Industrieel vastgoed in Ripatransone (AP) - LOT 1

Industrieel vastgoed in Ripatransone (AP), San Rustico 35 - LOT 1

Het pand is geregistreerd in het Kadaster van de gemeente Ripatransone op blad 53:

Perceel 205 – Sub 18 – Categorie D/7

Het betreffende pand, gelegen in een verstedelijkt gebied en nabij andere ambachtelijke en industriële activiteiten die het gebied een referentiepunt op de lokale markt geven, strekt zich uit langs een volledig vlakke vallei, op 8 kilometer van de snelwegafrit A14 van Grottammare en op 10 kilometer van de Adriatische kustweg, rechtstreeks te bereiken via de Provinciale Weg nr. 92 in oostelijke richting.

De fabriek, met een volledig omheind terrein, kan worden verdeeld in twee duidelijk onderscheiden delen: het deel aan de weg, parallel aan de Provinciale Weg nr. 92, en de loods die in verschillende fasen is gebouwd en het resultaat is van uitbreidingen.

Het deel aan de weg is een constructie van gewapend beton in rechthoekige vorm, die zich uitstrekt over drie bovengrondse verdiepingen: de begane grond is grotendeels bestemd voor de meubelpresentatie en de kantoren van de interieurontwerpers, de eerste verdieping, met zowel externe als interne toegang, is bestemd voor de administratieve sector en is verdeeld met systeemwanden, de tweede verdieping met variabele plafondhoogte is bestemd voor archief, testruimte en magazijnen.

De begane grond van circa 5.600 m² en losse bijgebouwen van circa 180 m² is als volgt verdeeld: Ingang 50 m², showroom met verkoopboxen, toiletten en kleedkamers 1.140 m², opslag meubelen/eindproduct 650 m², werkplaatsen/opslag 3.020 m², laadruimte eindproduct 460 m², spuitcabines 150 m², cnel-cabines, centrale, compressorruimte 130 m², volledig geverfd, met aluminium kozijnen en antinvalsglas. De installaties zijn aangepast en gereviseerd om ook de showroom van voldoende licht te voorzien.

De eerste verdieping van 412 m² is bestemd voor kantoren en is verdeeld met systeemwanden van aluminium en glas, met vloeren bedekt met tapijt, de muren zijn geverfd, de kozijnen zijn van aluminium. De eerste verdieping heeft een balkon met ijzeren hekwerk aan de zuid- en oostzijde.

De tweede verdieping heeft een oppervlakte van 415 m² en is bereikbaar via de interne trap die alle verdiepingen verbindt, bestemd voor archief en testruimte. De interne hoogtes variëren van 1,95 m tot 3,95 m en een deel van de verdieping is verdeeld met systeemwanden; ze zijn goed verlicht en geventileerd.

De drie verdiepingen zijn ook verbonden door een lift/transportlift.

De dakbedekking is gemaakt van cement-asbestplaten (eternit).

Let op de aanwezigheid van niet-sanerbare afwijkingen waardoor de oorspronkelijke staat moet worden hersteld. De andere afwijkingen zijn sanerbaar.

Door een recente illegale toegang tot het gebouw door onbekenden zijn de elektrische installaties nu beschadigd en/of gedeeltelijk ontmanteld en/of niet meer werkend.

Voor meer informatie raadpleeg het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.