Sèntro sportivo-ricreativo e tereni edificabili a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACOLTA OFARTE - Driti de piena propietà su Sèntro sportivo-ricreativo e tereni edificabili a Deruta (PG), Frazion San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 e ex LOTTO 3)

SÈNTRO SPORTIVO-RICREATIVO - VALOR € 1.398.627,00

I imòbili i risulta censìi al Catasto Fabbricati del Comun de Deruta al Foglio 8:

Particela 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particela 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particela 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particela 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particela 134 – Sub 7 – In corso de costrussion
Particela 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particela 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particela 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particela 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

I tereni i risulta censìi al Catasto Tereni del Comun de Deruta al Foglio 8:

Particela 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particela 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particela 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particela 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Se spesifica che la particela 39 (ente urbano) la dovarà èsar frazionà parché in comunion col Lotto 2

El complesso sportivo-ricreazional el xe fato de na granda area a l’aperto co piscine e aree atrezàe, do sale da balo al pian tera e na al primo pian, na sala ristorante e do strutture alberghiere miga finìe.
La struttura la xe composta da:
• Corpo centrale articolà in ingresso co biglieteria, bar, ufici e magazini, spoiatoi e doçe. El teto pian de sto manufato el xe adibìo a lastrico solare.
• Area esterna pavimentà e atrezà co doçe, bar a l’aperto, pergolà e pista da balo;
• Piscina de 18x33 metri co do trampolini, e na vasca par putei co scivoło;
• Discoteca 1, struttura che la se artìcola in pian tera principalmente destinà a discoteca e in parte a ufici e magazini. La discoteca, a la quale se riva drio diretamente dal parchejo de fronte, la xe composta de cassa e biglieteria, pista da balo centrale co consolle e salotini in muratura e legno ai lati, balatoi co picole gradinate, su i quali ghe xe dislocài diversi saloti e aree, oltra a na granda zona bar co bancon in muratura. Drio la consolle se desviluppa na area destinà a magazin co diversi locali; in sta area ghe xe anca n. 4 uscite de sicureça che porta al piazal esterno sul versante oposto al parchejo. La discoteca la xe in più dotà de servizi igienici separài par omeni e done e de do aree "privè", autonome e funzionali, ciascuna de le quali ragiungibile tramite na scala, diretamente da le zone davanti a la pista;
• Albergo, el se desviluppa al primo pian sora la discoteca, sta parte d’imòbile la risulta no èsar mai stada finìa e ancòu la xe in stato de abbandono;
• Discoteca 2 la se desviluppa al pian tera de un edificio adiacente a la struttura che ospita l’albergo e la discoteca granda, la xe composta de pista da balo circondà da consolle e divaneti, do aree bar e servizi igienici. De fora ghe xe na tetoia.
• Al pian tera del medesimo edificio de la discoteca 2 ghe xe na sala ristorante, mentre al primo pian na sala da balo e al secondo pian na struttura alberghiera.

Tuto el complesso sportivo-ricreazional el xe dotà de un gran parchejo che el se desviluppa par tuta la so lungheça, co n. 3 accessi carabili da la via publica. Sto parchejo el xe prevalentemente sterà.

Se fa presente che na parte de i imòbili i xe atualmènte ogieto de contratto de afito d'azienda.

Se prega de notar la presènsa de eventuali irregolarità urbanistiche come da perizia alegà.

TERENI EDIFICABILI - VALOR € 162.139,00

I tereni i risulta censìi al Catasto Tereni del Comun de Deruta al Foglio 8:

Particela 264 – Seminativo arborà – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particela 265 – Seminativo arborà – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particela 297 - Seminativo arborà – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particela 303 - Seminativo arborà – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particela 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particela 301 - Seminativo arborà – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particela 158 - Seminativo arborà – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particela 166 - Seminativo arborà – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particela 167 - Seminativo arborà – Superficie 350 mq
Particela 208 - Seminativo arborà – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Tereni a giacitùra pianegiante co diverse destinassion urbanistiche.
Le particèle 264-265-297-299-303 le xe classificate dal P.R.G. vigente del Comun de Deruta come "FS"- Aree par i servizi e le atrezadure de interès generale de livello urbano, comunale e sovracomunale. Ste aree le xe a so volta subdivise in vari ambiti, tra cui la xe compresa la seguente:
- AS – Atrezadure sportive che le comprènde aree e edifici atrezài par la pratica sportiva agonistica. In particolare, drento sta categoria, l’area in ogieto la xe classificada FS – aree che le comprènde prevalentemente edifici specialistici e atrezadure par le atività sportive al coperto
Le particèle 39-58-167-166/p e 208/p le xe classificate dal P.R.G. vigente del Comun de Deruta come "DT – Ambiti urbani de trasformassion produtivi-turistici".
Le particèle 166/p e 208/p le xe classificate "P – parchegi" e anca E/PA – area de particolar interès agricolo.

Se fa presente che i tereni i xe ogieto de contratto de afito d'azienda.

Par ulteriori informassion consultar la perizia e la documentassion in alegà