Industrijska nepremičnina v Ripatransone (AP) - LOT 1

Industrijska nepremičnina v Ripatransone (AP), Lokacija San Rustico 35 - LOT 1

Nepremičnina je vpisana v kataster stavb občine Ripatransone na listu 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Kategorija D/7

Objekt, ki se nahaja na urbaniziranem območju v bližini drugih obrtnih in industrijskih dejavnosti, ki dajejo območju referenčno točko lokalnega trga, se razprostira vzdolž popolnoma ravne doline, ki je 8 km od avtocestnega izhoda A14 Grottammare in 10 km od Jadranske državne ceste, dosegljive neposredno po provincialni cesti št. 92 proti vzhodu.

Tovarna s popolnoma ograjenim območjem je razdeljena na dva jasno ločena dela: tisti del ob cesti, vzporedni s provincialno cesto št. 92, in hala, zgrajena v več fazah in posledica širitev.

Del ob cesti je armiranobetonska konstrukcija pravokotne oblike, razvita v treh nadstropjih; pritličje je večinoma namenjeno razstavi pohištva in pisarnam oblikovalcev, prvo nadstropje z zunanjim in notranjim dostopom je namenjeno upravnemu sektorju in je ustrezno razdeljeno z opremljenimi stenami, drugo nadstropje s spremenljivo notranjo višino je namenjeno arhivu, preskuševalnici in skladiščem.

Pritličje, približno 5.600 m² in ločeni dodatki približno 180 m², je razdeljeno: Vhod 50 m², razstavni prostori s prodajnimi boksi, kopalnice in garderobe 1.140 m², skladišče pohištva/končnih izdelkov 650 m², delavnice/skladišča 3.020 m², nakladanje končnih izdelkov 460 m², lakirnica 150 m², cnel kabine, centralni prostori, kompresorski prostori 130 m², popolnoma pobarvano, z aluminijastimi okni in protivlomnimi stekli. Instalacije so bile prilagojene in pregledane, da bi razstavni prostor opremili s potrebno svetlobo.

Prvo nadstropje s 412 m² je namenjeno pisarnam in je razdeljeno z opremljenimi stenami iz aluminija in stekla, s tlemi prekritimi s preprogo, stene so pobarvane, okna so aluminijasta. Prvo nadstropje ima balkon z železno ograjo na južni in vzhodni strani.

Drugo nadstropje ima površino 415 m² in je dostopno po notranjih stopnicah, ki povezujejo vsa nadstropja; namenjeno je arhivom in preskuševalnici. Notranje višine se gibljejo od 1,95 m do 3,95 m, del nadstropja je razdeljen z opremljenimi stenami; prostori so dobro osvetljeni in prezračeni.

Tri nadstropja so povezana tudi z dvigalom/tovornim dvigalom.

Streha je iz cementno-azbestnih plošč (eternit).

Prosimo, upoštevajte prisotnost neskladnosti, ki jih ni mogoče sanirati, zato bo treba vzpostaviti prvotno stanje. Druge neskladnosti je mogoče sanirati.

Zaradi nedavnega nezakonitega vstopa neznanih oseb v stavbo so električne napeljave zdaj poškodovane in/ali delno razstavljene in/ali ne delujejo več.

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo.