Ripatransone'de (AP) endüstriyel gayrimenkul - LOT 1

Ripatransone'de (AP) endüstriyel gayrimenkul, San Rustico 35 Mevkii - LOT 1

Taşınmaz, Ripatransone Belediyesi'nin 53 paftasındaki Bina Kadastrosu'nda kayıtlıdır:

Parsel 205 – Alt 18 – Kategori D/7

Söz konusu taşınmaz, kentleşmiş bir alanda ve diğer el sanatları ve endüstriyel faaliyetlerin yakınında yer almakta olup, bölgeye yerel piyasa için bir referans noktası sağlamaktadır. A14 Otoyolu'nun Grottammare gişesine 8 km ve Adriyatik Devlet Yolu'na 10 km uzaklıkta, doğu yönünde 92 numaralı İl Yolu'ndan doğrudan ulaşılabilen tamamen düz bir vadi boyunca uzanır.

Tamamen çevrili alana sahip fabrika, iki ayrı bölüme ayrılabilir: 92 numaralı İl Yolu'na paralel olan yol kenarındaki kısım ve birkaç aşamada inşa edilmiş ve genişletilmiş olan depo.

Yol kenarındaki kısım, dikdörtgen şeklinde betonarme bir yapı olup, üç katlıdır: Zemin kat büyük ölçüde mobilya sergileme ve mobilyacı ofislerine ayrılmıştır; birinci kat, hem dış hem de iç girişe sahip, idari bölüme ayrılmış ve donanımlı duvarlarla uygun şekilde bölünmüştür; ikinci kat, değişken iç yüksekliğe sahip, arşiv, test odası ve depo olarak kullanılmaktadır.

Yaklaşık 5.600 m2'lik zemin kat ve yaklaşık 180 m2'lik müstakil ek binalar şu şekilde bölünmüştür: Giriş 50 m2, satış kabinleri, tuvaletler ve soyunma odaları ile sergi alanı 1.140 m2, mobilya/bitmiş ürün deposu 650 m2, atölye/depo 3.020 m2, bitmiş ürün yükleme 460 m2, boyama odaları 150 m2, CNEL kabinleri, merkezler, kompresör odaları 130 m2; tamamen boyalı, alüminyum doğramalar ve darbeye dayanıklı camlar. Tesisat, sergi salonuna gerekli aydınlatmayı sağlamak için uygun hale getirilmiş ve revize edilmiştir.

412 m2'lik birinci kat ofis olarak kullanılmakta olup, alüminyum ve cam donanımlı duvarlarla bölünmüş, zeminler halı kaplı, duvarlar boyalı, doğramalar alüminyumdur. Birinci kat, güney ve doğu cephelerinde demir korkuluklu bir balkona sahiptir.

415 m2'lik ikinci kata tüm katlara bağlanan iç merdivenle ulaşılır, arşiv ve test odası olarak kullanılır. İç yükseklikler 1,95 m ile 3,95 m arasında değişir ve katın bir kısmı donanımlı duvarlarla bölünmüştür; iyi aydınlatılmış ve havalandırılmıştır.

Üç kat ayrıca bir asansör/yük asansörü ile bağlanmıştır.

Çatı, asbestli çimento (eternit) levhalardan yapılmıştır.

Giderilemez aykırılıkların bulunduğunu lütfen unutmayın; bu nedenle yerin eski haline getirilmesi gerekecektir. Diğer aykırılıklar giderilebilir.

Yakın zamanda kimliği belirsiz kişilerce binaya yasa dışı giriş yapılması nedeniyle, elektrik tesisatı hasar görmüş ve/veya kısmen sökülmüş ve/veya artık çalışmamaktadır.

Daha fazla bilgi için ekteki bilirkişi raporu ve belgelere bakınız.