandato all'indirizzo PEC [email protected] l'Accordo de Riservatezza in allegato insieme arla documentazione richiesta ne l'Avviso de Vendita.

La raccolta verrà fatta co' le seguenti modalità:

Tutti l'eventuali offerenti, tranne i soggetti che pe' legge nun so' ammessi alla vendita, dopo essese iscritti ar sito www.gobidreal.it, dovranno compilà er modulo de partecipazione (pubblicato online) e rimannallo firmato, pe' accettazione de le condizioni proposte, ar seguente indirizzo [email protected] insieme arla documentazione richiesta

Pe' più informazioni su la partecipazione, consultà l'Avviso de Vendita e le condizioni specifiche de vendita.