Immobbile industriale a Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Immobbile industriale a Ripatransone (AP), Località San Rustico 35 - LOTTO 1

L’immobbile se trova censito a lu Catasto Fabbricati der Comune de Ripatransone a lu Foglio 53:

Particella 205 – Sub 18 – Categoria D/7

L’immobbile in oggetto, situato in una zona urbanizzata e vicino a atre attività artigianali e industriali che gerano a l’area un punto de riferimiento der mercato locale, se sviluppa lungo una valle completamente pianeggiante posta a 8 chilometri da lu Casello Autostradale de la A14 de Grottammare e a 10 chilometri da la Statale Adriatica raggiungibile direttamente percorrenno la Strada Provinciale n. 92 in direzione Est.

Lu fabbricone, con area completamente recintata, se pò suddividere in due porzioni ben distinte, quella verso strada posta parallelamente a la Provinciale n. 92 e lu capannone fatto in più fasi e frutto de ampliamenti.

La porzione lato strada è una struttura in cemento armato de forma rettangolare, che se sviluppa su tre piani fuori terra, lu primo terra destinato in gran parte a l’esposizione de li mobili e a li uffici de li arredatori, lu primo piano, con accesso sia esterno che interno, destinato a lu settore amministrativo e opportunamente diviso con pareti attrezzate, lu secondo piano de altezza interna variabile, destinato a archivio, sala prova e magazzini.

Lu pianterreno, de circa 5.600 mq e accessori staccati per circa mq 180, è così suddiviso: Entrata mq. 50, locali esposizione con box vendita, bagni e spogliatoi mq. 1.140, deposito mobili/prodotto finito mq. 650, laboratori/depositi mq. 3.020, carico prodotto finito mq. 460, locali verniciatura mq. 150, cabine cnel, centrali, locali compressori mq. 130, completamente tinteggiato, con infissi in alluminio e vetri antisfondamento. L’impiantistica è stata adeguata e revisionata anche per dotà la sala esposizione de la luce necessaria.

Lu primo piano de 412 mq è destinato a uffici ed è stato diviso con pareti attrezzate in alluminio e vetro, con pavimenti coperti da moquette, le pareti sono tinteggiate, li infissi sono in alluminio. Lu primo piano è dotato de un balcone con ringhiera in ferro su li lati Sud ed Est.

Lu secondo piano ha una superficie de 415 mq ed è raggiungibile da la scala interna che collega tutti li piani, è destinato a archivi e sala prove. Le altezze interne variano da 1,95 mt. a 3,95 mt. e parte der piano è stata divisa con pareti attrezzate risultano ben illuminate e aerate.

Li tre piani sono inoltre collegati da ascensore/montacarichi.

La copertura è fatta con lastre de cemento-amianto (eternit).

Se prega de notà la presenza de difformità non sanabili per cui andrà ripristinato lu stato de luoghi. L’atre difformità risultano sanabili.

Per via de un recente accesso illegittimo a l’edificio da parte de persone sconosciute, li impianti elettrici risultano ora danneggiati e/o parzialmente smantellati e/o non più funzionanti.

Per ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.