Sports- og rekreasjonssenter og byggeklare tomter i Deruta (PG) - PARTI 1

INNSAMLING AV TILBUD - Rettigheter til full eiendomsrett til Sports- og rekreasjonssenter og byggeklare tomter i Deruta (PG), Frazione San Nicolò di Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - PARTI 1 (tidl. PARTI 1 og tidl. PARTI 3)

SPORTS- OG REKREASJONSSENTER - VERDI € 1.398.627,00

Eiendommene er registrert i Bygningsregisteret (Catasto Fabbricati) i kommunen Deruta på Ark 8:

Partikkel 134 – Under 3 – Kategori D/3 – R.C. € 18.154,49
Partikkel 134 – Under 4 – Kategori D/3 – R.C. € 8.651,69
Partikkel 134 – Under 5 – Kategori D/8 – R.C. € 4.273,78
Partikkel 134 – Under 6 – Kategori D/3 – R.C. € 965,77
Partikkel 134 – Under 7 – Under oppføring
Partikkel 134 – Under 8 – Kategori D/3 – R.C. € 10.637,77
Partikkel 134 – Under 9 – Kategori C/2 – Klasse 7 – Areal 25 kvm – R.C. € 35,28
Partikkel 134 – Under 10 – Kategori C/7 – Klasse 4 – Areal 100 kvm - R.C. €  21,69
Partikkel 203/204 – Kategori D/3 – R.C. € 1.402,00

Tomtene er registrert i Grunnregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Deruta på Ark 8:

Partikkel 39 – Byområde – Areal 2.320 kvm
Partikkel 134 – Byområde – Areal 13.339 kvm
Partikkel 203 – Byområde – Areal 530 kvm
Partikkel 204 – Byområde – Areal 340 kvm
Det presiseres at partikkel 39 (byområde) må deles opp fordi den eies i sameie med Parti 2

Det sports- og rekreasjonsmessige anlegget består av et stort uteområde med svømmebasseng og utstyrte områder, to dansesaler i første etasje og én i andre etasje, en restaurant-/spisesal og to hotellbygg som ikke er ferdigstilt.
Anlegget består av:
• Sentralkropp med inngang med billettkontor, bar, kontorer og lager, garderober og dusjer. Det flate taket på denne bygningen brukes som takterrasse.
• Utendørs asfaltert og utstyrt område med dusjer, utendørsbar, pergola og dansegulv;
• Svømmebasseng 18x33 meter med to stupetårn, samt et barnebasseng med sklie;
• Diskotek 1, en struktur som består av en etasje hovedsakelig brukt som diskotek og delvis som kontorer og lager. Diskoteket, som man kommer direkte inn i fra parkeringsplassen foran, består av kasse og billettkontor, sentralt dansegulv med DJ-bod og sittegrupper i mur og tre på sidene, gallerier med små tribuner der flere salonger og områder er plassert, samt et stort barområde med bardisk i mur. Bak DJ-boden finnes et lagerområde med flere rom; i dette området finnes også nr. 4 nødutganger som leder til den ytre plassen på motsatt side av parkeringsplassen. Diskoteket har dessuten separate toaletter for menn og kvinner og to "privé"-områder, selvstendige og funksjonelle, som hver nås via en trapp direkte fra områdene ved dansegulvet;
• Hotell, beliggende i etasjen over diskoteket; denne delen av eiendommen ble aldri ferdigstilt og er per i dag i forlatt tilstand;
• Diskotek 2 ligger i første etasje i en bygning som grenser til strukturen som huser hotellet og det store diskoteket; det består av dansegulv omgitt av DJ-bod og sofaer, to barområder og toaletter. Utvendig finnes et takoverbygg.
• I første etasje i samme bygning som diskotek 2 finnes en restaurant-/spisesal, mens det i andre etasje er en dansesal og i tredje etasje et hotellbygg.

Hele sports- og rekreasjonsanlegget har en stor parkeringsplass som strekker seg langs hele anlegget, med nr. 3 innkjøringer fra offentlig vei. Denne parkeringsplassen er hovedsakelig gruslagt/jorddekke.

Det gjøres oppmerksom på at deler av eiendommene for tiden er omfattet av en virksomhetsleieavtale.

Vennligst merk at det kan forekomme bygnings-/planmessige uregelmessigheter, jf. vedlagt takst.

BYGGEMODNE TOMTER - VERDI € 162.139,00

Tomtene er registrert i Grunnregisteret (Catasto Terreni) i kommunen Deruta på Ark 8:

Partikkel 264 – Treaktig åker – Areal 468 kvm – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Partikkel 265 – Treaktig åker – Areal 148 kvm – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Partikkel 297 - Treaktig åker – Areal 220 kvm – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Partikkel 303 - Treaktig åker – Areal 85 kvm – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Partikkel 299 – Åker – Areal 7.135 kvm – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Partikkel 301 - Treaktig åker – Areal 2.990 kvm – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Partikkel 158 - Treaktig åker – Areal 520 kvm – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Partikkel 166 - Treaktig åker – Areal 6.310 kvm – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Partikkel 167 - Treaktig åker – Areal 350 kvm
Partikkel 208 - Treaktig åker – Areal 7.050 kvm – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Flate tomter med ulike reguleringsformål.
Partiklene 264-265-297-299-303 er klassifisert i gjeldende P.R.G. (kommuneplan) for kommunen Deruta som "FS" - Områder for tjenester og utstyr av allmenn interesse på by-, kommune- og interkommunalt nivå. Disse områdene er igjen inndelt i ulike delområder, blant annet følgende:
- AS – Idrettsanlegg som omfatter områder og bygninger tilrettelagt for konkurranseidrett. Spesifikt, innenfor denne kategorien, er området det gjelder klassifisert som FS – områder som hovedsakelig omfatter spesialiserte bygg og utstyr for innendørs idrettsaktiviteter
Partiklene 39-58-167-166/p og 208/p er klassifisert i gjeldende P.R.G. for kommunen Deruta som "DT – Urbane transformasjonsområder for produktiv-turistiske formål".
Partiklene 166/p og 208/p er klassifisert "P – parkering" og også E/PA – område av særlig landbruksinteresse.

Det gjøres oppmerksom på at tomtene er omfattet av en virksomhetsleieavtale.

For ytterligere informasjon, se taksten og dokumentasjonen vedlagt