Jachthaven Cala Ponte Marina in Polignano a Mare (BA) - AANDEEL 93,95%

OPSTALRECHT MET VERVALDATUM IN 2051

Er worden onherroepelijke aankoopbiedingen verzameld voor de Jachthaven Cala Ponte Marina, gelegen op minder dan 2 km van de bebouwde kom van Polignano a Mare, en gemakkelijk bereikbaar dankzij de nabijheid van de afrit Polignano Nord van de rijksweg 16 komende uit Bari en Brindisi.

De volledige havenstructuur is deels gerealiseerd op staatsdomeingrond en deels op grond eigendom van de gemeente Polignano a Mare voor een totale landoppervlakte van 18.204 m², naast de wateroppervlakten zoals vermeld in de domeinconcessie, als volgt samengesteld:

A - Kantoorgebouw-magazijn-diensten - bruto-oppervlakte 959 m² + 58 m², bestaande uit twee bouwvolumes, gescheiden door een externe verbinding; aansluitend aan één van de twee volumes bevindt zich de commerciële ruimte bar en, aan de achterzijde, de technische ruimte bestemd voor de installaties. Het eerste bouwvolume bestaat uit één niveau met een totale hoogte van 5,00 m en is samengesteld uit: entree/receptie, nr. 5 kantoren, nr. 1 vergaderzaal, nr. 1 archief, nr. 1 publieksloket, sanitaire voorzieningen voor personeel, portiersruimte en MT/LS-transformatorcabine. Het tweede bouwvolume bestaat uit een blok met vierkante plattegrond met aangrenzende bar en achterliggende technische ruimte. Het vierkante blok is verdeeld in vier symmetrische delen bestemd voor sanitaire voorzieningen en in het midden een wasruimte.

B - barruimte - bruto-oppervlakte 118 m², met ingang vanaf het plein voor de kades waarmee het verbonden is via vier treden en een helling. Het bestaat uit de hoofdzaal met tafeltjes, de baliezone verbonden met een office-ruimte met personeelsbadkamer en een opslagruimte met directe toegang van buitenaf.

C – vuurtoren - bruto-oppervlakte 24 m², uitkijktoren voor vaartuigen die de haven binnenvaren, gelegen aan het eindgedeelte van kade A en met een toegangsdeur vanaf de kade en drie smalle, langgerekte openingen op 90° ten opzichte van het midden. Toegang tot de signaallantaarn is via een ladder met sporten.

D - Omheinde en uitgeruste buitenruimten - oppervlakte 1.399 m² + 15.646 m² - Alle buitenruimten zijn omheind met droogstenen muurtjes en voorzien van verlichting, een vast blus- en brandbeveiligingssysteem, waterinstallaties en een geluidsomroepsysteem. De ruimten zijn bovendien uitgerust met veiligheidsladders voor in-/uitgang naar zee
Alle buitenoppervlakken worden bewaakt door een CCTV-installatie met videoregistratie die plaatsvindt in de portiersruimte in de onmiddellijke nabijheid van de voetgangersingang.

E/F/ENEL-cabine en brandstofpomp

G - Scheepshelling (te water laten/hijsen) - helling in gewapend beton, gelegen nabij de hoofdingang tussen steiger E en kade F, die het te water laten/hijsen van vaartuigen mogelijk maakt die door voertuigen kunnen worden getrokken.

F - Drijvende steigers C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, met in totaal 235 ligplaatsen.

H - Kades A-B-F-G-H, met in totaal 80 ligplaatsen, zijn voorzien van gietijzeren bolders, roestvrijstalen meerpennen, rubberen stootranden en hijsogen. Aan het eindgedeelte van kade H bevindt zich een ruimte gereserveerd voor het landen van helikopters.

I - Omheinde klantenparking - Toegang en uitgang gebeuren via automatische slagbomen met opening gestuurd door transponder.
De totale concessie-oppervlakte bedraagt 64.010,73 m².

Het complex is geregistreerd bij het Kadaster Gebouwen van de gemeente Polignano a Mare op Blad 13:
Perceel 1387 – Sub. 1 – Categorie D/8 – K.I. € 8.038
Perceel 1387 – Sub. 2 – Categorie D/8 – K.I. € 932
Perceel 1389 – Sub. 1 – Categorie D/8 – K.I. € 32.582
Perceel 1394 – sub. 1 – Categorie D/1 – K.I. € 60
Het complex is geregistreerd bij het Kadaster Gronden van de gemeente Polignano a Mare op Blad 13:
Percelen 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Startprijs: € 9.000.000,00 (negen miljoen/00) plus wettelijke kosten indien verschuldigd, reeds inclusief het bedrag dat aan de pandhoudende schuldeiser moet worden uitgekeerd (conform de bijgevoegde en integraal hierbij aangehaalde schikking met AMCO).
Minimumbod: € 7.200.000,00 (zeven miljoen tweehonderdduizend/00) plus wettelijke kosten indien verschuldigd, reeds inclusief het bedrag dat aan de pandhoudende schuldeiser moet worden uitgekeerd (conform de bijgevoegde en integraal hierbij aangehaalde schikking met AMCO).

Ten slotte wordt benadrukt dat art. 7 van de Statuten van Cala Ponte S.p.A. ten gunste van de aandeelhouders het voorkeursrecht erkent in geval van overdracht van dezelfde aandelen. Om die reden zal de Curatele de aandeelhouders voorafgaandelijk in kennis stellen van deze competitieve procedure en hun zowel vooraf de startprijs van de veiling als vervolgens de gunningsprijs die na afloop van deze verkoop wordt bereikt, meedelen, opdat zij het in de statuten voorziene voorkeursrecht kunnen uitoefenen.
Derhalve kan de toewijzing aan de beste bieder pas als definitief worden beschouwd nadat de termijn van 30 dagen vanaf de voorlopige toewijzing is verstreken, binnen welke, en uiterlijk waarbinnen, de aandeelhouders het ten hunne gunste gevestigde voorkeursrecht kunnen uitoefenen (Art. 106 Faillissementswet en 2471 Burgerlijk Wetboek).

Voor verdere informatie raadpleeg het deskundigenrapport en de bijgevoegde documentatie.

Verder wordt bekendgemaakt dat een speciale Data Room beschikbaar is voor de raadpleging van aanvullende documentatie over de te verkopen goederen, die toegankelijk zal zijn zodra de bijgevoegde Geheimhoudingsovereenkomst is ondertekend en verzonden naar het PEC-adres [email protected], samen met de in de Verkoopkennisgeving gevraagde documentatie.

De verzameling zal worden uitgevoerd volgens de volgende modaliteiten:

Alle eventuele bieders, met uitzondering van de personen die wettelijk niet tot de verkoop zijn toegelaten, dienen zich na registratie op de website www.gobidreal.it het deelnameformulier (online gepubliceerd) in te vullen en het ondertekend terug te sturen, ter aanvaarding van de voorgestelde voorwaarden, naar het volgende adres [email protected] samen met de gevraagde documentatie

Voor meer informatie over deelname raadpleeg de Verkoopkennisgeving en de specifieke verkoopvoorwaarden.