Industrijski objekt u Ripatransoneu (AP) - LOT 1

Industrijski objekt u Ripatransoneu (AP), Lokalitet San Rustico 35 - LOT 1

Nekretnina je evidentirana u Katastru zgrada Općine Ripatransone na listu 53:

Čestica 205 – Sub 18 – Kategorija D/7

Predmetni objekt, smješten u urbaniziranom području u blizini drugih obrtničkih i industrijskih djelatnosti koje području daju referentnu točku lokalnog tržišta, proteže se duž potpuno ravne doline udaljene 8 km od autoceste A14 (izlaz Grottammare) i 10 km od Jadranske magistrale, do koje se može izravno doći cestom SP 92 u smjeru istoka.

Pogon s potpuno ograđenim prostorom može se podijeliti u dva jasno odvojena dijela: onaj prema cesti, paralelan s cestom SP 92, i halu izgrađenu u više faza kao rezultat proširenja.

Dio uz cestu je armiranobetonska konstrukcija pravokutnog oblika, koja se razvija na tri nadzemne etaže: prizemlje uglavnom namijenjeno izlaganju namještaja i uredima dekoratera, prvi kat s vanjskim i unutarnjim pristupom namijenjen administrativnom sektoru i odgovarajuće podijeljen opremljenim zidovima, drugi kat promjenjive unutarnje visine namijenjen arhivi, prostoriji za probe i skladištima.

Prizemlje površine oko 5.600 m² i odvojene pomoćne prostorije od oko 180 m² podijeljeno je na sljedeći način: ulaz 50 m², izložbeni prostori s prodajnim kutcima, kupaonice i svlačionice 1.140 m², skladište namještaja/gotovih proizvoda 650 m², radionice/skladišta 3.020 m², utovar gotovih proizvoda 460 m², lakirnica 150 m², CNEL kabine, centrale, prostorije za kompresore 130 m², potpuno okrečeno, s aluminijskom stolarijom i protuprovalnim staklima. Instalacije su prilagođene i revidirane kako bi se osiguralo potrebno osvjetljenje izložbenog prostora.

Prvi kat od 412 m² namijenjen je uredima i podijeljen je aluminijsko-staklenim pregradama, s podovima prekrivenim tepihom, zidovi su okrečeni, stolarija je aluminijska. Prvi kat ima balkon s željeznom ogradom na južnoj i istočnoj strani.

Drugi kat ima površinu od 415 m² i dostupan je unutarnjim stubištem koje povezuje sve etaže, namijenjen je arhivi i prostoriji za probe. Unutarnje visine variraju od 1,95 m do 3,95 m, a dio kata podijeljen je pregradama; prostorije su dobro osvijetljene i prozračene.

Tri etaže povezane su i dizalom/teretnim liftom.

Krov je izrađen od cementno-azbestnih ploča (eternit).

Molimo obratite pažnju na postojanje nesankcioniranih nepravilnosti zbog kojih će se morati uspostaviti prvobitno stanje. Ostale nepravilnosti su sanabilne.

Zbog nedavnog neovlaštenog pristupa zgradi od strane nepoznatih osoba, električne instalacije su oštećene i/ili djelomično demontirane i/ili više ne funkcioniraju.

Za dodatne informacije pogledajte procjenu i priloženu dokumentaciju.