Sports- og fritidscenter samt byggemodnede grunde i Deruta (PG) - LOT 1

INDSAMLING AF TILBUD - Rettigheder til fuldt ejerskab af Sports- og fritidscenter samt byggemodnede grunde i Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOT 1 (tidl. LOT 1 og tidl. LOT 3)

SPORTS- OG FRITIDSCENTER - VÆRDI € 1.398.627,00

Ejendommene er registreret i Bygningsmatriklen i Deruta Kommune på Blad 8:

Partikel 134 – Under 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Partikel 134 – Under 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Partikel 134 – Under 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Partikel 134 – Under 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Partikel 134 – Under 7 – Under opførelse
Partikel 134 – Under 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Partikel 134 – Under 9 – Kategori C/2 – Klasse 7 – Areal 25 kvm – R.C. € 35,28
Partikel 134 – Under 10 – Kategori C/7 – Klasse 4 – Areal 100 kvm - R.C. €  21,69
Partikel 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Grundene er registreret i Jordmatriklen i Deruta Kommune på Blad 8:

Partikel 39 – Byområde – Areal 2.320 kvm
Partikel 134 – Byområde – Areal 13.339 kvm
Partikel 203 – Byområde – Areal 530 kvm
Partikel 204 – Byområde – Areal 340 kvm
Det præciseres, at partikel 39 (byområde) skal udstykkes, fordi den er i sameje med Lot 2

Det sports- og fritidsmæssige kompleks består af et stort udendørsområde med swimmingpools og udstyrede områder, to dansesale i stueplan og en i første sal, en restaurant samt to ikke-færdiggjorte hotelbygninger.
Bygningen består af:
• Central bygning med indgang, billetkontor, bar, kontorer og lagre, omklædningsrum og brusere. Det flade tag på denne bygning anvendes som tagterrasse.
• Udenomsareal, brolagt og udstyret med brusere, udendørsbar, pergola og dansegulv;
• Swimmingpool på 18x33 meter med to vippebrætter samt et børnebassin med rutsjebane;
• Diskotek 1, en struktur der består af stueplan primært til diskotek og delvist til kontorer og lagre. Diskoteket, som har direkte adgang fra parkeringspladsen foran, består af kasse og billetkontor, centralt dansegulv med DJ-pult og indbyggede loungehjørner i mur og træ på siderne, balkoner med små trin, hvor forskellige siddegrupper og områder er placeret, samt et stort barområde med muret bardisk. Bag DJ-pulten findes et område til lager med flere rum; i dette område er der også nr. 4 nødudgange, som fører til den udendørs plads på den modsatte side af parkeringspladsen. Diskoteket er desuden udstyret med separate toiletter til mænd og kvinder samt to "privé"-områder, selvstændige og funktionelle, hver af dem nås via en trappe direkte fra områderne ud mod dansegulvet;
• Hotel, beliggende på første sal over diskoteket; denne del af ejendommen er aldrig blevet færdiggjort og står i dag i forladt tilstand;
• Diskotek 2 er beliggende i stueplan i en bygning, der er tilstødende den struktur, der rummer hotellet og det store diskotek; det består af et dansegulv omgivet af DJ-pult og sofaer, to barområder og toiletter. Udvendigt findes et halvtag.
• I stueplan i samme bygning som diskotek 2 findes en restaurant, mens der på første sal er en dansesal og på anden sal en hotelstruktur.

Hele sports- og fritidskomplekset har en stor parkeringsplads, der strækker sig langs hele kompleksets længde, med nr. 3 køreadgange fra offentlig vej. Parkeringspladsen er overvejende grus/jord.

Det bemærkes, at en del af ejendommene i øjeblikket er omfattet af en lejekontrakt vedrørende virksomhed (affitto d'azienda).

Bemærk venligst eventuelle planmæssige/byggemæssige uregelmæssigheder som angivet i den vedlagte vurderingsrapport.

BYGGEMODNEDE GRUNDE - VÆRDI € 162.139,00

Grundene er registreret i Jordmatriklen i Deruta Kommune på Blad 8:

Partikel 264 – Dyrket jord med træer – Areal 468 kvm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partikel 265 – Dyrket jord med træer – Areal 148 kvm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partikel 297 - Dyrket jord med træer – Areal 220 kvm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partikel 303 - Dyrket jord med træer – Areal 85 kvm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partikel 299 – Dyrket jord – Areal 7.135 kvm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partikel 301 - Dyrket jord med træer – Areal 2.990 kvm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partikel 158 - Dyrket jord med træer – Areal 520 kvm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partikel 166 - Dyrket jord med træer – Areal 6.310 kvm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partikel 167 - Dyrket jord med træer – Areal 350 kvm
Partikel 208 - Dyrket jord med træer – Areal 7.050 kvm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Flade grunde med forskellige planmæssige anvendelser.
Partiklerne 264-265-297-299-303 er i henhold til den gældende P.R.G. (lokalplan) for Deruta Kommune klassificeret som "FS" - Områder til serviceydelser og faciliteter af generel interesse på by-, kommune- og overkommunalt niveau. Disse områder er igen opdelt i forskellige delområder, herunder følgende:
- AS – Sportsfaciliteter, herunder områder og bygninger udstyret til konkurrencesport. Konkret er området inden for denne kategori klassificeret som FS – områder, der overvejende omfatter specialiserede bygninger og faciliteter til indendørs sportsaktiviteter
Partiklerne 39-58-167-166/p og 208/p er i henhold til den gældende P.R.G. (lokalplan) for Deruta Kommune klassificeret som "DT – Urbane områder til produktiv-turistisk omdannelse".
Partiklerne 166/p og 208/p er klassificeret som "P – parkering" og også E/PA – område af særlig landbrugsmæssig interesse.

Det bemærkes, at grundene er omfattet af en lejekontrakt vedrørende virksomhed (affitto d'azienda).

For yderligere oplysninger henvises til vurderingsrapporten og den vedlagte dokumentation