Center sportiv-recreativ e teren edificabil a Deruta (PG) - LOTT 1

RACOLTA OFERTE - Diritt de piena propietà su Center sportiv-recreativ e teren edificabil a Deruta (PG), Frazion San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTT 1 (ex LOTT 1 ed ex LOTT 3)

CENTER SPORTIV-RECREATIV - VALUR € 1.398.627,00

I immòbil i risulten censii al Catast di Fabbricat del Comun de Deruta al Foeuj 8:

Particela 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particela 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particela 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particela 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particela 134 – Sub 7 – In cors de costrüzion
Particela 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particela 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenz 25 mq – R.C. € 35,28
Particela 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenz 100 mq - R.C. €  21,69
Particela 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

I teren i risulten censii al Catast di Teren del Comun de Deruta al Foeuj 8:

Particela 39 – Ent urban – Superfic 2.320 mq
Particela 134 – Ent urban – Superfic 13.339 mq
Particela 203 – Ent urban – Superfic 530 mq
Particela 204 – Ent urban – Superfic 340 mq
Se precisa che la particela 39 (ent urban) la dovrà vess fraccionada perchè in comunion con el Lott 2

El compless sportiv-recreazional el se compòn de on'ampia area a l'aria vert con piscine e aree atrezade, duu sal de bal post al pian tera e ona posta al prim pian, ona sala ristorant e duu strüture alberghiere minga finide.
La strütura la se compòn de:
• Corp central articolaa in ingress con biglietteria, bar, ufici e magazzin, spogiatòri e docc. El tett pian del present manufatt l'è adibii a lastrich solar.
• Area esterna pavimentada e atrezada con docc, bar a l'aria vert, pergolaa e pista de bal;
• Piscina de 18x33 metr con duu trampolin, e ona vasca per i bagaj con scivol;
• Discoteca 1, strütura che la se articola in pian tera principalment destinada a discoteca e in part a ufici e magazzin. La discoteca, a la qual se riva drécc dal parchegg denanz, la se compòn de cassa e biglietteria, pista de bal central con consòll e salottin in mür e legn ai lat, ballatòi con piccol gradinaa, sora i qual gh'è dislocaa divers salott e aree, in piö a ona gran zona bar con bancòn in mür. Dré al consòll el se sviluppa on'area destinada a magazzin con divers local; in quela area chì gh'è anca n. 4 uscite de sicüressa che riven al piazzal estern mettuu sul versant opòst al parchegg. La discoteca l'è anca dotada de servizzi igienich separaa per òmen e done e de duu aree "privè", autonome e funzional, ciascuna di qual ragiungibila tras via ona scala, drécc di zone denanz la pista;
• Albergh, el se sviluppa al prim pian sora la discoteca, quela part d'immòbil l'è minga mai stada finida e incoeu la s'cata in stat d'abandòn;
• Discoteca 2 la se sviluppa al pian tera de on edifizi adiacènt la strütura che la òspita l'albergh e la discoteca granda, la se compòn de pista de bal circundada de consòll e divanett, duu aree bar e servizzi igienich. De föra gh'è ona tettòia.
• Al pian tera del medesim edifizi de la discoteca 2 gh'è ona sala ristorant, mentar al prim pian ona sala de bal e al second pian ona strütura alberghiera.

Tüt el compless sportiv-recreazional l'è dotaa de on gran parchegg che el se sviluppa per tüta la so lunghezza, con n. 3 access carrabil de la via pöblica. Quel parchegg lì l'è prevalentement sterraa.

Se fa present che part di immòbil i è attualment oggett de contrat d'afit d'azienda.

Se prega de notà la presenz de eventual irregularità urbanistiche come da perizia alegada.

TEREN EDIFICABIL - VALUR € 162.139,00

I teren i risulten censii al Catast di Teren del Comun de Deruta al Foeuj 8:

Particela 264 – Seminativ arborà – Superfic 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particela 265 – Seminativ arborà – Superfic 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particela 297 - Seminativ arborà – Superfic 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particela 303 - Seminativ arborà – Superfic 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particela 299 – Seminativ – Superfic 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particela 301 - Seminativ arborà – Superfic 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particela 158 - Seminativ arborà – Superfic 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particela 166 - Seminativ arborà – Superfic 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particela 167 - Seminativ arborà – Superfic 350 mq
Particela 208 - Seminativ arborà – Superfic 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Teren a giacitura pianaa con divers destinazion urbanistiche.
Le particelle 264-265-297-299-303 i è classificate dal P.R.G. vigent del Comun de Deruta come "FS"- Aree per i servizzi e le atrezadüre d'interess general de livell urban, comunal e sovracomunal. Queste aree chì i è a so völta suddivise in vari ambit, tra i qual gh'è compresa la següent:
- AS – Atrezadüre sportive che ciapen dentar aree e edifizi atrezadii per la pratica sportiva agonistica. In particular, dentar quela categoria chì, l'area in oggett la è classificada FS – aree che ciapen dentar prevalentement edifizi specialistich e atrezadüre per le atività sportive al cöpert
Le particelle 39-58-167-166/p e 208/p i è classificate dal P.R.G. vigent del Comun de Deruta come "DT – Ambit urban de trasformazion produtiva-turistica".
Le particelle 166/p e 208/p i è classificate "P – parchegg" e anca E/PA – area de particular interess agràri.

Se fa present che i teren i è oggett de contrat d'afit d'azienda.

Per ulteriur informazion consultà la perizia e la documentazion in alegaa