Αθλητικό-ψυχαγωγικό κέντρο και οικοδομήσιμα οικόπεδα στη Deruta (PG) - ΠΑΡΤΙΔΑ 1

ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ - Δικαιώματα πλήρους κυριότητας επί Αθλητικού-ψυχαγωγικού κέντρου και οικοδομήσιμων γηπέδων στη Deruta (PG), Κλάδος San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - ΠΑΡΤΙΔΑ 1 (πρώην ΠΑΡΤΙΔΑ 1 και πρώην ΠΑΡΤΙΔΑ 3)

ΑΘΛΗΤΙΚΟ-ΨΥΧΑΓΩΓΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ - ΑΞΙΑ € 1.398.627,00

Τα ακίνητα είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Κτισμάτων του Δήμου Deruta στο Φύλλο 8:

Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 3 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 18.154,49
Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 4 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 8.651,69
Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 5 – Κατηγορία D/8 – R.C. € 4.273,78
Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 6 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 965,77
Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 7 – Υπό κατασκευή
Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 8 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 10.637,77
Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 9 – Κατηγορία C/2 – Κλάση 7 – Επιφάνεια 25 τ.μ. – R.C. € 35,28
Αγροτεμάχιο 134 – Υπο 10 – Κατηγορία C/7 – Κλάση 4 – Επιφάνεια 100 τ.μ. - R.C. €  21,69
Αγροτεμάχια 203/204 – Κατηγορία D/3 – R.C. € 1.402,00

Τα γήπεδα είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Deruta στο Φύλλο 8:

Αγροτεμάχιο 39 – Αστικός φορέας – Επιφάνεια 2.320 τ.μ.
Αγροτεμάχιο 134 – Αστικός φορέας – Επιφάνεια 13.339 τ.μ.
Αγροτεμάχιο 203 – Αστικός φορέας – Επιφάνεια 530 τ.μ.
Αγροτεμάχιο 204 – Αστικός φορέας – Επιφάνεια 340 τ.μ.
Διευκρινίζεται ότι το αγροτεμάχιο 39 (αστικός φορέας) θα πρέπει να κατατμηθεί, επειδή είναι σε συγκυριότητα με την Παρτίδα 2

Το αθλητικό-ψυχαγωγικό συγκρότημα αποτελείται από έναν ευρύ υπαίθριο χώρο με πισίνες και εξοπλισμένες περιοχές, δύο αίθουσες χορού στο ισόγειο και μία στον πρώτο όροφο, μία αίθουσα εστιατορίου και δύο ξενοδοχειακές δομές μη ολοκληρωμένες.
Η εγκατάσταση αποτελείται από:
• Κεντρικό κτίσμα διαρθρωμένο σε είσοδο με εκδοτήρια, μπαρ, γραφεία και αποθήκες, αποδυτήρια και ντους. Η επίπεδη στέγη του παρόντος κτίσματος χρησιμοποιείται ως δώμα (ηλιοπροστασία).
• Εξωτερική πλακοστρωμένη και εξοπλισμένη περιοχή με ντους, υπαίθριο μπαρ, πέργκολα και πίστα χορού;
• Πισίνα 18x33 μέτρων με δύο βατήρες, και μία παιδική πισίνα με τσουλήθρα;
• Ντισκοτέκ 1, κτίσμα που αναπτύσσεται σε ισόγειο που προορίζεται κυρίως για ντισκοτέκ και εν μέρει για γραφεία και αποθήκες. Η ντισκοτέκ, στην οποία η πρόσβαση γίνεται απευθείας από τον μπροστινό χώρο στάθμευσης, αποτελείται από ταμείο και εκδοτήριο, κεντρική πίστα χορού με κονσόλα και καθιστικά από τοιχοποιία και ξύλο στα πλάγια, εξώστες με μικρές κερκίδες, όπου υπάρχουν διάφορα σαλόνια και χώροι, καθώς και μια μεγάλη ζώνη μπαρ με πάγκο από τοιχοποιία. Πίσω από την κονσόλα αναπτύσσεται χώρος αποθήκης με διάφορα δωμάτια· σε αυτόν τον χώρο βρίσκονται επίσης αρ. 4 έξοδοι κινδύνου που οδηγούν στην εξωτερική αυλή στην αντίθετη πλευρά από το πάρκινγκ. Η ντισκοτέκ διαθέτει επίσης χωριστές τουαλέτες για άνδρες και γυναίκες και δύο χώρους "privè", αυτόνομους και λειτουργικούς, καθένας από τους οποίους είναι προσβάσιμος μέσω σκάλας, απευθείας από τις ζώνες δίπλα στην πίστα;
• Ξενοδοχείο, αναπτύσσεται στον πρώτο όροφο πάνω από τη ντισκοτέκ· αυτό το τμήμα του ακινήτου δεν ολοκληρώθηκε ποτέ και σήμερα βρίσκεται σε κατάσταση εγκατάλειψης;
• Ντισκοτέκ 2 αναπτύσσεται στο ισόγειο ενός κτιρίου που εφάπτεται στη δομή που στεγάζει το ξενοδοχείο και τη μεγάλη ντισκοτέκ, και αποτελείται από πίστα χορού που περιβάλλεται από κονσόλα και καναπέδες, δύο ζώνες μπαρ και χώρους υγιεινής. Εξωτερικά υπάρχει ένα στέγαστρο.
• Στο ισόγειο του ίδιου κτιρίου της ντισκοτέκ 2 υπάρχει μία αίθουσα εστιατορίου, ενώ στον πρώτο όροφο μία αίθουσα χορού και στον δεύτερο όροφο μία ξενοδοχειακή δομή.

