Turisthavn Cala Ponte Marina i Polignano a Mare (BA) – ANDEL 93,95 %

OVERFLATERETT MED UTLØP I 2051

Det innhentes ugjenkallelige kjøpstilbud for turisthavnen Cala Ponte Marina som ligger mindre enn 2 km fra tettstedet Polignano a Mare og er lett tilgjengelig takket være nærheten til avkjøringen Polignano Nord fra riksvei 16 med ankomst fra Bari og Brindisi.

Hele havneanlegget er delvis oppført på statlig område og delvis på område eid av kommunen Polignano a Mare, med et totalt landareal på 18.204 kvm, i tillegg til vannspeilarealet angitt i den statlige konsesjonen, sammensatt som følger:

A – Kontor-/lager-/servicebygg – bruttoareal 959 kvm + 58 kvm, bestående av to bygningskropper adskilt av en utvendig forbindelse; i tilknytning til en av de to kroppene finnes barens næringslokale og, i bakenforliggende område, et teknisk rom for anleggene. Den første bygningskroppen utvikler seg på ett plan med total høyde 5,00 m, og består av: resepsjonsinngang, 5 kontorer, 1 møterom, 1 arkiv, 1 publikumsdisk, sanitæranlegg for personale, portnerrom og omformerstasjon MT/BT. Den andre bygningskroppen består av en kvadratisk blokk med tilstøtende bar og teknisk rom bak. Den kvadratiske blokken er delt i fire symmetriske deler til sanitæranlegg og i midten et vaskerom.

B – barlokale – bruttoareal 118 kvm, har inngang fra plassen foran kaiene som det er forbundet til via fire trinn og en rampe. Det består av hovedsal med bord, bardiskområde koblet til et kontor-/serviceområde med personaltoalett samt et lager med direkte adkomst fra utsiden.

C – fyr – bruttoareal 24 kvm, utkikkstårn for båter som går inn i havnen, ligger i enden av kai A og har en adkomstport fra kaien samt tre smale, avlange åpninger plassert 90° i forhold til senteret. Tilgang til signallykten skjer via en leider.

D – Inngjerdede og utstyrte uteområder – areal 1.399 kvm + 15.646 kvm – Alle uteområdene er inngjerdet med tørrmurer og er utstyrt med belysning, fast brannslokkingsanlegg, vanninstallasjoner og lydanlegg. Områdene er også utstyrt med sikkerhetstrapper for inn-/utgang til/fra sjøen
Alle uteflater overvåkes av et lukket TV-system med videoopptak som skjer i portnerrommet i umiddelbar nærhet av fotgjengerinngangen.

E/F/ENEL-kiosk og drivstoffpumpe

G – Slipp for opptak/utsetting av båter – armert betongrampe, plassert nær hovedinngangen mellom brygge E og kai F, som muliggjør sjøsetting/opptak av båter som kan trekkes av motorvogner.

F – Flytebrygger C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, med totalt 235 båtplasser.

H – Kaier A-B-F-G-H, med totalt 80 båtplasser, er utstyrt med pullerter i støpejern, fortøyningsringer i rustfritt stål, gummifendere og løfteøyer. I enden av kai H finnes et område reservert for helikopterlanding.

I – Inngjerdet kundeparkering – Inn- og utkjøring skjer via automatiske bommer som åpnes ved transponder.
Samlet areal i konsesjon er 64.010,73 kvm.

Eiendommen er registrert i Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Polignano a Mare, Ark 13:
Parsell 1387 – Underenhet 1 – Kategori D/8 – Skattemessig inntekt € 8.038
Parsell 1387 – Underenhet 2 – Kategori D/8 – Skattemessig inntekt € 932
Parsell 1389 – Underenhet 1 – Kategori D/8 – Skattemessig inntekt € 32.582
Parsell 1394 – Underenhet 1 – Kategori D/1 – Skattemessig inntekt € 60
Eiendommen er registrert i Jordregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Polignano a Mare, Ark 13:
Parseller 953 – 952 – 975 – 979 – 977.

Grunnpris: € 9.000.000,00 (ni millioner/00 euro) pluss lovpålagte kostnader dersom aktuelt, allerede inkludert beløpet som skal utbetales til panthaver (i henhold til vedlagt og i sin helhet henviste forliksavtale inngått med AMCO).
Minstetilbud: € 7.200.000,00 (sju millioner to hundre tusen/00 euro) pluss lovpålagte kostnader dersom aktuelt, allerede inkludert beløpet som skal utbetales til panthaver (i henhold til vedlagt og i sin helhet henviste forliksavtale inngått med AMCO).

Det presiseres til slutt at art. 7 i vedtektene til Cala Ponte S.p.A. gir aksjonærene forkjøpsrett ved overdragelse av de samme aksjepostene. Av denne grunn vil bostyret på forhånd informere aksjonærene om denne konkurranseprosedyren og meddele dem både på forhånd grunnprisen, og deretter tildelingsprisen oppnådd ved avslutningen av dette salget, slik at de kan utøve forkjøpsretten fastsatt i vedtektene.
Derfor kan tildelingen til beste tilbyder anses endelig først når fristen på 30 dager fra den midlertidige tildelingen er utløpt, innen og ikke senere enn hvilken aksjonærene kan utøve forkjøpsretten til deres fordel (art. 106 L.F. og 2471 i sivilkoden).

For ytterligere informasjon, se taksten og vedlagt dokumentasjon.

Det gjøres videre kjent at det er tilgjengelig et eget Data Room for innsyn i ytterligere dokumentasjon om eiendelene som selges, som blir tilgjengelig når den vedlagte Konfidensialitetsavtalen er signert og sendt til PEC-adressen [email protected] sammen med dokumentasjonen som kreves i salgsvarselet.

Innhentingen vil bli gjennomført med følgende fremgangsmåter:

Alle eventuelle tilbydere, bortsett fra personer som etter loven ikke har adgang til salget, etter å ha registrert seg på nettstedet www.gobidreal.it, må fylle ut deltakerformularen (publisert på nett) og sende den tilbake signert, som aksept av de foreslåtte vilkårene, til følgende adresse [email protected] sammen med den etterspurte dokumentasjonen

For mer informasjon om deltakelse, se salgsvarselet og de spesifikke salgsbetingelsene.