Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFERTE - Diritti de piena proprietà su Centro sportivo-ricreativo e terreni edificabili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3)

CENTRO SPORTIVO-RICREATIVO - VALORE € 1.398.627,00

Gli immobili risulteno censiti ar Catasto Fabbricati der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – In corso de costruzione
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

I terreni risulteno censiti ar Catasto Terreni der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particella 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Se precisa che la particella 39 (ente urbano) dovrà esse frazionata perché sta in comunione co' er Lotto 2

Er complesso sportivo-ricreazionale se compone de 'na vasta area all’aperto co' piscine e aree attrezzate, due sale da ballo ar piano terra e 'na ar piano primo, 'na sala ristorante e due strutture alberghiere nun finite.
La struttura se compone de:
• Corpo centrale articolato in ingresso co' biglietteria, bar, uffici e magazzini, spogliatoi e docce. Er tetto piano de 'sto manufatto è usato come lastrico solare.
• Area esterna pavimentata e attrezzata co' docce, bar all’aperto, pergolato e pista da ballo;
• Piscina de 18x33 metri co' due trampolini, e 'na vasca pe' bambini co' scivolo;
• Discoteca 1, struttura che se articola in piano terra principalmente destinato a discoteca e in parte a uffici e magazzini. La discoteca, a cui se accede direttamente dar parcheggio davanti, se compone de cassa e biglietteria, pista da ballo centrale co' consolle e salottini in muratura e legno ai lati, ballatoi co' piccole gradinate, su cui stanno sparsi diversi salotti e aree, oltre a 'na grossa zona bar co' bancone in muratura. Dietro la consolle se sviluppa 'na zona destinata a magazzino co' diversi locali; in 'sta zona ce stanno pure n. 4 uscite de sicurezza che porteno ar piazzale esterno sul versante opposto ar parcheggio. La discoteca è pure dotata de servizi igienici separati pe' uomini e donne e de due aree "privè", autonome e funzionali, ognuna raggiungibile tramite 'na scala, direttamente dalle zone davanti alla pista;
• Albergo, se sviluppa ar piano primo sopra la discoteca, 'sta parte d’immobile pare che nun sia mai stata finita e a oggi sta in stato d'abbandono;
• Discoteca 2 se sviluppa ar piano terra de 'n edificio vicino alla struttura che ospita l’albergo e la discoteca grande, se compone de pista da ballo circondata da consolle e divanetti, due aree bar e servizi igienici. Fuori ce sta 'na tettoia.
• Ar piano terra der medesimo edificio de la discoteca 2 ce sta 'na sala ristorante, mentre ar piano primo 'na sala da ballo e ar secondo piano 'na struttura alberghiera.

Tutto er complesso sportivo-ricreazionale è dotato de 'n ampio parcheggio che se sviluppa pe' tutta la lunghezza sua, co' n. 3 accessi carrabili dalla strada pubblica. 'Sto parcheggio è principalmente sterrato.

Se fa presente che 'na parte de l'immobili so' attualmente oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Se prega de notà la presenza de eventuali irregolarità urbanistiche come da perizia allegata.

TERRENI EDIFICABILI - VALORE € 162.139,00

I terreni risulteno censiti ar Catasto Terreni der Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 264 – Seminativo arborato – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminativo arborato – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminativo arborato – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminativo arborato – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminativo arborato – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminativo arborato – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminativo arborato – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminativo arborato – Superficie 350 mq
Particella 208 - Seminativo arborato – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terreni a giacitura pianeggiante co' diverse destinazioni urbanistiche.
Le particelle 264-265-297-299-303 so' classificate dar vigente P.R.G. der Comune de Deruta come "FS"- Aree pe' li servizi e l'attrezzature de interesse generale de livello urbano, comunale e sovracomunale. Ste aree so' a loro vorta suddivise in vari ambiti, tra cui è compresa la seguente:
- AS – Attrezzature sportive che comprendono aree ed edifici attrezzati pe' la pratica sportiva agonistica. Nello specifico, dentro 'sta categoria, l’area in oggetto è classificata FS – aree che comprendono prevalentemente edifici specialistici e attrezzature pe' l’attività sportive ar chiuso
Le particelle 39-58-167-166/p e 208/p so' classificate dar vigente P.R.G. der Comune de Deruta come "DT – Ambiti urbani de trasformazione produttivi-turistici".
Le particelle 166/p e 208/p so' classificate "P – parcheggi" e pure E/PA – area de particolare interesse agricolo.

Se fa presente che li terreni so' oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Pe' ulteriori informazioni, consulta' la perizia e la documentazione in allegato