Sportsko-rekreacijski centar i građevinsko zemljište u Deruti (PG) - LOT 1

PRIKUPLJANJE PONUDA - Prava punog vlasništva nad sportsko-rekreacijskim centrom i građevinskim zemljištima u Deruti (PG), naselje San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano - LOT 1 (bivši LOT 1 i bivši LOT 3)

SPORTSKO-REKREACIJSKI CENTAR - VRIJEDNOST € 1.398.627,00

Nekretnine su evidentirane u Katastru zgrada Općine Deruta na Listu 8:

Čestica 134 – Pod 3 – Kategorija D/3 – R.C. € 18.154,49
Čestica 134 – Pod 4 – Kategorija D/3 – R.C. € 8.651,69
Čestica 134 – Pod 5 – Kategorija D/8 – R.C. € 4.273,78
Čestica 134 – Pod 6 – Kategorija D/3 – R.C. € 965,77
Čestica 134 – Pod 7 – U izgradnji
Čestica 134 – Pod 8 – Kategorija D/3 – R.C. € 10.637,77
Čestica 134 – Pod 9 – Kategorija C/2 – Razred 7 – Površina 25 m² – R.C. € 35,28
Čestica 134 – Pod 10 – Kategorija C/7 – Razred 4 – Površina 100 m² - R.C. € 21,69
Čestica 203/204 – Kategorija D/3 – R.C. € 1.402,00

Zemljišta su evidentirana u Katastru zemljišta Općine Deruta na Listu 8:

Čestica 39 – Urbani entitet – Površina 2.320 m²
Čestica 134 – Urbani entitet – Površina 13.339 m²
Čestica 203 – Urbani entitet – Površina 530 m²
Čestica 204 – Urbani entitet – Površina 340 m²
Napominje se da će čestica 39 (urbani entitet) morati biti parcelirana jer je u suvlasništvu s Lotom 2

Sportsko-rekreacijski kompleks sastoji se od velikog vanjskog prostora s bazenima i opremljenim zonama, dvije plesne dvorane u prizemlju i jedne na prvom katu, restoranske dvorane te dviju nedovršenih hotelskih zgrada.
Objekt se sastoji od:
• Središnjeg dijela koji obuhvaća ulaz s blagajnom, bar, urede i skladišta, svlačionice i tuševe. Ravni krov ovog dijela služi kao sunčalište (krovna terasa).
• Popločenog i opremljenog vanjskog prostora s tuševima, vanjskim barom, pergolom i plesnim podijem;
• Bazena dimenzija 18x33 metra s dvije skakaonice te dječjeg bazena s toboganom;
• Diskoteke 1, objekta koji se sastoji od prizemlja namijenjenog uglavnom diskoteci, a djelomično uredima i skladištima. Diskoteci, kojoj se pristupa izravno s parkirališta ispred, pripadaju blagajna i ulaznice, središnji plesni podij s DJ pultom te bočni salončići od zidanih i drvenih elemenata, galerije s manjim tribinama na kojima su raspoređeni razni separei i prostori, kao i velika zona bara sa zidanom šankom. Iza DJ pulta nalazi se skladišni prostor s više prostorija; u tom se prostoru nalaze i 4 izlaza za nuždu koji vode na vanjski plato na suprotnoj strani od parkirališta. Diskoteka je opremljena i odvojenim sanitarnim čvorovima za muškarce i žene te s dvije "privé" zone, samostalne i funkcionalne, do svake se dolazi stepenicama izravno iz zona uz plesni podij;
• Hotel, koji se razvija na prvom katu iznad diskoteke; taj dio nekretnine nikada nije dovršen te je danas u zapuštenom stanju;
• Diskoteka 2 u prizemlju zgrade uz objekt u kojem se nalaze hotel i velika diskoteka; sastoji se od plesnog podija okruženog DJ pultovima i klupama, dviju bar zona i sanitarnih čvorova. Izvana se nalazi nadstrešnica.
• U prizemlju iste zgrade kao diskoteka 2 nalazi se restoranska dvorana, dok je na prvom katu plesna dvorana, a na drugom katu hotelska struktura.

Cijeli sportsko-rekreacijski kompleks raspolaže velikim parkiralištem koje se proteže cijelom njegovom dužinom, s 3 kolna ulaza s javne ceste. Parkiralište je pretežito neasfaltirano.

Napominje se da je dio nekretnina trenutno predmet ugovora o najmu poduzeća.

Molimo obratiti pozornost na moguće urbanističke nepravilnosti, kako je navedeno u priloženom vještačenju.

GRAĐEVINSKO ZEMLJIŠTE - VRIJEDNOST € 162.139,00

Zemljišta su evidentirana u Katastru zemljišta Općine Deruta na Listu 8:

Čestica 264 – Oranica s drvećem – Površina 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Čestica 265 – Oranica s drvećem – Površina 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Čestica 297 - Oranica s drvećem – Površina 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Čestica 303 - Oranica s drvećem – Površina 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Čestica 299 – Oranica – Površina 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Čestica 301 - Oranica s drvećem – Površina 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Čestica 158 - Oranica s drvećem – Površina 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Čestica 166 - Oranica s drvećem – Površina 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Čestica 167 - Oranica s drvećem – Površina 350 m²
Čestica 208 - Oranica s drvećem – Površina 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Zemljišta ravne konfiguracije s različitim urbanističkim namjenama.
Čestice 264-265-297-299-303 važećim P.R.G.-om Općine Deruta klasificirane su kao "FS" - područja za usluge i opremu od općeg interesa na urbanoj, općinskoj i nadopćinskoj razini. Ta su područja dodatno podijeljena na različite cjeline, među kojima je i sljedeća:
- AS – Sportska oprema koja uključuje površine i zgrade opremljene za natjecateljsko bavljenje sportom. Konkretno, unutar ove kategorije predmetno područje je klasificirano kao FS – područja koja pretežito obuhvaćaju specijalizirane zgrade i opremu za sportske aktivnosti u zatvorenom prostoru
Čestice 39-58-167-166/p i 208/p važećim P.R.G.-om Općine Deruta klasificirane su kao "DT – urbana područja transformacije proizvodno-turističke".
Čestice 166/p i 208/p klasificirane su kao "P – parkirališta" te također E/PA – područje od posebnog poljoprivrednog interesa.

Napominje se da su zemljišta predmet ugovora o najmu poduzeća.

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju