Sport- és szabadidőközpont és beépíthető telkek Derutában (PG) - 1. TÉTEL

AJÁNLATGYŰJTÉS - Teljes tulajdonjogok sport- és szabadidőközpontra és beépíthető telkekre Derutában (PG), San Nicolò di Celle településrész, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - 1. TÉTEL (korábbi 1. TÉTEL és korábbi 3. TÉTEL)

SPORT- ÉS SZABADIDŐKÖZPONT - ÉRTÉK € 1.398.627,00

Az ingatlanok Deruta Község Épületkataszterében a 8. szelvényen szerepelnek:

134. helyrajzi szám – 3. alrész – D/3 kategória – R.C. € 18.154,49
134. helyrajzi szám – 4. alrész – D/3 kategória – R.C. € 8.651,69
134. helyrajzi szám – 5. alrész – D/8 kategória – R.C. € 4.273,78
134. helyrajzi szám – 6. alrész – D/3 kategória – R.C. € 965,77
134. helyrajzi szám – 7. alrész – Építés alatt
134. helyrajzi szám – 8. alrész – D/3 kategória – R.C. € 10.637,77
134. helyrajzi szám – 9. alrész – C/2 kategória – 7. osztály – Alapterület 25 nm – R.C. € 35,28
134. helyrajzi szám – 10. alrész – C/7 kategória – 4. osztály – Alapterület 100 nm - R.C. €  21,69
203/204. helyrajzi szám – D/3 kategória – R.C. € 1.402,00

A telkek Deruta Község Földkataszterében a 8. szelvényen szerepelnek:

39. helyrajzi szám – Városi terület – Terület 2.320 nm
134. helyrajzi szám – Városi terület – Terület 13.339 nm
203. helyrajzi szám – Városi terület – Terület 530 nm
204. helyrajzi szám – Városi terület – Terület 340 nm
Felhívjuk a figyelmet, hogy a 39. helyrajzi számú (városi terület) ingatlant meg kell osztani, mivel a 2. tétellel közös tulajdonban van

A sport- és szabadidő-komplexum egy nagy szabadtéri területből áll medencékkel és felszerelt részekkel, két földszinti és egy emeleti táncteremből, egy étteremteremből, valamint két befejezetlen szállásépületből.
A létesítmény a következőkből áll:
• Központi épülettömb, amelyben bejárat található jegypénztárral, bárral, irodákkal és raktárakkal, öltözőkkel és zuhanyzókkal. A jelen építmény laposteteje napozóterasz (tetőterasz) céljára szolgál.
• Külső burkolt és felszerelt terület zuhanyzókkal, szabadtéri bárral, pergolával és tánctérrel;
• 18x33 méteres medence két ugródeszkával, valamint gyermekmedence csúszdával;
• Disco 1, olyan épület, amely földszintből áll, főként diszkó céljára, részben irodák és raktárak számára. A diszkó, amely közvetlenül az előtte lévő parkolóból közelíthető meg, pénztárból és jegypénztárból, központi tánctérből pulttal (DJ-állással) és a két oldalon falazott és fa ülőboxokból áll, továbbá karzatokból kis lépcsősorokkal, ahol több társalgórész és terület található, valamint egy nagy bárzónából falazott pulttal. A pult mögött raktárterület több helyiséggel; ezen a területen található 4 db vészkijárat is, amelyek a külső udvarra vezetnek, a parkolóval ellentétes oldalon. A diszkó továbbá külön férfi és női mosdókkal, valamint két, önálló és funkcionális "privé" területtel rendelkezik, amelyek mindegyike egy lépcsőn keresztül közvetlenül a tánctér melletti zónákból érhető el;
• Szálloda, az 1. emeleten helyezkedik el a diszkó felett; az épületrész soha nem készült el, és jelenleg elhagyatott állapotban van;
• Disco 2 egy, a szállodát és a nagy diszkót befogadó épülethez csatlakozó épület földszintjén található; tánctérből áll, amelyet pult (DJ-állás) és kanapék vesznek körül, két bárterület és vizesblokkok. Külsőleg egy előtető található.
• Ugyanezen, a 2. diszkónak otthont adó épület földszintjén étteremterem, az első emeleten táncterem, a második emeleten pedig egy szállásépület található.

Az egész sport- és szabadidő-komplexum nagy parkolóval rendelkezik, amely a teljes hosszában végighúzódik, 3 db gépjárműbehajtóval a közútról. A parkoló túlnyomórészt murvás/földes.

Felhívjuk a figyelmet, hogy az ingatlanok egy része jelenleg vállalkozásbérleti (üzletág-bérleti) szerződés tárgyát képezi.

Kérjük, vegye figyelembe az esetleges építésügyi/településrendezési szabálytalanságok jelenlétét a csatolt szakértői vélemény szerint.

BEÉPÍTHETŐ TELKEK - ÉRTÉK € 162.139,00

A telkek Deruta Község Földkataszterében a 8. szelvényen szerepelnek:

264. helyrajzi szám – Fás szántó – Terület 468 nm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
265. helyrajzi szám – Fás szántó – Terület 148 nm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
297. helyrajzi szám - Fás szántó – Terület 220 nm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
303. helyrajzi szám - Fás szántó – Terület 85 nm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
299. helyrajzi szám – Szántó – Terület 7.135 nm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
301. helyrajzi szám - Fás szántó – Terület 2.990 nm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
158. helyrajzi szám - Fás szántó – Terület 520 nm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
166. helyrajzi szám - Fás szántó – Terület 6.310 nm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
167. helyrajzi szám - Fás szántó – Terület 350 nm
208. helyrajzi szám - Fás szántó – Terület 7.050 nm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Sík fekvésű telkek, különböző városrendezési besorolásokkal.
A 264-265-297-299-303 helyrajzi számú parcellákat Deruta Község hatályos P.R.G.-je "FS"-ként sorolja be - Városi, községi és térségi szintű általános érdekű szolgáltatások és létesítmények területei. Ezek a területek további alcsoportokra tagolódnak, amelyek közé tartozik az alábbi is:
- AS – Sportlétesítmények, amelyek a versenysport gyakorlására felszerelt területeket és épületeket foglalnak magukban. Konkrétan e kategórián belül a tárgybeli terület FS-ként van besorolva – olyan területek, amelyek túlnyomórészt speciális épületeket és fedett sporttevékenységekhez kapcsolódó felszereléseket tartalmaznak
A 39-58-167-166/p és 208/p parcellák Deruta Község hatályos P.R.G.-je szerint "DT – termelő-turisztikai átalakuló városi övezetek" besorolásúak.
A 166/p és 208/p parcellák "P – parkolók" besorolásúak, továbbá E/PA – különleges mezőgazdasági érdekeltségű terület.

Felhívjuk a figyelmet, hogy a telkek vállalkozásbérleti (üzletág-bérleti) szerződés tárgyát képezik.

További információkért kérjük, tekintse meg a csatolt szakértői véleményt és dokumentációt