Спортивно-развлекательный центр и участки под застройку в Дерута (PG) — ЛОТ 1

СБОР ПРЕДЛОЖЕНИЙ — Права полной собственности на спортивно-развлекательный центр и участки под застройку в Дерута (PG), фракция Сан-Николо-ди-Челле, местность Санта-Кристина, дорога Марчьянезе-дель-Пьяно  — ЛОТ 1 (бывш. ЛОТ 1 и бывш. ЛОТ 3)

СПОРТИВНО-РАЗВЛЕКАТЕЛЬНЫЙ ЦЕНТР — СТОИМОСТЬ € 1.398.627,00

Объекты недвижимости зарегистрированы в Кадастре зданий Comune di Deruta, лист 8:

Участок 134 — Sub 3 — Категория D/3 — R.C. € 18.154,49
Участок 134 — Sub 4 — Категория D/3 — R.C. € 8.651,69
Участок 134 — Sub 5 — Категория D/8 — R.C. € 4.273,78
Участок 134 — Sub 6 — Категория D/3 — R.C. € 965,77
Участок 134 — Sub 7 — В стадии строительства
Участок 134 — Sub 8 — Категория D/3 — R.C. € 10.637,77
Участок 134 — Sub 9 — Категория C/2 — Класс 7 — Площадь 25 кв. м — R.C. € 35,28
Участок 134 — Sub 10 — Категория C/7 — Класс 4 — Площадь 100 кв. м - R.C. €  21,69
Участок 203/204 — Категория D/3 — R.C. € 1.402,00

Земельные участки зарегистрированы в Земельном кадастре Comune di Deruta, лист 8:

Участок 39 — Городская единица — Площадь 2.320 кв. м
Участок 134 — Городская единица — Площадь 13.339 кв. м
Участок 203 — Городская единица — Площадь 530 кв. м
Участок 204 — Городская единица — Площадь 340 кв. м
Уточняется, что участок 39 (городская единица) должен быть разделен, поскольку находится в совместной собственности с Лотом 2

Спортивно-развлекательный комплекс состоит из обширной открытой территории с бассейнами и оборудованными зонами, двух танцевальных залов на первом этаже и одного на втором этаже, ресторанного зала и двух незавершенных гостиничных корпусов.
Сооружение включает:
• Центральный корпус, включающий входную группу с кассой/билетной, бар, офисы и склады, раздевалки и душевые. Плоская кровля данного здания используется как эксплуатируемая терраса.
• Внешняя мощеная и оборудованная зона с душевыми, открытым баром, перголой и танцплощадкой;
• Бассейн 18x33 м с двумя трамплинами и детский бассейн с горкой;
• Дискотека 1 — сооружение, которое включает первый этаж, в основном предназначенный под дискотеку, частично под офисы и склады. Дискотека, в которую можно попасть напрямую с парковки перед зданием, состоит из кассы и билетной, центральной танцплощадки с пультом и нишами-салонами из кирпича и дерева по бокам, галерей с небольшими ступенями, на которых расположены различные зоны отдыха, а также большой барной зоны со стойкой из кирпича. За пультом расположена складская зона с несколькими помещениями; в этой зоне также находятся 4 аварийных выхода, ведущих на внешнюю площадку на противоположной стороне от парковки. Дискотека также оснащена отдельными санитарными узлами для мужчин и женщин и двумя автономными функциональными зонами «privè», каждая из которых доступна по лестнице непосредственно из зон у танцплощадки;
• Гостиница — расположена на втором этаже над дискотекой; эта часть здания никогда не была завершена и на сегодняшний день находится в заброшенном состоянии;
• Дискотека 2 расположена на первом этаже здания, примыкающего к строению, в котором размещаются гостиница и большая дискотека; состоит из танцплощадки, окруженной пультом и диванчиками, двух барных зон и санитарных узлов. Снаружи имеется навес.
• На первом этаже того же здания, где расположена дискотека 2, находится ресторанный зал, на втором этаже — танцевальный зал, а на третьем этаже — гостиничная структура.

Весь спортивно-развлекательный комплекс оснащен большой парковкой, которая тянется по всей его длине, с 3 въездами с общественной дороги. Указанная парковка преимущественно грунтовая.

Сообщается, что часть объектов недвижимости в настоящее время является предметом договора аренды предприятия.

Просим обратить внимание на наличие возможных градостроительных несоответствий согласно приложенному экспертному заключению.

УЧАСТКИ ПОД ЗАСТРОЙКУ — СТОИМОСТЬ € 162.139,00

Земельные участки зарегистрированы в Земельном кадастре Comune di Deruta, лист 8:

Участок 264 — Пашня с древесными насаждениями — Площадь 468 кв. м — R.D. € 2,90 — R.A. € 2,42
Участок 265 — Пашня с древесными насаждениями — Площадь 148 кв. м — R.D. € 0,92 — R.A. € 0,76
Участок 297 - Пашня с древесными насаждениями — Площадь 220 кв. м — R.D. € 1,36 — R.A. € 1,14
Участок 303 - Пашня с древесными насаждениями — Площадь 85 кв. м — R.D. € 0,53 — R.A. € 0,44
Участок 299 — Пашня — Площадь 7.135 кв. м — R.D. € 44,22 — R.A. € 38,69
Участок 301 - Пашня с древесными насаждениями — Площадь 2.990 кв. м — R.D. € 18,53 — R.A. € 15,44
Участок 158 - Пашня с древесными насаждениями — Площадь 520 кв. м — R.D. € 3,22— R.A. € 2,69
Участок 166 - Пашня с древесными насаждениями — Площадь 6.310 кв. м — R.D. € 39,11 — R.A. € 32,59
Участок 167 - Пашня с древесными насаждениями — Площадь 350 кв. м
Участок 208 - Пашня с древесными насаждениями — Площадь 7.050 кв. м — R.D. € 43,22 — R.A. € 36,41

Участки с равнинным рельефом и различными градостроительными назначениями.
Участки 264-265-297-299-303 по действующему P.R.G. Comune di Deruta классифицированы как «FS» — территории для услуг и объектов общего интереса городского, муниципального и надмуниципального уровня. Эти территории, в свою очередь, разделены на различные зоны, среди которых присутствует следующая:
- AS — спортивные сооружения, включающие территории и здания, оборудованные для соревновательной спортивной деятельности. В частности, в рамках данной категории рассматриваемая территория классифицирована как FS — зона, преимущественно включающая специализированные здания и оборудование для занятий спортом в помещениях
Участки 39-58-167-166/p и 208/p по действующему P.R.G. Comune di Deruta классифицированы как «DT — городские зоны преобразования производственно-туристического назначения».
Участки 166/p и 208/p классифицированы как «P — парковки», а также E/PA — территория особого сельскохозяйственного интереса.

Сообщается, что земельные участки являются предметом договора аренды предприятия.

Для получения дополнительной информации ознакомьтесь с экспертным заключением и приложенной документацией