Centro sportive-ricreative e terre fabbricàbbile a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACCÒGHIERE ÒFFERTE - Diritte de piena prupietà sus a Centro sportive-ricreative e terre fabbricàbbile a Deruta (PG), Frazione San Nicolò de Celle, Vocabole Santa Cristina, Strade Marscianese del Piano  - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3)

CENTRO SPORTIVE-RICREATIVE - VALORE € 1.398.627,00

Li immòbbile risultene censite ô Cataste Fabbricàte d'u Cumune de Deruta ô Fòje 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – In cursce de custruzzione
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Li terre risultene censite ô Cataste Terre d'u Cumune de Deruta ô Fòje 8:

Particella 39 – Ente urbane – Superficie 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbane – Superficie 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbane – Superficie 530 mq
Particella 204 – Ente urbane – Superficie 340 mq
Se precise ca la particella 39 (ente urbane) avésse essere frazionate pecché ste 'n cummunione cu u Lotto 2

U cumplèsse sportive-ricreazionale se compone de 'n'area granne all'aria aperte cu piscine e aree attrezzate, doje sale da balle a u plane terre e n'ata a u plane prime, 'na sala ristorante e doje strutture alberghiere no complete.
La strutture se compone de:
• Corpo centrale articolate cu ingresse cu biglietteria, bar, uffici e magazzine, spugliatòie e docce. U tette chiane de stu manufatte jè addebbite a lastriche solare.
• Area esterne pavimentate e attrezzate cu docce, bar all'aria aperte, pergolate e piste da balle;
• Piscine de 18x33 metre cu doje trampuline, e 'na vasche pe criature cu scivole;
• Discoteca 1, strutture ca se sviluppa a u plane terre soprattutto destinate a discoteca e 'n parte a uffici e magazzine. La discoteca, addò se trase direttamende d'u parchegge davande, se compone de casse e biglietteria, piste da balle centrale cu consòlle e saluttine de murature e legne a li late, ballatòie cu piccule gradinate, sus a li quàle stonne spàrse diverse salotte e aree, olte a 'na zona bar assèje granne cu bancone de murature. Drette a la consòlle se sviluppa 'n'area destinate a magazzine cu diverse locale; 'n quista area stonne pure n. 4 uscite de sicurezze ca portene a u piazzale fore, d'u vèrsande opposte ô parchegge. La discoteca tène pure servizi iggienice separate pe òmmene e femmene e doje aree "privè", autonome e funziunale, ognune de quiste raggiungìbbile cu 'na scale, direttamende da le zone facce-a-facce cu la piste;
• Albergo, se sviluppa ô plane prime 'ncoppe a la discoteca, sta parte d'immòbbile non è maje state finite e mò se tròve 'n state d'abbandòne;
• Discoteca 2 se sviluppa a u plane terre de 'n'edificie vicine a la strutture ca tène l'albergo e la discoteca granne, se compone de piste da balle 'nzieme cu consòlle e divanette, doje aree bar e servizi iggienice. Fore jè presente 'na tettòje.
• A u plane terre d'u stesse edificie d'a discoteca 2 jè presente 'na sala ristorante, mentre a u plane prime 'na sala da balle e ô seconne plane 'na strutture alberghiere.

Tutte u cumplèsse sportive-ricreazionale tène 'n parchegge assèje granne ca se stènne pe tutta la lunghezze sue, cu n. 3 accessi carràbbile da la strade pubbleche. Stu parchegge jè pe la cchiù parte sterrate.

Se face presente ca 'na parte de li immòbbile sòje a mò 'ntratte de contratto de fitto d'azienda.

Ve pregheme de notà la presenze de possibbile irregolarità urbanistiche com'a da perizie allegata.

TERRENI FABBRICÀBBILE - VALORE € 162.139,00

Li terre risultene censite ô Cataste Terre d'u Cumune de Deruta ô Fòje 8:

Particella 264 – Seminative arborate – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminative arborate – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminative arborate – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminative arborate – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminative – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminative arborate – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminative arborate – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminative arborate – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminative arborate – Superficie 350 mq
Particella 208 - Seminative arborate – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terre a giaciture chiane cu diverse destinaziune urbanistiche.
Le particelle 264-265-297-299-303 sòje classificate da u P.R.G. vigente d'u Cumune de Deruta cumme "FS"- Aree pe li servizije e le attrezzature d'interesse generale de liveḍḍe urbane, comunale e sovracomunale. Quiste aree sòje turnate suddivise 'n varie ambite, fra quiste ce stè pure quiste:
- AS – Attrezzature sportive ca cchiùdène aree e edificie attrezzate pe la pratiche sportiva agonistica. 'N particulare, intra a sta categorije, l'area in oggette jè classificate FS – aree ca cchiùdène pe la cchiù parte edificie specialistici e attrezzature pe le attività sportive a u cuverte
Le particelle 39-58-167-166/p e 208/p sòje classificate da u P.R.G. vigente d'u Cumune de Deruta cumme "DT – Ambite urbane de trasformaziune produttive-turistiche".
Le particelle 166/p e 208/p sòje classificate "P – parchegge" e pure E/PA – area de particulare interesse agricole.

Se face presente ca le terre sòje oggette de contratto de fitto d'azienda.

Pe cchiù 'mbormaziune vedìte la perizie e la documentaziune 'n allegàte