Ολόκληρο το αθλητικό-ψυχαγωγικό συγκρότημα διαθέτει μεγάλο χώρο στάθμευσης που εκτείνεται σε όλο το μήκος του, με αρ. 3 οδικές εισόδους από τη δημόσια οδό. Ο εν λόγω χώρος στάθμευσης είναι κυρίως χωμάτινος.

Επισημαίνεται ότι μέρος των ακινήτων αποτελεί επί του παρόντος αντικείμενο σύμβασης μίσθωσης επιχείρησης.

Παρακαλείσθε να σημειώσετε την ύπαρξη τυχόν πολεοδομικών παρατυπιών όπως αναφέρεται στην συνημμένη πραγματογνωμοσύνη.

ΟΙΚΟΔΟΜΗΣΙΜΑ ΓΗΠΕΔΑ - ΑΞΙΑ € 162.139,00

Τα γήπεδα είναι καταχωρισμένα στο Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Deruta στο Φύλλο 8:

Αγροτεμάχιο 264 – Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 468 τ.μ. – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Αγροτεμάχιο 265 – Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 148 τ.μ. – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Αγροτεμάχιο 297 - Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 220 τ.μ. – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Αγροτεμάχιο 303 - Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 85 τ.μ. – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Αγροτεμάχιο 299 – Αρόσιμη γη – Επιφάνεια 7.135 τ.μ. – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Αγροτεμάχιο 301 - Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 2.990 τ.μ. – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Αγροτεμάχιο 158 - Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 520 τ.μ. – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Αγροτεμάχιο 166 - Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 6.310 τ.μ. – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Αγροτεμάχιο 167 - Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 350 τ.μ.
Αγροτεμάχιο 208 - Δενδροκαλλιεργούμενη αρόσιμη γη – Επιφάνεια 7.050 τ.μ. – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Γήπεδα με επίπεδη μορφολογία και διαφορετικές πολεοδομικές χρήσεις.
Τα αγροτεμάχια 264-265-297-299-303 ταξινομούνται από το ισχύον P.R.G. του Δήμου Deruta ως "FS"- Περιοχές για υπηρεσίες και εξοπλισμό γενικού ενδιαφέροντος σε αστικό, δημοτικό και υπερδημοτικό επίπεδο. Οι περιοχές αυτές υποδιαιρούνται περαιτέρω σε διάφορες ζώνες, μεταξύ των οποίων περιλαμβάνεται η ακόλουθη:
- AS – Αθλητικές εγκαταστάσεις που περιλαμβάνουν χώρους και κτίρια εξοπλισμένα για την άσκηση αγωνιστικού αθλητισμού. Ειδικότερα, εντός αυτής της κατηγορίας, η εξεταζόμενη περιοχή κατατάσσεται ως FS – περιοχές που περιλαμβάνουν κυρίως εξειδικευμένα κτίρια και εξοπλισμό για εσωτερικές αθλητικές δραστηριότητες
Τα αγροτεμάχια 39-58-167-166/p και 208/p ταξινομούνται από το ισχύον P.R.G. του Δήμου Deruta ως "DT – Αστικές ζώνες μετασχηματισμού παραγωγικού-τουριστικού χαρακτήρα".
Τα αγροτεμάχια 166/p και 208/p ταξινομούνται ως "P – χώροι στάθμευσης" καθώς και ως E/PA – περιοχή ιδιαίτερου αγροτικού ενδιαφέροντος.

Επισημαίνεται ότι τα γήπεδα αποτελούν αντικείμενο σύμβασης μίσθωσης επιχείρησης.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την πραγματογνωμοσύνη και τη συνημμένη τεκμηρίωση