Propiedad industrial en Ripatransone (AP) - LOTE 1

Propiedad industrial en Ripatransone (AP), Localidad San Rustico 35 - LOTE 1

El inmueble resulta registrado en el Catastro de Edificios del Municipio de Ripatransone en la Hoja 53:

Parcela 205 – Sub 18 – Categoría D/7

El inmueble en cuestión, ubicado en una zona urbanizada y situado cerca de otras actividades artesanales e industriales que dan al área un punto de referencia del mercado local, se desarrolla a lo largo de un valle completamente llano situado a 8 kilómetros del peaje de la autopista A14 de Grottammare y a 10 kilómetros de la carretera estatal Adriática, accesible directamente tomando la Carretera Provincial n. 92 en dirección Este.

El taller, con área completamente cercada, se puede dividir en dos porciones bien diferenciadas: la que da a la calle, situada paralelamente a la Carretera Provincial n. 92, y el galpón construido en varias fases y fruto de ampliaciones.

La porción del lado de la calle es una estructura de hormigón armado de forma rectangular, que se desarrolla en tres plantas sobre el nivel del suelo: la primera planta baja destinada en gran parte a la exposición de muebles y a las oficinas de los decoradores, la primera planta, con acceso tanto exterior como interior, destinada al sector administrativo y dividida adecuadamente con paneles amueblados, la segunda planta de altura interior variable, destinada a archivo, sala de pruebas y almacenes.

La planta baja, de aproximadamente 5.600 m² y anexos separados de aproximadamente 180 m², se divide así: Entrada 50 m², salas de exposición con cajas de venta, baños y vestuarios 1.140 m², depósito de muebles/producto terminado 650 m², talleres/depósitos 3.020 m², carga de producto terminado 460 m², salas de pintura 150 m², cabinas CNEL, centrales, salas de compresores 130 m², completamente pintado, con ventanas de aluminio y vidrios antivandálicos. La instalación ha sido adecuada y revisada también para dotar a la sala de exposición de la luz necesaria.

La primera planta de 412 m² está destinada a oficinas y ha sido dividida con paneles amueblados de aluminio y vidrio, con suelos cubiertos de moqueta, las paredes están pintadas, las ventanas son de aluminio. La primera planta dispone de un balcón con barandilla de hierro en los lados Sur y Este.

La segunda planta tiene una superficie de 415 m² y se accede a ella por la escalera interior que conecta todas las plantas, está destinada a archivos y sala de pruebas. Las alturas interiores varían de 1,95 m a 3,95 m y parte de la planta ha sido dividida con paneles amueblados; resultan bien iluminados y ventilados.

Las tres plantas también están conectadas por ascensor/montacargas.

La cubierta está realizada en láminas de cemento-amianto (eternit).

Por favor, tenga en cuenta la presencia de irregularidades no subsanables, por lo que se deberá restaurar el estado original de los lugares. Las otras irregularidades son subsanables.

Debido a un reciente acceso ilegítimo al edificio por parte de desconocidos, las instalaciones eléctricas ahora están dañadas y/o parcialmente desmanteladas y/o ya no funcionan.

Para obtener más información, consulte el informe pericial y la documentación adjunta.