Centro sportivo-ricreatìv e terrèni edificàbili a Deruta (PG) - LOTTO 1

RACCOLTA OFFÈRTE - Diritti de piena proprietà su Centro sportivo-ricreatìv e terrèni edificàbili a Deruta (PG), Frazione San Nicolò de Celle, Vocabolo Santa Cristina, Strada Marscianese del Piano  - LOTTO 1 (ex LOTTO 1 ed ex LOTTO 3)

CENTRO SPORTIVO-RICREATÌV - VALORE € 1.398.627,00

Li immobili risurténo censiti ar Catasto Fabbricati del Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 134 – Sub 3 – Categoria D/3 – R.C. € 18.154,49
Particella 134 – Sub 4 – Categoria D/3 – R.C. € 8.651,69
Particella 134 – Sub 5 – Categoria D/8 – R.C. € 4.273,78
Particella 134 – Sub 6 – Categoria D/3 – R.C. € 965,77
Particella 134 – Sub 7 – In corso de costruzione
Particella 134 – Sub 8 – Categoria D/3 – R.C. € 10.637,77
Particella 134 – Sub 9 – Categoria C/2 – Classe 7 – Consistenza 25 mq – R.C. € 35,28
Particella 134 – Sub 10 – Categoria C/7 – Classe 4 – Consistenza 100 mq - R.C. €  21,69
Particella 203/204 – Categoria D/3 – R.C. € 1.402,00

Li terrèni risurténo censiti ar Catasto Terrèni del Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 39 – Ente urbano – Superficie 2.320 mq
Particella 134 – Ente urbano – Superficie 13.339 mq
Particella 203 – Ente urbano – Superficie 530 mq
Particella 204 – Ente urbano – Superficie 340 mq
Se precisa che la particella 39 (ente urbano) dovrà esse frazionata perchè in comunione co' er Lotto 2

Er complesso sportivo-ricreazionale se compone de 'n'ampia area all'apèrto co piscine e aree attrezzate, do' sale da ballo messe ar piano terra e 'na ar piano primo, 'na sala ristorante e do' strutture alberghiere ancora no finite.
La struttura se compone de:
• Corpo centrale articolato in ingresso co biglietteria, bar, uffici e magazzini, spogliatoi e docce. Er tetto piano de 'sto manufatto è adibito a lastrico solare.
• Area esterna pavimentata e attrezzata co docce, bar all'apèrto, pergolato e pista da ballo;
• Piscina de 18x33 metri co do' trampolini, e 'na vasca pe' bambini co scivolo;
• Discoteca 1, struttura che se articola in piano terra principalmente destinato a discoteca e in parte a uffici e magazzini. La discoteca, a cui se accede direttamente dar parcheggio davanti, se compone de cassa e biglietteria, pista da ballo centrale co consolle e salottini in muratura e legno ai lati, ballatoi co piccole gradinate, sopra ai quali ce stanno sparsi diversi salotti e aree, oltre a 'na gran zona bar co bancone in muratura. Dietro la consolle se sviluppa 'n'area destinata a magazzino co diversi locali; in 'sta area ce so' pure n. 4 uscite de sicurezza che vanno ar piazzale esterno messo ner versante opposto ar parcheggio. La discoteca è inoltre dotata de servizi igienici separati pe' omini e donne e de do' aree "privè", autonome e funzionali, ognuna delle quali se raggiunge tramite 'na scala, direttamente dalle zone davanti alla pista;
• Albergo, se sviluppa ar piano primo sopra la discoteca, 'sta parte d'immobile pare che nun sia mai stata finita e a oggi sta in stato d'abbandono;
• Discoteca 2 se sviluppa ar piano terra de 'n edificio vicino alla struttura che ospita l'albergo e la discoteca grande, se compone de pista da ballo circondata da consolle e divanetti, do' aree bar e servizi igienici. Fora ce sta 'na tettoia.
• Ar piano terra der medesimo edificio de la discoteca 2 ce sta 'na sala ristorante, mentre ar piano primo 'na sala da ballo e ar secondo piano 'na struttura alberghiera.

Tutto er complesso sportivo-ricreazionale è dotato de 'n gran parcheggio che se stende pe' tutta la lunghezza, co n. 3 accessi carrabili dalla via pubblica. Detto parcheggio è per lo più sterrato.

Se fa presente che 'na parte degli immobili so' attualmente oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Se prega de notà la presenza de eventuali irregolarità urbanistiche come da perizia allegata.

TERRENI EDIFICÀBILI - VALORE € 162.139,00

Li terrèni risurténo censiti ar Catasto Terrèni del Comune de Deruta ar Foglio 8:

Particella 264 – Seminativo arborato – Superficie 468 mq – R.D. € 2,90 – R.A. € 2,42
Particella 265 – Seminativo arborato – Superficie 148 mq – R.D. € 0,92 – R.A. € 0,76
Particella 297 - Seminativo arborato – Superficie 220 mq – R.D. € 1,36 – R.A. € 1,14
Particella 303 - Seminativo arborato – Superficie 85 mq – R.D. € 0,53 – R.A. € 0,44
Particella 299 – Seminativo – Superficie 7.135 mq – R.D. € 44,22 – R.A. € 38,69
Particella 301 - Seminativo arborato – Superficie 2.990 mq – R.D. € 18,53 – R.A. € 15,44
Particella 158 - Seminativo arborato – Superficie 520 mq – R.D. € 3,22– R.A. € 2,69
Particella 166 - Seminativo arborato – Superficie 6.310 mq – R.D. € 39,11 – R.A. € 32,59
Particella 167 - Seminativo arborato – Superficie 350 mq
Particella 208 - Seminativo arborato – Superficie 7.050 mq – R.D. € 43,22 – R.A. € 36,41

Terrèni a giacitura pianeggiante co diverse destinazioni urbanistiche.
Le particelle 264-265-297-299-303 so' classificate dar vigente P.R.G. del Comune de Deruta come "FS"- Aree pe' li servizi e le attrezzature d'interesse generale de livello urbano, comunale e sovracomunale. Ste aree so' a loro vorta divise in vari ambiti, tra cui è compresa la seguente:
- AS – Attrezzature sportive che comprendono aree ed edifici attrezzati pe' la pratica sportiva agonistica. Nello specifico, dentro a 'sta categoria, l'area in oggetto è classificata FS – aree che comprendono soprattutto edifici specialistici e attrezzature pe' le attività sportive al coperto
Le particelle 39-58-167-166/p e 208/p so' classificate dar vigente P.R.G. del Comune de Deruta come "DT – Ambiti urbani de trasformazione produttivi-turistici".
Le particelle 166/p e 208/p so' classificate "P – parcheggi" e pure E/PA – area de particolare interesse agricolo.

Se fa presente che li terrèni so' oggetto de contratto de affitto d'azienda.

Pe' altre informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato