Sportovně-rekreační centrum a stavební pozemky v Deruta (PG) – LOT 1

SBĚR NABÍDEK – Práva plného vlastnictví ke sportovně-rekreačnímu centru a stavebním pozemkům v Deruta (PG), část San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano – LOT 1 (dříve LOT 1 a dříve LOT 3)

SPORTOVNĚ-REKREAČNÍ CENTRUM – HODNOTA € 1.398.627,00

Nemovitosti jsou evidovány v Katastru budov obce Deruta na listu 8:

Parcela 134 – Podjednotka 3 – Kategorie D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Podjednotka 4 – Kategorie D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Podjednotka 5 – Kategorie D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Podjednotka 6 – Kategorie D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Podjednotka 7 – Ve výstavbě
Parcela 134 – Podjednotka 8 – Kategorie D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Podjednotka 9 – Kategorie C/2 – Třída 7 – Výměra 25 m² – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Podjednotka 10 – Kategorie C/7 – Třída 4 – Výměra 100 m² - R.C. € 21,69
Parcela 203/204 – Kategorie D/3 – R.C. € 1.402,00

Pozemky jsou evidovány v Katastru pozemků obce Deruta na listu 8:

Parcela 39 – Zastavěné území – Plocha 2.320 m²
Parcela 134 – Zastavěné území – Plocha 13.339 m²
Parcela 203 – Zastavěné území – Plocha 530 m²
Parcela 204 – Zastavěné území – Plocha 340 m²
Upřesňuje se, že parcela 39 (zastavěné území) bude muset být rozdělena, protože je ve spoluvlastnictví s Lotem 2

Sportovně-rekreační komplex se skládá z rozsáhlé venkovní plochy s bazény a vybavenými zónami, dvou tanečních sálů v přízemí a jednoho v prvním patře, restaurace a dvou nedokončených hotelových objektů.
Objekt se skládá z:
• Centrálního traktu členěného na vstup s pokladnou, bar, kanceláře a sklady, šatny a sprchy. Plochá střecha tohoto objektu slouží jako střešní terasa.
• Zpevněné a vybavené venkovní plochy se sprchami, venkovním barem, pergolou a tanečním parketem;
• Bazénu 18x33 metrů se dvěma skokanskými prkny a dětského bazénu se skluzavkou;
• Diskotéky 1, objektu členěného na přízemí převážně určené pro diskotéku a částečně pro kanceláře a sklady. Diskotéka, do níž se vstupuje přímo z přilehlého parkoviště, se skládá z pokladny a prodeje vstupenek, centrálního tanečního parketu s DJ pultem a zděnými a dřevěnými salonky po stranách, ochozů s malými stupni, na nichž jsou rozmístěny různé salonky a zóny, a dále z rozsáhlé barové části s pultem ze zdiva. Za DJ pultem se nachází prostor určený jako sklad s několika místnostmi; v této části se nacházejí také 4 nouzové východy vedoucí na venkovní plochu na opačné straně než parkoviště. Diskotéka je dále vybavena oddělenými toaletami pro muže a ženy a dvěma „privé“ zónami, samostatnými a funkčními, z nichž každá je přístupná po schodišti přímo z prostor přiléhajících k parketu;
• Hotelu, který se rozvíjí v prvním patře nad diskotékou; tato část nemovitosti nebyla nikdy dokončena a dnes je ve stavu opuštění;
• Diskotéky 2, která se nachází v přízemí budovy přiléhající ke struktuře, jež zahrnuje hotel a velkou diskotéku; skládá se z tanečního parketu obklopeného DJ pultem a sedacími lavicemi, dvou barových zón a sociálního zařízení. Zvenku je přítomen přístřešek.
• V přízemí téže budovy jako diskotéka 2 se nachází restaurace, v prvním patře taneční sál a ve druhém patře hotelová část.

Celý sportovně-rekreační komplex je vybaven rozsáhlým parkovištěm, které se táhne po celé jeho délce, se 3 vjezdy z veřejné komunikace. Parkoviště je převážně nezpevněné.

Upozorňuje se, že část nemovitostí je v současnosti předmětem smlouvy o nájmu podniku.

Vezměte prosím na vědomí možnou přítomnost urbanistických nesrovnalostí dle přiloženého znaleckého posudku.

STAVEBNÍ POZEMKY – HODNOTA € 162.139,00

Pozemky jsou evidovány v Katastru pozemků obce Deruta na listu 8:

Parcela 264 – Orná půda se stromy – Plocha 468 m² – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Orná půda se stromy – Plocha 148 m² – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Orná půda se stromy – Plocha 220 m² – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Orná půda se stromy – Plocha 85 m² – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Orná půda – Plocha 7.135 m² – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Orná půda se stromy – Plocha 2.990 m² – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Orná půda se stromy – Plocha 520 m² – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Orná půda se stromy – Plocha 6.310 m² – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Orná půda se stromy – Plocha 350 m²
Parcela 208 - Orná půda se stromy – Plocha 7.050 m² – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Pozemky v rovinaté poloze s různým územním určením.
Parcely 264-265-297-299-303 jsou podle platného P.R.G. obce Deruta klasifikovány jako „FS“ – plochy pro služby a zařízení obecného zájmu na úrovni městské, obecní a nadobecní. Tyto plochy jsou dále rozděleny do různých oblastí, mezi něž patří i následující:
- AS – Sportovní zařízení zahrnující plochy a budovy vybavené pro výkon závodního sportu. Konkrétně v rámci této kategorie je dotčené území klasifikováno jako FS – plochy zahrnující převážně specializované budovy a zařízení pro kryté sportovní aktivity
Parcely 39-58-167-166/p a 208/p jsou podle platného P.R.G. obce Deruta klasifikovány jako „DT – městské transformační oblasti produktivně-turistické“.
Parcely 166/p a 208/p jsou klasifikovány jako „P – parkoviště“ a také E/PA – oblast zvláštního zemědělského zájmu.

Upozorňuje se, že pozemky jsou předmětem smlouvy o nájmu podniku.

Pro další informace nahlédněte do znaleckého posudku a přiložené dokumentace