Спортско-рекреативни центар и грађевинско земљиште у Дерути (ПГ) - ЛОТ 1

ПРИКУПЉАЊЕ ПОНУДА - Права пуне својине на Спортско-рекреативном центру и грађевинском земљишту у Дерути (ПГ), Фракција Сан Николо ди Челе, Вокаболо Санта Кристина, Страда Маршћанезе дел Пјано  - ЛОТ 1 (бивши ЛОТ 1 и бивши ЛОТ 3)

СПОРТСКО-РЕКРЕАТИВНИ ЦЕНТАР - ВРЕДНОСТ € 1.398.627,00

Непокретности су уписане у Катастар зграда Општине Дерута на Листу 8:

Парцела 134 – Под 3 – Категорија D/3 – Р.К. € 18.154,49
Парцела 134 – Под 4 – Категорија D/3 – Р.К. € 8.651,69
Парцела 134 – Под 5 – Категорија D/8 – Р.К. € 4.273,78
Парцела 134 – Под 6 – Категорија D/3 – Р.К. € 965,77
Парцела 134 – Под 7 – У изградњи
Парцела 134 – Под 8 – Категорија D/3 – Р.К. € 10.637,77
Парцела 134 – Под 9 – Категорија C/2 – Класа 7 – Површина 25 м² – Р.К. € 35,28
Парцела 134 – Под 10 – Категорија C/7 – Класа 4 – Површина 100 м² - Р.К. €  21,69
Парцела 203/204 – Категорија D/3 – Р.К. € 1.402,00

Земљишта су уписана у Катастар земљишта Општине Дерута на Листу 8:

Парцела 39 – Урбано земљиште – Површина 2.320 м²
Парцела 134 – Урбано земљиште – Површина 13.339 м²
Парцела 203 – Урбано земљиште – Површина 530 м²
Парцела 204 – Урбано земљиште – Површина 340 м²
Напомиње се да ће парцела 39 (урбано земљиште) морати да се парцелира јер је у заједници са Лотом 2

Спортско-рекреативни комплекс састоји се од великог отвореног простора са базенима и опремљеним зонама, две плесне сале у приземљу и једне на првом спрату, ресторана и две недовршене хотелске структуре.
Објекат се састоји од:
• Централног корпуса који обухвата улаз са благајном, баром, канцеларијама и магацинима, свлачионицама и тушевима. Равни кров овог објекта служи као соларијум/кровна тераса.
• Спољашњег поплочаног и опремљеног простора са тушевима, отвореним баром, перголом и плесним подијумом;
• Базена 18x33 метра са две скакаонице и дечјег базена са тобоганом;
• Дискотеке 1, објекта који је организован са приземљем углавном намењеним дискотеци и делимично канцеларијама и магацинима. У дискотеку, којој се приступа директно са паркинга испред, улази се у простор са касом и благајном, централним плесним подијумом са конзолом и нишама/салонима од зида и дрвета са стране, галеријама са малим степеништима на којима су распоређени различити салони и зоне, као и великом бар-зоном са шанком од зида. Иза конзоле налази се простор намењен магацину са више просторија; у тој зони се налазе и 4 излаза за случај опасности који воде на спољашњи плато на супротној страни од паркинга. Дискотека је такође опремљена санитарним чворовима одвојеним за мушкарце и жене и са две „приве“ зоне, самосталне и функционалне, од којих је свакој могуће приступити степеништем директно из зона уз подијум;
• Хотела, који се развија на првом спрату изнад дискотеке; овај део објекта никада није довршен и данас је у стању запуштености;
• Дискотеке 2 која се налази у приземљу зграде уз објекат који садржи хотел и велику дискотеку; састоји се од плесног подијума окруженог конзолом и софама, две бар-зоне и санитарних чворова. Споља се налази надстрешница.
• У приземљу исте зграде у којој је дискотека 2 налази се ресторанска сала, док је на првом спрату плесна сала, а на другом спрату хотелска структура.

Цео спортско-рекреативни комплекс има велики паркинг који се протеже дуж целе његове дужине, са 3 колска улаза са јавног пута. Наведени паркинг је претежно макадамски/неасфалтиран.

Напомиње се да је део непокретности тренутно предмет уговора о закупу предузећа.

Молимо да обратите пажњу на могуће урбанистичке неправилности, у складу са приложеним вештачењем.

ГРАЂЕВИНСКО ЗЕМЉИШТЕ - ВРЕДНОСТ € 162.139,00

Земљишта су уписана у Катастар земљишта Општине Дерута на Листу 8:

Парцела 264 – Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 468 м² – Р.Д. € 2,90 – Р.А. € 2,42
Парцела 265 – Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 148 м² – Р.Д. € 0,92 – Р.А. € 0,76
Парцела 297 - Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 220 м² – Р.Д. € 1,36 – Р.А. € 1,14
Парцела 303 - Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 85 м² – Р.Д. € 0,53 – Р.А. € 0,44
Парцела 299 – Обрадиво земљиште – Површина 7.135 м² – Р.Д. € 44,22 – Р.А. € 38,69
Парцела 301 - Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 2.990 м² – Р.Д. € 18,53 – Р.А. € 15,44
Парцела 158 - Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 520 м² – Р.Д. € 3,22– Р.А. € 2,69
Парцела 166 - Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 6.310 м² – Р.Д. € 39,11 – Р.А. € 32,59
Парцела 167 - Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 350 м²
Парцела 208 - Обрадиво земљиште са дрвећем – Површина 7.050 м² – Р.Д. € 43,22 – Р.А. € 36,41

Земљишта равничарске конфигурације са различитим урбанистичким наменама.
Парцеле 264-265-297-299-303 су, према важећем П.Р.Г. Општине Дерута, класификоване као „FS“ - Подручја за услуге и опрему од општег интереса на урбаном, општинском и надопштинском нивоу. Ова подручја су даље подељена на различите целине, међу којима је и следећа:
- AS – Спортска опрема која обухвата површине и објекте опремљене за такмичарско бављење спортом. Конкретно, у оквиру ове категорије, предметно подручје је класификовано као FS – подручја која претежно обухватају специјализоване објекте и опрему за спортске активности у затвореном
Парцеле 39-58-167-166/p и 208/p су, према важећем П.Р.Г. Општине Дерута, класификоване као „DT – Урбана подручја трансформације производно-туристичке намене“.
Парцеле 166/p и 208/p су класификоване као „P – паркинзи“ и такође E/PA – подручје од посебног пољопривредног интереса.

Напомиње се да су земљишта предмет уговора о закупу предузећа.

За додатне информације погледати вештачење и приложену документацију