Iðnaðarfasteign-í-Ripatransone-AP-LOTTO-1

Iðnaðarfasteign í Ripatransone (AP), Staður San Rustico 35 - LOTTO 1

Fasteignin er skráð í fasteignaskrá Ripatransone, blað 53:

Spilda 205 – Hluti 18 – Flokkur D/7

Umrædd fasteign, staðsett á þéttbýlissvæði nálægt öðrum iðnaðar- og handverksfyrirtækjum sem gera svæðið að viðmiðunarpunkti á staðbundnum markaði, liggur meðfram dal sem er alveg sléttur, 8 km frá A14 hraðbrautinni við Grottammare og 10 km frá strandleiðinni, aðgengileg beint með því að fylgja héraðsvegi númer 92 í austurátt.

Verksmiðjan, með algerlega afgirtu svæði, má skipta í tvo aðskilda hluta: sá sem liggur að veginum samsíða héraðsvegi 92 og skúrinn sem byggður var í nokkrum áföngum og er afrakstur stækkana.

Hlutinn við veginn er mannvirki úr járnbentri steinsteypu með rétthyrndu formi, sem nær yfir þrjár hæðir fyrir ofan jörð. Fyrsta hæð er að mestu ætluð fyrir húsgagnasýningu og skrifstofur húsgagnahönnuða, önnur hæð, með bæði ytri og innri aðgangi, ætluð fyrir stjórnsýslu og skipt með innréttuðum veggjum, þriðja hæð með breytilegu innri hæð, ætluð fyrir skjalasafn, prófunarsal og vörugeymslu.

Fyrsta hæð, um 5.600 fm og aðskilin viðbygging um 180 fm, er skipt þannig: Inngangur 50 fm, sýningarsalir með sölubásum, baðherbergjum og búningsklefum 1.140 fm, geymsla fyrir húsgögn/lokið vara 650 fm, verkstæði/geymslur 3.020 fm, hleðsla fyrir fullunnar vörur 460 fm, málningarherbergi 150 fm, CNEL klefar, miðstöðvar, þjöppuherbergi 130 fm, alveg málað, með álgluggum og brothættu gleri. Kerfin hafa verið uppfærð og endurskoðuð til að veita sýningarsalnum nauðsynlega lýsingu.

Önnur hæð, 412 fm, er ætluð fyrir skrifstofur og hefur verið skipt með innréttuðum ál- og glerveggjum, gólf þakin teppi, veggir málaðir, gluggar úr áli. Önnur hæð er með svalir með járnhandriði á suður- og austurhlið.

Þriðja hæð hefur flatarmál 415 fm og er aðgengileg með innri stiga sem tengir allar hæðir, ætluð fyrir skjalasafn og prófunarsal. Innri hæð er á bilinu 1,95 m til 3,95 m og hluti hæðarinnar hefur verið skiptur með innréttuðum veggjum, vel upplýst og loftgóð.

Þrjár hæðir eru einnig tengdar með lyftu/vöruhalla.

Þakið er úr sement-asbestplötum (eternit).

Vinsamlegast athugið að það eru ólaganlegar frávik, þannig að ástandið verður að vera endurreist. Önnur frávik eru laganleg.

Vegna nýlegrar ólöglegrar innrásar í bygginguna af óþekktum aðilum eru rafkerfin nú skemmd og/eða að hluta til tekin í sundur og/eða ekki lengur virk.

Fyrir frekari upplýsingar, sjá skýrslu og meðfylgjandi skjöl.