Centru sportiv-recreativ și terenuri construibile la Deruta (PG) - LOTUL 1

COLECTARE OFERTE - Drepturi de proprietate deplină asupra unui Centru sportiv-recreativ și a unor terenuri construibile la Deruta (PG), Cătunul San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTUL 1 (fost LOTUL 1 și fost LOTUL 3)

CENTRU SPORTIV-RECREATIV - VALOARE € 1.398.627,00

Imobilele sunt înregistrate la Cadastrul Clădirilor al Comunei Deruta, la Foaia 8:

Parcela 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Parcela 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Parcela 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Parcela 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Parcela 134 – Sub 7 – În curs de construire
Parcela 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Parcela 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Clasa 7 – Suprafață 25 mp – R.C. € 35,28
Parcela 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Clasa 4 – Suprafață 100 mp - R.C. €  21,69
Parcela 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Deruta, la Foaia 8:

Parcela 39 – Intravilan urban – Suprafață 2.320 mp
Parcela 134 – Intravilan urban – Suprafață 13.339 mp
Parcela 203 – Intravilan urban – Suprafață 530 mp
Parcela 204 – Intravilan urban – Suprafață 340 mp
Se precizează că parcela 39 (intravilan urban) va trebui dezmembrată deoarece este în coproprietate cu Lotul 2

Complexul sportiv-recreațional este compus dintr-o amplă zonă în aer liber cu piscine și zone amenajate, două săli de dans la parter și una la etajul întâi, o sală de restaurant și două structuri hoteliere nefinalizate.
Structura este compusă din:
• Corp central organizat cu intrare, casierie/bilete, bar, birouri și depozite, vestiare și dușuri. Acoperișul plat al acestei construcții este folosit ca terasă solară.
• Zonă exterioară pavată și amenajată cu dușuri, bar în aer liber, pergolă și ring de dans;
• Piscină de 18x33 metri cu două trambuline și un bazin pentru copii cu tobogan;
• Discoteca 1, structură organizată pe parter, destinată în principal discotecii și parțial birourilor și depozitelor. Discoteca, la care se accesează direct din parcarea din față, este compusă din casă și casierie/bilete, ring de dans central cu pupitru (consolă) și separeuri din zidărie și lemn pe laterale, balcoane cu mici trepte, pe care sunt amplasate diverse separeuri și zone, precum și o zonă bar amplă cu tejghea din zidărie. În spatele consolei se dezvoltă o zonă destinată depozitării cu diverse încăperi; în această zonă sunt amplasate și nr. 4 ieșiri de urgență care duc către esplanada exterioară situată pe versantul opus parcării. Discoteca este dotată, de asemenea, cu grupuri sanitare separate pentru bărbați și femei și cu două zone „privè”, autonome și funcționale, fiecare accesibilă printr-o scară, direct din zonele din fața ringului;
• Hotel, se dezvoltă la etajul întâi deasupra discotecii; această parte a imobilului nu a fost niciodată finalizată și în prezent se află în stare de abandon;
• Discoteca 2 se dezvoltă la parterul unei clădiri adiacente structurii care găzduiește hotelul și discoteca mare; este compusă din ring de dans înconjurat de consoli și canapele, două zone bar și grupuri sanitare. La exterior este prezentă o copertină.
• La parterul aceleiași clădiri a discotecii 2 există o sală de restaurant, iar la etajul întâi o sală de dans și la etajul al doilea o structură hotelieră.

Întregul complex sportiv-recreațional este dotat cu o parcare amplă care se întinde pe întreaga sa lungime, cu nr. 3 accesuri carosabile din drumul public. Această parcare este în principal neasfaltată.

Se menționează că o parte dintre imobile fac în prezent obiectul unui contract de închiriere de întreprindere.

Vă rugăm să observați prezența unor eventuale nereguli urbanistice, conform expertizei anexate.

TERENURI CONSTRUIBILE - VALOARE € 162.139,00

Terenurile sunt înregistrate la Cadastrul Terenurilor al Comunei Deruta, la Foaia 8:

Parcela 264 – Teren arabil cu arbori – Suprafață 468 mp – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Parcela 265 – Teren arabil cu arbori – Suprafață 148 mp – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Parcela 297 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 220 mp – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Parcela 303 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 85 mp – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Parcela 299 – Teren arabil – Suprafață 7.135 mp – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Parcela 301 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 2.990 mp – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Parcela 158 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 520 mp – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Parcela 166 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 6.310 mp – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Parcela 167 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 350 mp
Parcela 208 - Teren arabil cu arbori – Suprafață 7.050 mp – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terenuri cu relief plan, cu diverse destinații urbanistice.
Parcelele 264-265-297-299-303 sunt clasificate de P.R.G. (Planul General de Urbanism) în vigoare al Comunei Deruta ca „FS” - zone pentru servicii și dotări de interes general la nivel urban, comunal și supracomunal. Aceste zone sunt la rândul lor împărțite în diverse arii, printre care este inclusă următoarea:
- AS – Dotări sportive ce includ zone și clădiri amenajate pentru practicarea sportului de performanță. În mod specific, în cadrul acestei categorii, zona în cauză este clasificată FS – zone care includ preponderent clădiri specializate și dotări pentru activități sportive în spații acoperite
Parcelele 39-58-167-166/p și 208/p sunt clasificate de P.R.G. în vigoare al Comunei Deruta ca „DT – Arii urbane de transformare productive-turistice”.
Parcelele 166/p și 208/p sunt clasificate „P – parcări” și, de asemenea, E/PA – zonă de interes agricol deosebit.

Se menționează că terenurile fac obiectul unui contract de închiriere de întreprindere.

Pentru informații suplimentare, consultați expertiza și documentația anexate