Спортско-рекреативен центар и градежни парцели во Дерута (PG) - ЛОТ 1

ПРИБИРАЊЕ ПОНУДИ - Права на целосна сопственост на Спортско-рекреативен центар и градежни парцели во Дерута (PG), населба Сан Николо ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, Страда Марсчијанезе дел Пјано - ЛОТ 1 (поранешен ЛОТ 1 и поранешен ЛОТ 3)

СПОРТСКО-РЕКРЕАТИВЕН ЦЕНТАР - ВРЕДНОСТ € 1.398.627,00

Недвижностите се евидентирани во Катастар на згради на Општина Дерута на Лист 8:

Парцела 134 – Под 3 – Категорија D/3 – Р.К. € 18.154,49
Парцела 134 – Под 4 – Категорија D/3 – Р.К. € 8.651,69
Парцела 134 – Под 5 – Категорија D/8 – Р.К. € 4.273,78
Парцела 134 – Под 6 – Категорија D/3 – Р.К. € 965,77
Парцела 134 – Под 7 – Во фаза на изградба
Парцела 134 – Под 8 – Категорија D/3 – Р.К. € 10.637,77
Парцела 134 – Под 9 – Категорија C/2 – Класа 7 – Површина 25 мкв – Р.К. € 35,28
Парцела 134 – Под 10 – Категорија C/7 – Класа 4 – Површина 100 мкв - Р.К. € 21,69
Парцела 203/204 – Категорија D/3 – Р.К. € 1.402,00

Земјиштата се евидентирани во Катастар на земјишта на Општина Дерута на Лист 8:

Парцела 39 – Урбан ентитет – Површина 2.320 мкв
Парцела 134 – Урбан ентитет – Површина 13.339 мкв
Парцела 203 – Урбан ентитет – Површина 530 мкв
Парцела 204 – Урбан ентитет – Површина 340 мкв
Се појаснува дека парцелата 39 (урбан ентитет) ќе треба да се подели бидејќи е во заедничка сопственост со Лот 2

Спортско-рекреативниот комплекс се состои од голема надворешна површина со базени и опремени зони, две сали за танцување на приземје и една на прв кат, сала ресторан и две хотелски структури кои не се довршени.
Објектот се состои од:
• Централно тело организирано со влез со билетара, бар, канцеларии и магацини, соблекувални и тушеви. Рамниот кров на овој објект се користи како сончева тераса.
• Надворешна поплочена и опремена зона со тушеви, отворен бар, пергола и подиум за танцување;
• Базен 18x33 метри со две скокалници и детски базен со лизгалка;
• Дискотека 1, објект кој се развива на приземје главно наменето за дискотека, а делумно за канцеларии и магацини. Дискотеката, до која се пристапува директно од паркингот пред неа, се состои од каса и билетара, централна подиум за танцување со конзола и ѕидано-дрвени салончиња од страните, галерии со мали скалила, на кои се распоредени различни салони и зони, како и голема бар-зона со ѕидан шанк. Зад конзолата се развива простор наменет за магацин со повеќе простории; во тој простор се наоѓаат и бр. 4 противпожарни излези што водат кон надворешниот плато на спротивната страна од паркингот. Дискотеката дополнително е опремена со санитарии одделени за мажи и жени и со две "приве" зони, автономни и функционални, од кои секоја е достапна преку скали директно од зоните пред подиумот;
• Хотел, се развива на првиот кат над дискотеката; овој дел од имотот никогаш не бил довршен и денес е во напуштена состојба;
• Дискотека 2 се развива на приземје на зграда која е прилепена до објектот што го содржи хотелот и големата дискотека; се состои од подиум за танцување опкружен со конзола и софички, две бар-зони и санитарии. Надворешно има настрешница.
• На приземје на истата зграда на Дискотека 2 има сала ресторан, додека на првиот кат сала за танцување, а на вториот кат хотелска структура.

Целиот спортско-рекреативен комплекс располага со голем паркинг што се протега по целата негова должина, со бр. 3 колски пристапи од јавниот пат. Овој паркинг е претежно неасфалтиран.

Се напоменува дека дел од недвижностите во моментов се предмет на договор за закуп на деловна активност.

Ве молиме да ја забележите можната присутност на урбанистички неправилности согласно приложената проценка.

ГРАДЕЖНИ ЗЕМЈИШТА - ВРЕДНОСТ € 162.139,00

Земјиштата се евидентирани во Катастар на земјишта на Општина Дерута на Лист 8:

Парцела 264 – Обработливо земјиште со дрвја – Површина 468 мкв – Р.Д. € 2,90 – Р.А. € 2,42
Парцела 265 – Обработливо земјиште со дрвја – Површина 148 мкв – Р.Д. € 0,92 – Р.А. € 0,76
Парцела 297 - Обработливо земјиште со дрвја – Површина 220 мкв – Р.Д. € 1,36 – Р.А. € 1,14
Парцела 303 - Обработливо земјиште со дрвја – Површина 85 мкв – Р.Д. € 0,53 – Р.А. € 0,44
Парцела 299 – Обработливо земјиште – Површина 7.135 мкв – Р.Д. € 44,22 – Р.А. € 38,69
Парцела 301 - Обработливо земјиште со дрвја – Површина 2.990 мкв – Р.Д. € 18,53 – Р.А. € 15,44
Парцела 158 - Обработливо земјиште со дрвја – Површина 520 мкв – Р.Д. € 3,22– Р.А. € 2,69
Парцела 166 - Обработливо земјиште со дрвја – Површина 6.310 мкв – Р.Д. € 39,11 – Р.А. € 32,59
Парцела 167 - Обработливо земјиште со дрвја – Површина 350 мкв
Парцела 208 - Обработливо земјиште со дрвја – Површина 7.050 мкв – Р.Д. € 43,22 – Р.А. € 36,41

Земјишта со рамна конфигурација со различни урбанистички намени.
Парцелите 264-265-297-299-303 се класифицирани според важечкиот П.Р.Г. на Општина Дерута како "FS"- Подрачја за услуги и опрема од општ интерес на урбано, општинско и надопштинско ниво. Овие подрачја понатаму се поделени на различни целини, меѓу кои е вклучена следната:
- AS – Спортски објекти и опрема, вклучувајќи подрачја и објекти опремени за натпреварувачки спорт. Конкретно, во рамките на оваа категорија, предметното подрачје е класифицирано како FS – подрачја кои претежно опфаќаат специјализирани објекти и опрема за спортски активности во затворен простор
Парцелите 39-58-167-166/p и 208/p се класифицирани според важечкиот П.Р.Г. на Општина Дерута како "DT – Урбани подрачја за производно-туристичка трансформација".
Парцелите 166/p и 208/p се класифицирани како "P – паркинзи" и исто така E/PA – подрачје од посебен земјоделски интерес.

Се напоменува дека земјиштата се предмет на договор за закуп на деловна активност.

За дополнителни информации, консултирајте ја проценката и приложената документација