Imóvel industrial em Ripatransone (AP) - LOTE 1

Imóvel industrial em Ripatransone (AP), Localidade San Rustico 35 - LOTE 1

O imóvel está registrado no Cadastro de Imóveis do Município de Ripatransone, Folha 53:

Partícula 205 – Sub 18 – Categoria D/7

O imóvel em questão, localizado em zona urbanizada e situado próximo a outras atividades artesanais e industriais que conferem à área um ponto de referência do mercado local, desenvolve-se ao longo de um vale completamente plano, a 8 km do pedágio da rodovia A14 de Grottammare e a 10 km da Estrada Adriática, acessível diretamente pela Estrada Provincial n. 92 em direção leste.

A fábrica, com área totalmente cercada, pode ser dividida em duas porções distintas: a que dá para a estrada, paralela à Provincial n. 92, e o galpão construído em várias fases, resultado de ampliações.

A porção voltada para a estrada é uma estrutura de concreto armado de forma retangular, desenvolvida em três pavimentos acima do solo: o primeiro térreo, destinado em grande parte à exposição de móveis e aos escritórios dos decoradores; o primeiro andar, com acesso externo e interno, destinado ao setor administrativo e adequadamente dividido com paredes equipadas; o segundo andar, com altura interna variável, destinado a arquivo, sala de provas e armazéns.

O térreo, com cerca de 5.600 m² e acessórios separados com cerca de 180 m², está assim dividido: Entrada 50 m², salas de exposição com box de venda, banheiros e vestiários 1.140 m², depósito de móveis/produto acabado 650 m², laboratórios/depósitos 3.020 m², carga de produto acabado 460 m², salas de pintura 150 m², cabines CNEL, centrais, salas de compressores 130 m², totalmente pintado, com esquadrias de alumínio e vidros antirrompimento. As instalações foram adequadas e revisadas também para dotar a sala de exposição da luz necessária.

O primeiro andar, de 412 m², é destinado a escritórios e foi dividido com paredes equipadas de alumínio e vidro, com pisos revestidos de carpete, as paredes são pintadas, as esquadrias são de alumínio. O primeiro andar possui uma varanda com grade de ferro nos lados sul e leste.

O segundo andar tem uma superfície de 415 m² e é acessível pela escada interna que liga todos os andares, é destinado a arquivos e sala de provas. As alturas internas variam de 1,95 m a 3,95 m e parte do andar foi dividida com paredes equipadas; resultam bem iluminados e arejados.

Os três andares também são conectados por elevador/montacargas.

A cobertura é realizada em placas de cimento-amianto (eternit).

Por favor, note a presença de desconformidades não sanáveis, portanto o estado dos locais deverá ser restaurado. As outras desconformidades são sanáveis.

Devido a um recente acesso ilegítimo ao edifício por desconhecidos, as instalações elétricas agora estão danificadas e/ou parcialmente desmanteladas e/ou não funcionam mais.

Para mais informações, consulte a perícia e a documentação em anexo.