Centre esportiu-recreatiu i terrenys edificables a Deruta (PG) - LOT 1

RECOLLIDA D'OFERTES - Drets de plena propietat sobre Centre esportiu-recreatiu i terrenys edificables a Deruta (PG), Fracció San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOT 1 (ex LOT 1 i ex LOT 3)

CENTRE ESPORTIU-RECREATIU - VALOR € 1.398.627,00

Els immobles consten inscrits al Cadastre d'Edificis del Municipi de Deruta al Full 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – En curs de construcció
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistència 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistència 100 mq - R.C. €  21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Els terrenys consten inscrits al Cadastre de Terrenys del Municipi de Deruta al Full 8:

Particella 39 – Ente urbano – Superfície 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbano – Superfície 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbano – Superfície 530 mq
Particella 204 – Ente urbano – Superfície 340 mq
S'especifica que la particella 39 (ente urbano) haurà de ser fraccionada perquè és en comunitat amb el Lot 2

El complex esportiu-recreatiu es compon d'una àmplia zona a l'aire lliure amb piscines i àrees equipades, dues sales de ball situades a la planta baixa i una a la primera planta, una sala restaurant i dues estructures hoteleres no acabades.
L'estructura es compon de:
• Cos central articulat en entrada amb taquilla, bar, oficines i magatzems, vestidors i dutxes. La coberta plana d'aquest edifici s'utilitza com a terrat/solàrium.
• Àrea exterior pavimentada i equipada amb dutxes, bar a l'aire lliure, pèrgola i pista de ball;
• Piscina de 18x33 metres amb dos trampolins, i una piscina per a nens amb tobogan;
• Discoteca 1, estructura que es desenvolupa en planta baixa principalment destinada a discoteca i en part a oficines i magatzems. La discoteca, a la qual s'accedeix directament des del pàrquing frontal, es compon de caixa i taquilla, pista de ball central amb cabina i salons en obra i fusta als costats, passarel·les amb petites graderies, on es troben diversos salons i àrees, a més d'una àmplia zona de bar amb taulell d'obra. Darrere la cabina hi ha una àrea destinada a magatzem amb diverses dependències; en aquesta zona també hi ha n. 4 sortides d'emergència que donen a l'esplanada exterior situada al vessant oposat al pàrquing. La discoteca disposa a més de serveis higiènics separats per a homes i dones i de dues àrees "privè", autònomes i funcionals, cadascuna de les quals s'hi accedeix mitjançant una escala, directament des de les zones que donen a la pista;
• Hotel, es desenvolupa a la primera planta sobre la discoteca; aquesta part de l'immoble no ha estat mai acabada i avui es troba en estat d'abandonament;
• Discoteca 2 es desenvolupa a la planta baixa d'un edifici adjacent a l'estructura que allotja l'hotel i la discoteca gran; es compon de pista de ball envoltada per cabina i sofàs, dues àrees de bar i serveis higiènics. A l'exterior hi ha una teulada/porxo.
• A la planta baixa del mateix edifici de la discoteca 2 hi ha una sala restaurant, mentre que a la primera planta una sala de ball i a la segona planta una estructura hotelera.

Tot el complex esportiu-recreatiu disposa d'un ampli pàrquing que s'estén al llarg de tota la seva longitud, amb n. 3 accessos rodats des de la via pública. Aquest pàrquing és predominantment de terra.

Es fa constar que una part dels immobles és actualment objecte de contracte d'arrendament d'empresa.

Es prega tenir en compte la presència de possibles irregularitats urbanístiques segons l'informe pericial adjunt.

TERRENYS EDIFICABLES - VALOR € 162.139,00

Els terrenys consten inscrits al Cadastre de Terrenys del Municipi de Deruta al Full 8:

Particella 264 – Seminativo arborato – Superfície 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminativo arborato – Superfície 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminativo arborato – Superfície 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminativo arborato – Superfície 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminativo – Superfície 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminativo arborato – Superfície 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminativo arborato – Superfície 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminativo arborato – Superfície 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminativo arborato – Superfície 350 mq
Particella 208 - Seminativo arborato – Superfície 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terrenys de topografia plana amb diverses destinacions urbanístiques.
Les parcel·les 264-265-297-299-303 estan classificades pel vigent P.R.G. del Municipi de Deruta com a "FS"- Àrees per als serveis i els equipaments d'interès general de nivell urbà, municipal i supramunicipal. Aquestes àrees al seu torn es divideixen en diversos àmbits, entre els quals s'inclou el següent:
- AS – Equipaments esportius que inclouen àrees i edificis equipats per a la pràctica esportiva competitiva. En concret, dins d'aquesta categoria, l'àrea objecte està classificada FS – àrees que comprenen predominantment edificis especialitzats i equipaments per a les activitats esportives en recinte cobert
Les parcel·les 39-58-167-166/p i 208/p estan classificades pel vigent P.R.G. del Municipi de Deruta com a "DT – Àmbits urbans de transformació productius-turístics".
Les parcel·les 166/p i 208/p estan classificades "P – aparcaments" i també E/PA – àrea de particular interès agrícola.

Es fa constar que els terrenys són objecte de contracte d'arrendament d'empresa.

Per a més informació consulteu l'informe pericial i la documentació adjunta