Qendër sportive-rekreative dhe toka ndërtimore në Deruta (PG) - LOTI 1

MBLEDHJE OFERTASH - Të drejta pronësie të plotë mbi Qendër sportive-rekreative dhe toka ndërtimore në Deruta (PG), Fraxione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOTI 1 (ish LOTI 1 dhe ish LOTI 3)

QENDËR SPORTIVE-REKREATIVE - VLERË € 1.398.627,00

Pasuritë rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Ndërtesave të Bashkisë Deruta në Fletën 8:

Parcela 134 – Nën 3 – Kategoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Nën 4 – Kategoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Nën 5 – Kategoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Nën 6 – Kategoria D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Nën 7 – Në ndërtim e sipër
Parcela 134 – Nën 8 – Kategoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Nën 9 – Kategoria C/2 – Klasa 7 – Sipërfaqe 25 m² – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Nën 10 – Kategoria C/7 – Klasa 4 – Sipërfaqe 100 m² - R.C. € 21,69
Parcela 203/204 – Kategoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Tokat rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Bashkisë Deruta në Fletën 8:

Parcela 39 – Ent urban – Sipërfaqe 2.320 m²
Parcela 134 – Ent urban – Sipërfaqe 13.339 m²
Parcela 203 – Ent urban – Sipërfaqe 530 m²
Parcela 204 – Ent urban – Sipërfaqe 340 m²
Saktësohet se parcela 39 (ent urban) duhet të ndahet (frazionohet) pasi është në bashkëpronësi me Lotin 2

Kompleksi sportivo-rekreativ përbëhet nga një zonë e gjerë e jashtme me pishina dhe zona të pajisura, dy salla vallëzimi në katin përdhes dhe një në katin e parë, një sallë restoranti dhe dy struktura hoteliere të papërfunduara.
Struktura përbëhet nga:
• Trup qendror i organizuar me hyrje me biletari, bar, zyra dhe magazina, dhoma zhveshjeje dhe dushe. Çatia e sheshtë e këtij objekti përdoret si tarracë/lastrik diellor.
• Zonë e jashtme e shtruar dhe e pajisur me dushe, bar në ambient të hapur, pergolat dhe pistë vallëzimi;
• Pishinë 18x33 metra me dy trampolina, si dhe një pishinë për fëmijë me rrëshqitëse;
• Diskoteka 1, strukturë e organizuar në katin përdhes kryesisht e destinuar për diskotekë dhe pjesërisht për zyra dhe magazina. Diskoteka, në të cilën hyhet drejtpërdrejt nga parkimi përballë, përbëhet nga arkë dhe biletari, pistë qendrore vallëzimi me konsolë dhe kënde ndenjeje prej murature dhe druri anash, ballkone/ballatoi me shkallëza të vogla ku janë të shpërndara disa sallone dhe zona, si dhe një zonë e gjerë bari me banak prej murature. Pas konsolës zhvillohet një zonë magazinimi me disa ambiente; në këtë zonë ndodhen edhe nr. 4 dalje emergjence që të çojnë në sheshin e jashtëm në anën e kundërt të parkimit. Diskoteka ka gjithashtu tualete të ndara për burra dhe gra dhe dy zona "privé", autonome dhe funksionale, secila e arritshme nëpërmjet një shkalle, drejtpërdrejt nga zonat përballë pistës;
• Hotel, zhvillohet në katin e parë mbi diskotekën; kjo pjesë e pasurisë nuk ka qenë kurrë e përfunduar dhe sot ndodhet në gjendje braktisjeje;
• Diskoteka 2 zhvillohet në katin përdhes të një ndërtese ngjitur me strukturën që strehon hotelin dhe diskotekën e madhe; përbëhet nga pistë vallëzimi e rrethuar nga konsola dhe divane të vogla, dy zona bar dhe tualete. Jashtë është e pranishme një strehë (tendë/çati e lehtë).
• Në katin përdhes të së njëjtës ndërtesë të diskotekës 2 ndodhet një sallë restoranti, ndërsa në katin e parë një sallë vallëzimi dhe në katin e dytë një strukturë hoteliere.

I gjithë kompleksi sportivo-rekreativ ka një parkim të gjerë që shtrihet përgjatë gjithë gjatësisë së tij, me nr. 3 hyrje për automjete nga rruga publike. Ky parkim është kryesisht i pashtruar.

Vihet në dukje se një pjesë e pasurive aktualisht janë objekt i kontratës së qirasë së biznesit (affitto d'azienda).

Ju lutemi vini re praninë e mundshme të parregullsive urbanistike sipas ekspertizës së bashkëngjitur.

TOKA NDËRTIMORE - VLERË € 162.139,00

Tokat rezultojnë të regjistruara në Kadastrën e Tokave të Bashkisë Deruta në Fletën 8:

Parcela 264 – Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Tokë arë – Sipërfaqe 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 350 m²
Parcela 208 - Tokë arë me pemë – Sipërfaqe 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Toka me shtrirje të rrafshët me destinacione të ndryshme urbanistike.
Parcelat 264-265-297-299-303 klasifikohen nga P.R.G. në fuqi i Bashkisë Deruta si "FS"- Zona për shërbime dhe pajisje me interes të përgjithshëm të nivelit urban, komunal dhe mbikomunal. Këto zona ndahen më tej në disa nënzona, ndër të cilat përfshihet edhe kjo që vijon:
- AS – Pajisje sportive që përfshijnë zona dhe ndërtesa të pajisura për praktikën sportive agonistike. Në mënyrë specifike, brenda kësaj kategorie, zona në fjalë klasifikohet FS – zona që përfshijnë kryesisht ndërtesa specialistike dhe pajisje për aktivitetet sportive në ambiente të mbyllura
Parcelat 39-58-167-166/p dhe 208/p klasifikohen nga P.R.G. në fuqi i Bashkisë Deruta si "DT – Zona urbane të transformimit prodhues-turistik".
Parcelat 166/p dhe 208/p klasifikohen "P – parkime" dhe gjithashtu E/PA – zonë me interes të veçantë bujqësor.

Vihet në dukje se tokat janë objekt i kontratës së qirasë së biznesit (affitto d'azienda).

Për informacione të mëtejshme konsultoni ekspertizën dhe dokumentacionin e bashkëngjitur