Priemyselná nehnuteľnosť v Ripatransone (AP) - LOT 1

Priemyselná nehnuteľnosť v Ripatransone (AP), lokalita San Rustico 35 - LOT 1

Nehnuteľnosť je evidovaná v katastri nehnuteľností obce Ripatransone na liste 53:

Parcela 205 – pod. 18 – Kategória D/7

Nehnuteľnosť sa nachádza v urbanizovanej zóne v blízkosti iných remeselných a priemyselných aktivít, ktoré dávajú tejto oblasti referenčný bod na miestnom trhu. Rozkladá sa pozdĺž úplne rovinatej doliny, 8 kilometrov od diaľničného výjazdu A14 v Grottammare a 10 kilometrov od štátnej cesty Adriatica, ktorá je priamo dosiahnuteľná po provinčnej ceste č. 92 smerom na východ.

Areál s úplne oploteným pozemkom možno rozdeliť na dve časti: časť smerom k ceste, rovnobežne s provinčnou cestou č. 92, a halu postavenú vo viacerých fázach, výsledok rozšírení.

Časť pri ceste je železobetónová konštrukcia obdĺžnikového tvaru, rozvíjajúca sa na troch nadzemných podlažiach: prízemie je z veľkej časti určené na vystavenie nábytku a kancelárie zariaďovateľov; prvé poschodie s vonkajším aj vnútorným prístupom je určené pre administratívne oddelenie a vhodne rozdelené priečkami; druhé poschodie s premenlivou výškou je určené na archív, skúšobňu a sklady.

Prízemie s rozlohou približne 5 600 m² a oddelenými priestormi približne 180 m² je rozdelené nasledovne: Vstup 50 m², výstavné priestory s predajnými boxmi, WC a šatne 1 140 m², sklad nábytku/hotových výrobkov 650 m², dielne/sklady 3 020 m², nakládka hotových výrobkov 460 m², lakovacie priestory 150 m², CNEL kabíny, centrály, kompresorové priestory 130 m². Všetky priestory sú vymaľované, s hliníkovými oknami a bezpečnostnými sklami. Inštalácie boli upravené a revidované aj pre osvetlenie výstavnej sály potrebným svetlom.

Prvé poschodie 412 m² je určené na kancelárie, rozdelené hliníkovými a sklenenými priečkami, podlahy pokryté kobercom, steny vymaľované, okná hliníkové. Prvé poschodie má balkón s kovovým zábradlím na južnej a východnej strane.

Druhé poschodie s rozlohou 415 m² je prístupné vnútorným schodiskom spájajúcim všetky poschodia, určené na archív a skúšobňu. Vnútorné výšky sa pohybujú od 1,95 m do 3,95 m a časť poschodia je rozdelená priečkami, dobre osvetlená a vetraná.

Všetky tri poschodia spája výťah/nákladný výťah.

Strecha je vyrobená z cementovo-azbestových dosiek (eternit).

Upozorňujeme na prítomnosť neodstrániteľných nezrovnalostí, pre ktoré bude potrebné obnoviť pôvodný stav. Ostatné nezrovnalosti sú odstrániteľné.

V dôsledku nedávneho neoprávneného vstupu do budovy neznámymi osobami sú elektrické inštalácie poškodené a/alebo čiastočne demontované a/alebo už nefunkčné.

Pre viac informácií si pozrite znalecký posudok a priloženú dokumentáciu.