Marina turystyczna Cala Ponte Marina w Polignano a Mare (BA) – UDZIAŁ 93,95%

PRAWO UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO Z WYGAŚNIĘCIEM W 2051 R.

Zbierane są nieodwołalne oferty zakupu mariny turystycznej Cala Ponte Marina położonej w odległości poniżej 2 km od centrum Polignano a Mare, łatwo dostępnej dzięki bliskości zjazdu Polignano Nord z drogi krajowej SS16 w kierunku z Bari i Brindisi.

Cała infrastruktura portowa została zrealizowana częściowo na terenie państwowym (demanialnym), a częściowo na terenie będącym własnością Gminy Polignano a Mare, na łącznej powierzchni lądowej 18 204 m², oprócz powierzchni akwenów wskazanej w koncesji demanialnej, i składa się z:

A – Budynek biurowo-magazynowo-usługowy – powierzchnia brutto 959 m² + 58 m², składający się z dwóch brył budowlanych, rozdzielonych zewnętrznym łącznikiem; przy jednej z brył znajduje się lokal handlowy – bar, a z tyłu pomieszczenie techniczne przeznaczone na instalacje. Pierwsza bryła jest jednokondygnacyjna o łącznej wysokości 5,00 m i obejmuje: wejście z recepcją, 5 biur, 1 salę konferencyjną, 1 archiwum, 1 punkt obsługi publicznej, sanitariaty dla personelu, portiernię oraz stację transformatorową SN/nn. Druga bryła składa się z bloku o rzucie czworokątnym z przylegającym barem oraz znajdującym się z tyłu pomieszczeniem technicznym. Blok czworokątny podzielony jest na cztery symetryczne części przeznaczone na sanitariaty, a w środku znajduje się pralnia.

B – lokal barowy – powierzchnia brutto 118 m², z wejściem z placu przed nabrzeżami, z którym jest połączony czterema stopniami i rampą. Składa się z sali głównej ze stolikami, strefy baru połączonej z zapleczem (office) z łazienką dla personelu oraz magazynu z bezpośrednim dostępem z zewnątrz.

C – latarnia – powierzchnia brutto 24 m², wieża obserwacyjna jednostek wpływających do portu, położona na końcowym odcinku nabrzeża A; posiada drzwi wejściowe z nabrzeża oraz trzy wąskie, wydłużone otwory rozmieszczone pod kątem 90° względem środka. Dostęp do latarni sygnałowej odbywa się po drabinie szczeblowej.

D – Ogrodzone i wyposażone przestrzenie zewnętrzne – powierzchnia 1 399 m² + 15 646 m² – wszystkie przestrzenie zewnętrzne są ogrodzone murkami z suchego kamienia i wyposażone w oświetlenie, stałą instalację przeciwpożarową gaśniczą, instalacje wodne oraz system nagłośnienia. Przestrzenie wyposażono również w schody bezpieczeństwa do wejścia/wyjścia z morza
Wszystkie powierzchnie zewnętrzne są monitorowane przez system telewizji przemysłowej z rejestracją obrazu, która odbywa się w pomieszczeniu portierni znajdującym się w bezpośrednim sąsiedztwie wejścia pieszego.

E/F/Kabina ENEL oraz dystrybutor paliwa

G – slip do wodowania/wyciągania jednostek – żelbetowa rampa, zlokalizowana w pobliżu głównego wejścia pomiędzy pomostem E a nabrzeżem F, umożliwiająca wodowanie/wyciąganie łodzi na morze, które mogą być holowane przez pojazdy.

F – Pomosty pływające C1–C2–C3–C4–C5–C6–D–E, łącznie obejmujące 235 miejsc postojowych (miejsc cumowniczych).

H – Nabrzeża A–B–F–G–H, łącznie obejmujące 80 miejsc postojowych, wyposażone w żeliwne polery, stalowe (nierdzewne) pierścienie cumownicze, gumowe odbojnice oraz ucha (golfary). Na końcowym odcinku nabrzeża H znajduje się strefa zarezerwowana do lądowania śmigłowców.

I – Ogrodzony parking dla klientów – wjazd i wyjazd odbywa się poprzez automatyczne szlabany sterowane transponderem.
Łączna powierzchnia objęta koncesją wynosi 64 010,73 m².

Kompleks jest ujawniony w ewidencji budynków (Catasto Fabbricati) Gminy Polignano a Mare, arkusz 13:
Działka 1387 – Poddz. 1 – Kategoria D/8 – R.C. 8 038 €
Działka 1387 – Poddz. 2 – Kategoria D/8 – R.C. 932 €
Działka 1389 – Poddz. 1 – Kategoria D/8 – R.C. 32 582 €
Działka 1394 – Poddz. 1 – Kategoria D/1 – R.C. 60 €
Kompleks jest ujawniony w ewidencji gruntów (Catasto Terreni) Gminy Polignano a Mare, arkusz 13:
Działki 953 – 952 – 975 – 979 – 977.

Cena wywoławcza: 9 000 000,00 € (dziewięć milionów/00) plus ewentualne ustawowe opłaty, jeśli należne, już obejmująca kwotę do wypłaty na rzecz wierzyciela zastawniczego (zgodnie z załączoną i w całości przywołaną ugodą zawartą z AMCO).
Oferta minimalna: 7 200 000,00 € (siedem milionów dwieście tysięcy/00) plus ewentualne ustawowe opłaty, jeśli należne, już obejmująca kwotę do wypłaty na rzecz wierzyciela zastawniczego (zgodnie z załączoną i w całości przywołaną ugodą zawartą z AMCO).

Podkreśla się ponadto, że art. 7 Statutu spółki Cala Ponte S.p.A. przyznaje wspólnikom prawo pierwokupu w przypadku zbycia tych samych udziałów/akcji. Z tego powodu syndyk (Curatela) poinformuje w pierwszej kolejności wspólników o niniejszej procedurze konkurencyjnej oraz przekaże im zarówno z góry cenę wywoławczą, jak i następnie cenę przybicia uzyskaną w wyniku niniejszej sprzedaży, aby mogli oni skorzystać z prawa pierwokupu przewidzianego w postanowieniach statutowych.
W związku z tym przybicie na rzecz najlepszego oferenta będzie można uznać za ostateczne dopiero po upływie terminu 30 dni od przybicia tymczasowego, w którym to terminie, nie później niż do jego upływu, wspólnicy mogą wykonać przysługujące im prawo pierwokupu (art. 106 L.F. oraz 2471 włoskiego Kodeksu Cywilnego).

W celu uzyskania dodatkowych informacji należy zapoznać się z opinią biegłego oraz dokumentacją w załączeniu.

Informuje się również, że dostępny jest specjalny Data Room do wglądu w dodatkową dokumentację dotyczącą składników majątku będących przedmiotem sprzedaży; będzie on dostępny po podpisaniu i przesłaniu na adres PEC [email protected] załączonej Umowy o zachowaniu poufności wraz z dokumentacją wymaganą w Ogłoszeniu o sprzedaży.

Zbieranie ofert zostanie przeprowadzone według następujących zasad:

Wszyscy potencjalni oferenci, z wyjątkiem podmiotów, którym przepisy prawa zabraniają udziału w sprzedaży, po zarejestrowaniu się na stronie www.gobidreal.it, będą musieli wypełnić formularz udziału (opublikowany online) i odesłać go podpisany, na znak akceptacji proponowanych warunków, na następujący adres [email protected] wraz z wymaganą dokumentacją

Aby uzyskać więcej informacji dotyczących udziału, należy zapoznać się z Ogłoszeniem o sprzedaży oraz szczegółowymi warunkami sprzedaży.