Športovo-rekreačné centrum a stavebné pozemky v Derute (PG) - LOT 1

ZBER PONÚK - Práva plného vlastníctva na Športovo-rekreačnom centre a stavebných pozemkoch v Derute (PG), časť San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOT 1 (pôvodne LOT 1 a pôvodne LOT 3)

ŠPORTOVO-REKREAČNÉ CENTRUM - HODNOTA € 1.398.627,00

Nehnuteľnosti sú evidované v Katastri budov obce Deruta na liste 8:

Parcela 134 – Podč. 3 – Kategória D/3 – K. príjem € 18.154,49
Parcela 134 – Podč. 4 – Kategória D/3 – K. príjem € 8.651,69
Parcela 134 – Podč. 5 – Kategória D/8 – K. príjem € 4.273,78
Parcela 134 – Podč. 6 – Kategória D/3 – K. príjem € 965,77
Parcela 134 – Podč. 7 – Vo výstavbe
Parcela 134 – Podč. 8 – Kategória D/3 – K. príjem € 10.637,77
Parcela 134 – Podč. 9 – Kategória C/2 – Trieda 7 – Výmera 25 m² – K. príjem € 35,28
Parcela 134 – Podč. 10 – Kategória C/7 – Trieda 4 – Výmera 100 m² - K. príjem €  21,69
Parcela 203/204 – Kategória D/3 – K. príjem € 1.402,00

Pozemky sú evidované v Katastri pozemkov obce Deruta na liste 8:

Parcela 39 – Urbanizovaný pozemok – Plocha 2.320 m²
Parcela 134 – Urbanizovaný pozemok – Plocha 13.339 m²
Parcela 203 – Urbanizovaný pozemok – Plocha 530 m²
Parcela 204 – Urbanizovaný pozemok – Plocha 340 m²
Uvádza sa, že parcela 39 (urbanizovaný pozemok) bude musieť byť rozdelená, pretože je v spoluvlastníctve s Lotom 2

Športovo-rekreačný komplex pozostáva z rozsiahlej vonkajšej plochy s bazénmi a vybavenými zónami, dvoch tanečných sál na prízemí a jednej na prvom poschodí, reštauračnej sály a dvoch nedokončených hotelových objektov.
Objekt sa skladá z:
• Centrálneho bloku členeného na vstup s pokladňou, bar, kancelárie a sklady, šatne a sprchy. Plochá strecha tohto objektu je využívaná ako strešná terasa.
• Vonkajšej vydláždenej a vybavenej plochy so sprchami, vonkajším barom, pergolou a tanečným parketom;
• Bazéna 18x33 metrov s dvoma skokanskými mostíkmi a detského bazéna so šmýkačkou;
• Diskotéky 1, objektu rozdeleného na prízemie určené prevažne pre diskotéku a čiastočne pre kancelárie a sklady. Diskotéka, do ktorej sa vstupuje priamo z priľahlého parkoviska, pozostáva z pokladne a predaja vstupeniek, centrálneho tanečného parketu s DJ pultom a murovanými a drevenými salónikmi po stranách, galérií s malými schodiskami, na ktorých sú rozmiestnené rôzne sedenia a zóny, ako aj z priestrannej barovej zóny s murovaným pultom. Za DJ pultom sa nachádza skladová časť s viacerými miestnosťami; v tejto oblasti sa nachádzajú aj č. 4 núdzové východy vedúce na vonkajšie priestranstvo na strane oproti parkovisku. Diskotéka je ďalej vybavená oddelenými toaletami pre mužov a ženy a dvoma samostatnými a funkčnými zónami "privé", z ktorých každá je prístupná schodiskom priamo z priestorov pri parkete;
• Hotelovej časti, ktorá sa nachádza na prvom poschodí nad diskotékou; táto časť nehnuteľnosti nebola nikdy dokončená a v súčasnosti je v zanedbanom stave;
• Diskotéky 2 na prízemí budovy priliehajúcej k objektu, ktorý hostí hotel a veľkú diskotéku; pozostáva z tanečného parketu obklopeného DJ pultom a pohovkami, dvoch barových zón a toaliet. Z vonkajšej strany sa nachádza prístrešok.
• Na prízemí tej istej budovy ako diskotéka 2 sa nachádza reštauračná sála, na prvom poschodí tanečná sála a na druhom poschodí hotelový objekt.

Celý športovo-rekreačný komplex je vybavený rozsiahlym parkoviskom, ktoré sa tiahne po celej jeho dĺžke, s č. 3 vjazdmi z verejnej komunikácie. Parkovisko je prevažne nespevnené.

Upozorňuje sa, že časť nehnuteľností je v súčasnosti predmetom zmluvy o prenájme podniku.

Žiadame vziať na vedomie prítomnosť prípadných urbanistických nezrovnalostí podľa priloženého znaleckého posudku.

STAVEBNÉ POZEMKY - HODNOTA € 162.139,00

Pozemky sú evidované v Katastri pozemkov obce Deruta na liste 8:

Parcela 264 – Orná pôda so stromami – Plocha 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Orná pôda so stromami – Plocha 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Orná pôda so stromami – Plocha 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Orná pôda so stromami – Plocha 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Orná pôda – Plocha 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Orná pôda so stromami – Plocha 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Orná pôda so stromami – Plocha 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Orná pôda so stromami – Plocha 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Orná pôda so stromami – Plocha 350 m²
Parcela 208 - Orná pôda so stromami – Plocha 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Pozemky s rovinatým reliéfom s rôznym územnoplánovacím určením.
Parcely 264-265-297-299-303 sú podľa platného P.R.G. obce Deruta klasifikované ako "FS" - Plochy pre služby a vybavenosť všeobecného záujmu na úrovni mestskej, obecnej a nadobecnej. Tieto plochy sú ďalej rozdelené do rôznych oblastí, medzi ktoré patrí aj nasledovná:
- AS – Športové zariadenia zahŕňajúce plochy a budovy vybavené na vykonávanie súťažového športu. Konkrétne v rámci tejto kategórie je predmetná oblasť klasifikovaná ako FS – plocha zahŕňajúca prevažne špecializované budovy a zariadenia pre kryté športové aktivity
Parcely 39-58-167-166/p a 208/p sú podľa platného P.R.G. obce Deruta klasifikované ako "DT – Mestské transformačné územia produktívno-turistického charakteru".
Parcely 166/p a 208/p sú klasifikované ako "P – parkoviská" a tiež E/PA – oblasť osobitného poľnohospodárskeho záujmu.

Upozorňuje sa, že pozemky sú predmetom zmluvy o prenájme podniku.

Pre ďalšie informácie si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu