Cala Ponte Marina turisztikai kikötő Polignano a Mare-ben (BA) - 93,95%-os részesedés

FELÜLETI JOG 2051-IG TARTÓ LEJÁRATTAL

Visszavonhatatlan vételi ajánlatok benyújtását várjuk a Cala Ponte Marina turisztikai kikötőre, amely Polignano a Mare lakott területétől kevesebb mint 2 km-re található, és könnyen megközelíthető a 16-os főútról (Bari és Brindisi irányából) a Polignano Nord lehajtó közelségének köszönhetően.

A teljes kikötői létesítmény részben állami tulajdonú, részben a Polignano a Mare Önkormányzat tulajdonában álló területen került megvalósításra, összesen 18.204 m² szárazföldi területtel, továbbá a koncesszióban meghatározott vízfelületekkel, az alábbi összetételben:

A – Iroda–raktár–szolgáltató épület – bruttó alapterület 959 m² + 58 m², két épülettömbből áll, amelyeket külső összekötő elem választ el; az egyik tömbhöz kapcsolódik a bárként működő kereskedelmi helyiség, a hátsó zónában pedig a berendezéseknek szánt gépészeti helyiség található. Az első épülettömb egyetlen szinten épült, teljes magassága 5,00 m, és a következőkből áll: recepciós bejárat, 5 db iroda, 1 db tárgyaló, 1 db irattár, 1 db ügyfélszolgálati pult, személyzeti vizesblokkok, portaszoba és MT/BT transzformátorhelyiség. A második épülettömb egy négyszög alaprajzú blokkból áll, hozzákapcsolt bárral és hátul elhelyezkedő gépészeti helyiséggel. A négyszögletes blokk négy szimmetrikus részre tagolt, amelyek vizesblokkok, középen pedig egy mosókonyha található.

B – Bárhelyiség – bruttó alapterület 118 m², bejárata a rakpartok előtti tér felől nyílik, amelyhez négy lépcsőfok és egy rámpa vezet. A helyiség a fő teremből asztalokkal, a pultzónából, egy személyzeti WC-vel rendelkező előkészítő helyiségből, valamint egy, kívülről közvetlenül megközelíthető raktárból áll.

C – Világítótorony – bruttó alapterület 24 m², a kikötőbe belépő hajók megfigyelőtornya, az A rakpart végső részén található, bejárati ajtóval a rakpart felől és három keskeny, hosszúkás nyílással, amelyek a középponthoz képest 90°-ban helyezkednek el. A jelzőlámpához létrán lehet feljutni.

D – Külső, kerített és felszerelt terek – terület 1.399 m² + 15.646 m² – Minden külső tér szárazkő falakkal kerített, és rendelkezik világítással, fix tűzoltó oltórendszerrel, vízhálózati rendszerekkel és hangosító rendszerrel. A terek továbbá biztonsági létrákkal is fel vannak szerelve a tengerből történő be- és kijutáshoz.
Minden külső felületet zárt láncú kamerarendszer felügyel videórögzítéssel, amely a gyalogos bejárat közvetlen közelében található portaszobában történik.

E/F/ENEL kabin és üzemanyag-töltőállomás

G – Hajók vízrebocsátó/kiemelő rámpa – vasbeton rámpa, a főbejárat közelében, az E stég és az F rakpart között, amely lehetővé teszi a gépjárművel vontatható hajók vízre bocsátását/kiemelését.

F – C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E úszó stégek, összesen 235 hajóhellyel.

H – A-B-F-G-H rakpartok, összesen 80 hajóhellyel, öntöttvas bakokkal, rozsdamentes acél kikötőgyűrűkkel, gumiból készült ütközőkkel és kikötőszemekkel felszerelve. A H rakpart végső részén helikopter leszállására fenntartott terület található.

I – Kerített ügyfélparkoló – a be- és kihajtás automata sorompókon keresztül történik, transzponderrel vezérelt nyitással.
A koncesszióban lévő teljes terület 64.010,73 m².

Az ingatlanegyüttes a Polignano a Mare Önkormányzat Épületkataszterében a 13. szelvényen szerepel:
1387-es helyrajzi szám – 1. alrész – D/8 kategória – KJ: 8.038 €
1387-es helyrajzi szám – 2. alrész – D/8 kategória – KJ: 932 €
1389-es helyrajzi szám – 1. alrész – D/8 kategória – KJ: 32.582 €
1394-es helyrajzi szám – 1. alrész – D/1 kategória – KJ: 60 €
Az ingatlanegyüttes a Polignano a Mare Önkormányzat Földkataszterében a 13. szelvényen szerepel:
953 – 952 – 975 – 979 – 977 helyrajzi számok.

Kikiáltási ár: 9.000.000,00 € (kilencmillió/00 euró) a jogszabály szerinti esetleges terheken felül, már tartalmazza a zálogjogos hitelező javára kifizetendő összeget is (az AMCO-val kötött, csatolt és teljes terjedelmében hivatkozott egyezség szerint).
Minimális ajánlat: 7.200.000,00 € (hétmillió-kettőszázezer/00 euró) a jogszabály szerinti esetleges terheken felül, már tartalmazza a zálogjogos hitelező javára kifizetendő összeget is (az AMCO-val kötött, csatolt és teljes terjedelmében hivatkozott egyezség szerint).

Felhívjuk továbbá a figyelmet, hogy a Cala Ponte S.p.a. Alapszabályának 7. cikke a tagok számára elővásárlási jogot biztosít ugyanazon részvényhányadok átruházása esetén. Ennek megfelelően a felszámolás előzetesen tájékoztatni fogja a tagokat a jelen versenyeztetési eljárásról, és közli velük egyrészt előzetesen az aukció kikiáltási árát, másrészt a jelen értékesítés eredményeként elért leütési árat, hogy élhessenek az alapszabály szerinti elővásárlási jogukkal.
Ennélfogva a legjobb ajánlattevő javára történő leütés csak akkor tekinthető véglegesnek, ha letelt a 30 napos határidő az ideiglenes leütéstől számítva, amelyen belül a tagok élhetnek a javukra alapított elővásárlási joggal (L.F. 106. cikk és Polgári Törvénykönyv 2471. cikk).

További információkért kérjük, tekintse meg a szakértői véleményt és a mellékelt dokumentációt.

Tájékoztatjuk továbbá, hogy rendelkezésre áll egy külön Data Room a értékesítés tárgyát képező vagyonelemekre vonatkozó további dokumentáció megtekintésére, amely akkor lesz hozzáférhető, miután a mellékelt Titoktartási megállapodást aláírva a [email protected] PEC-címre megküldik, egyidejűleg az Értékesítési hirdetményben kért dokumentációval.

Az ajánlatgyűjtés az alábbi módon történik:

Minden lehetséges ajánlattevő – a törvény által az értékesítésből kizárt személyek kivételével – miután regisztrált a www.gobidreal.it oldalon, köteles kitölteni a részvételi űrlapot (online közzétéve), majd aláírva, a feltételek elfogadásaként, az alábbi címre [email protected] visszaküldeni a kért dokumentációval együtt

A részvétellel kapcsolatos további információkért kérjük, tekintse meg az Értékesítési hirdetményt és a különös értékesítési feltételeket.