Ferðamannahöfn Cala Ponte Marina í Polignano a Mare (BA) – HLUTUR 93,95%

YFIRBORÐSEIGNARRÉTTUR MEÐ GILDISTÍMA TIL 2051

Óafturkræf kaupboð eru tekin saman fyrir Ferðamannahöfnina Cala Ponte Marina sem er staðsett í innan við 2 km fjarlægð frá byggðinni í Polignano a Mare og er auðveldlega aðgengileg þökk sé nálægð við afrein Polignano Nord af þjóðvegi 16 þegar komið er frá Bari og Brindisi.

Öll hafnaraðstaðan er að hluta til á ríkislandi og að hluta til á landi í eigu sveitarfélagsins Polignano a Mare með heildarlandflatarmáli 18.204 fm, auk flatarmáls vatnssvæða sem tilgreint er í ríkisleyfinu, og skiptist þannig:

A - Skrifstofa-geymsla-þjónusta - brúttóflatarmál 959 fm + 58 fm, samanstendur af tveimur byggingarkjörnum, aðskildum með ytri tengingu; við annan kjarnann er verslunarrými/bar og, aftan til, tæknirými fyrir kerfi. Fyrri byggingarkjarninn er á einni hæð með heildarhæð 5,00 m og samanstendur af: móttaka, nr. 5 skrifstofum, nr. 1 fundarherbergi, nr. 1 skjalasafni, nr. 1 afgreiðslu fyrir almenning, salernum fyrir starfsfólk, portneríi og MT/BT spennistöð. Seinni byggingarkjarninn samanstendur af ferhyrndri einingu með samliggjandi bar og tæknirými aftan til. Ferhyrnda einingin skiptist í fjóra samhverfa hluta ætlaða salernum og í miðju er þvottahúsrými.

B - bar - brúttóflatarmál 118 fm, hefur aðgang frá torginu framan við bryggjurnar sem það tengist með fjórum þrepum og rampi. Það samanstendur af aðalsal með borðum, barborðssvæði sem tengist starfsmannaaðstöðu með salerni og geymslu með beinum aðgangi að utan.

C – viti - brúttóflatarmál 24 fm, útsýnisturn fyrir báta sem sigla inn í höfnina, staðsettur á endanum á bryggju A og með aðgangshurð frá bryggjunni og þrjár mjóar, langar opnanir í 90° frá miðju. Aðgangur að merkjaljósi er um stiga með þrepum (stigalöðrur).

D - Girtt og útbúið útisvæði - flatarmál 1.399 fm + 15.646 fm - Öll útisvæði eru afgirt með þurrmúr og eru með lýsingu, fast slökkvikerfi, vatnskerfi og hljóðdreifikerfi. Svæðin eru einnig búin öryggisstigum til inngöngu/útgöngu úr sjónum
Öll útisvæði eru vöktuð með lokuðu sjónvarpskerfi með myndupptöku sem fer fram í portneríherberginu í næsta nágrenni við gangandi innganginn.

E/F/ENEL-spennistöð og eldsneytisdæla

G - Slippur fyrir sjósetningu/uppdrátt báta - járnbent steinsteypt rampa, staðsett nálægt aðalinnganginum milli bryggju E og bryggju F, sem gerir kleift að sjósetja/draga upp báta sem hægt er að draga með ökutækjum.

F - Fljótandi pontónar C1-C2-C3-C4-C5-C6-D-E, með samtals 235 bátaplássum.

H - Bryggjur A-B-F-G-H, með samtals 80 bátaplássum, eru með steypujárnsbittum, ryðfríum festihringjum, gúmmíhlerum og festilykkjum. Á endanum á bryggju H er svæði ætlað til lendingar þyrlna.

I - Girt bílastæði fyrir viðskiptavini - Aðgangur og útgangur fer fram með sjálfvirkum hindrunum sem opnast með stýringu frá svarara (transponder).
Heildarflatarmál í leyfi er 64.010,73 fm.

Eignasafnið er skráð í Fasteignaskrá (Catasto Fabbricati) sveitarfélagsins Polignano a Mare á blaði 13:
Lóð 1387 – Undireining 1 – Flokkur D/8 – Skattstofn € 8.038
Lóð 1387 – Undireining 2 – Flokkur D/8 – Skattstofn € 932
Lóð 1389 – Undireining 1 – Flokkur D/8 – Skattstofn € 32.582
Lóð 1394 – Undireining 1 – Flokkur D/1 – Skattstofn € 60
Eignasafnið er skráð í Landaskrá (Catasto Terreni) sveitarfélagsins Polignano a Mare á blaði 13:
Lóðir 953 – 952 – 975 – 979 - 977.

Upphafsverð: € 9.000.000,00 (níu milljónir evra/00) auk lögbundinna gjalda ef við á, þegar meðtalin fjárhæð sem skal greidd veðkröfuhafa (samkvæmt meðfylgjandi og að fullu tilvitnaðri sátt sem gerð var við AMCO).
Lágmarkstilboð: € 7.200.000,00 (sjö milljónir tvö hundruð þúsund evra/00) auk lögbundinna gjalda ef við á, þegar meðtalin fjárhæð sem skal greidd veðkröfuhafa (samkvæmt meðfylgjandi og að fullu tilvitnaðri sátt sem gerð var við AMCO).

Jafnframt er bent á að 7. gr. samþykkta Cala Ponte S.p.a. veitir hluthöfum forkaupsrétt ef sömu hlutabréfaeign er framseld. Af þeim sökum mun skiptastjórnin fyrst upplýsa hluthafa um þessa samkeppnisferla og tilkynna þeim bæði fyrirfram upphafsverð uppboðsins og síðar það verð sem náðist við úthlutun að lokinni þessari sölu, svo þeir geti nýtt sér forkaupsrétt samkvæmt samþykktum.
Því getur úthlutun til besta bjóðanda aðeins talist endanleg þegar liðið er 30 daga frestur frá bráðabirgðaúthlutuninni, innan og ekki síðar en þá geta hluthafar nýtt sér forkaupsréttinn sem stofnaður er þeim til handa (106. gr. L.F. og 2471. gr. ítalskra einkamálalaga).

Fyrir frekari upplýsingar, skoðið matsgerðina og meðfylgjandi skjöl.

Einnig er tilkynnt að til staðar er sérstakt Gagnaherbergi (Data Room) til að skoða frekari skjöl um eignirnar sem eru til sölu; aðgangur verður veittur þegar Trúnaðar samkomulag í viðhengi hefur verið undirritað og sent á PEC netfangið [email protected] ásamt þeim gögnum sem óskað er eftir í Sölutilkynningu.

Tilboðasöfnunin fer fram með eftirfarandi hætti:

Allir hugsanlegir bjóðendur, nema þeir sem eru samkvæmt lögum óheimilir til að taka þátt í sölunni, eftir að hafa skráð sig á vefinn www.gobidreal.it, skulu fylla út þátttökueyðublaðið (birt á netinu) og senda það undirritað til samþykktar skilyrðunum, á eftirfarandi netfang [email protected] ásamt umbeðinni skjölun

Fyrir frekari upplýsingar um þátttöku, skoðið Sölutilkynningu og sértæk söluskilyrði.