Sport- och rekreationscenter och byggbar mark i Deruta (PG) – LOTTO 1

INSAMLING AV ANBUD - Rättigheter till full äganderätt avseende sport- och rekreationscenter och byggbar mark i Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  – LOTTO 1 (f.d. LOTTO 1 och f.d. LOTTO 3)

SPORT- OCH REKREATIONSCENTER – VÄRDE € 1.398.627,00

Fastigheterna är registrerade i Byggnadsregistret (Catasto Fabbricati) för kommunen Deruta, blad 8:

Fastighetsbeteckning 134 – Sub 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Fastighetsbeteckning 134 – Sub 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Fastighetsbeteckning 134 – Sub 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Fastighetsbeteckning 134 – Sub 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Fastighetsbeteckning 134 – Sub 7 – Under uppförande
Fastighetsbeteckning 134 – Sub 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Fastighetsbeteckning 134 – Sub 9 – Kategori C/2 – Klass 7 – Yta 25 kvm – R.C. € 35,28
Fastighetsbeteckning 134 – Sub 10 – Kategori C/7 – Klass 4 – Yta 100 kvm - R.C. €  21,69
Fastighetsbeteckning 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Marken är registrerad i Markregistret (Catasto Terreni) för kommunen Deruta, blad 8:

Fastighetsbeteckning 39 – Tätortsmark (ente urbano) – Area 2.320 kvm
Fastighetsbeteckning 134 – Tätortsmark (ente urbano) – Area 13.339 kvm
Fastighetsbeteckning 203 – Tätortsmark (ente urbano) – Area 530 kvm
Fastighetsbeteckning 204 – Tätortsmark (ente urbano) – Area 340 kvm
Det preciseras att fastighetsbeteckning 39 (tätortsmark) måste styckas eftersom den ägs gemensamt med Lot 2

Sport- och rekreationsanläggningen består av ett stort utomhusområde med pooler och utrustade ytor, två danssalar på bottenvåningen och en på första våningen, en restaurangsal samt två hotellbyggnader som inte färdigställts.
Anläggningen består av:
• Centralbyggnad med entré med biljettkassa, bar, kontor och förråd, omklädningsrum och duschar. Det platta taket på denna byggnad används som takterrass/soltak.
• Asfalterat och utrustat utomhusområde med duschar, utomhusbar, pergola och dansbana;
• Pool 18x33 meter med två hopptorn samt en barnbassäng med rutschbana;
• Diskotek 1, en byggnad som är uppdelad i en bottenvåning huvudsakligen avsedd för diskotek och delvis för kontor och förråd. Diskoteket, som nås direkt från parkeringen framför, består av kassa och biljettkassa, central dansbana med DJ-bås samt fasta sittgrupper i murverk och trä på sidorna, gångbalkonger med små trappsteg där olika loungegrupper och ytor finns, samt en stor barzon med bardisk i murverk. Bakom DJ-båset finns ett område avsett som förråd med flera rum; i detta område finns även nr 4 nödutgångar som leder till den yttre gårdsplanen på motsatt sida av parkeringen. Diskoteket är dessutom utrustat med separata toaletter för män och kvinnor samt två "privè"-områden, fristående och funktionella, som vardera nås via en trappa direkt från områdena intill dansgolvet;
• Hotell, beläget på första våningen ovanför diskoteket; denna del av fastigheten har aldrig färdigställts och är i dag i övergivet skick;
• Diskotek 2 är beläget på bottenvåningen i en byggnad intill den som rymmer hotellet och det stora diskoteket; det består av en dansbana omgiven av DJ-bås och soffor, två barområden och toaletter. Utvändigt finns ett skärmtak.
• På bottenvåningen i samma byggnad som diskotek 2 finns en restaurangsal, medan det på första våningen finns en danssal och på andra våningen en hotellstruktur.

Hela sport- och rekreationskomplexet har en stor parkeringsplats som sträcker sig längs hela anläggningen, med nr 3 bilinfarter från allmän väg. Parkeringsplatsen är huvudsakligen grusad/jordbelagd.

Observera att en del av fastigheterna för närvarande omfattas av ett avtal om företagsarrende (affitto d'azienda).

Vänligen notera förekomsten av eventuella byggnadsrättsliga/planmässiga oegentligheter enligt bifogat utlåtande.

BYGGBAR MARK – VÄRDE € 162.139,00

Marken är registrerad i Markregistret (Catasto Terreni) för kommunen Deruta, blad 8:

Fastighetsbeteckning 264 – Trädbevuxen åkermark – Area 468 kvm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Fastighetsbeteckning 265 – Trädbevuxen åkermark – Area 148 kvm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Fastighetsbeteckning 297 - Trädbevuxen åkermark – Area 220 kvm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Fastighetsbeteckning 303 - Trädbevuxen åkermark – Area 85 kvm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Fastighetsbeteckning 299 – Åkermark – Area 7.135 kvm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Fastighetsbeteckning 301 - Trädbevuxen åkermark – Area 2.990 kvm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Fastighetsbeteckning 158 - Trädbevuxen åkermark – Area 520 kvm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Fastighetsbeteckning 166 - Trädbevuxen åkermark – Area 6.310 kvm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Fastighetsbeteckning 167 - Trädbevuxen åkermark – Area 350 kvm
Fastighetsbeteckning 208 - Trädbevuxen åkermark – Area 7.050 kvm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Plan mark med olika planbestämmelser.
Fastighetsbeteckningarna 264-265-297-299-303 klassificeras av gällande P.R.G. för kommunen Deruta som "FS" – Områden för tjänster och anläggningar av allmänt intresse på urban, kommunal och överkommunal nivå. Dessa områden är i sin tur uppdelade i olika delområden, bland vilka följande ingår:
- AS – Sportanläggningar som omfattar områden och byggnader utrustade för tävlingsidrott. Mer specifikt, inom denna kategori, klassificeras området i fråga som FS – områden som huvudsakligen omfattar specialiserade byggnader och utrustning för inomhusidrottsaktiviteter
Fastighetsbeteckningarna 39-58-167-166/p och 208/p klassificeras av gällande P.R.G. för kommunen Deruta som "DT – Urbana omvandlingsområden för produktiv-turistisk verksamhet".
Fastighetsbeteckningarna 166/p och 208/p klassificeras som "P – parkeringar" samt även E/PA – område av särskilt jordbruksintresse.

Observera att marken omfattas av ett avtal om företagsarrende (affitto d'azienda).

För ytterligare information, se utlåtandet och bifogad dokumentation