Bâtiment industriel à Ripatransone (AP) - LOT 1

Bâtiment industriel à Ripatransone (AP), Localité San Rustico 35 - LOT 1

Le bien est cadastré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Ripatransone, Feuille 53 :

Parcelle 205 – Sub 18 – Catégorie D/7

Le bien en question, situé dans une zone urbanisée à proximité d'autres activités artisanales et industrielles qui en font un point de référence du marché local, s'étend le long d'une vallée entièrement plate, à 8 km de la sortie d'autoroute A14 de Grottammare et à 10 km de la route nationale Adriatique, accessible directement en empruntant la route provinciale n° 92 en direction de l'Est.

L'usine, avec une zone entièrement clôturée, peut être divisée en deux parties distinctes : celle côté route, parallèle à la provinciale n° 92, et le hangar construit en plusieurs phases et résultant d'agrandissements.

La partie côté route est une structure en béton armé de forme rectangulaire, s'élevant sur trois étages hors sol : le rez-de-chaussée est destiné en grande partie à l'exposition de meubles et aux bureaux des décorateurs ; le premier étage, accessible à la fois par l'extérieur et l'intérieur, est destiné au secteur administratif et divisé par des cloisons amovibles ; le deuxième étage, de hauteur variable, est destiné aux archives, à la salle d'essai et aux entrepôts.

Le rez-de-chaussée, d'environ 5 600 m² avec des annexes détachées d'environ 180 m², est ainsi divisé : entrée 50 m², salles d'exposition avec box de vente, toilettes et vestiaires 1 140 m², dépôt de meubles/produits finis 650 m², ateliers/entrepôts 3 020 m², chargement de produits finis 460 m², atelier de peinture 150 m², cabines CNEL, centrales, locaux de compresseurs 130 m², entièrement peint, avec fenêtres en aluminium et vitres anti-effraction. Les installations ont été mises à jour et révisées, notamment pour apporter l'éclairage nécessaire à la salle d'exposition.

Le premier étage, de 412 m², est destiné aux bureaux et a été divisé par des cloisons amovibles en aluminium et verre, avec des sols recouverts de moquette, des murs peints et des fenêtres en aluminium. Le premier étage dispose d'un balcon avec garde-corps en fer sur les côtés sud et est.

Le deuxième étage a une superficie de 415 m², accessible par l'escalier intérieur reliant tous les étages, et est destiné aux archives et à la salle d'essai. Les hauteurs intérieures varient de 1,95 m à 3,95 m, et une partie de l'étage a été divisée par des cloisons amovibles ; les pièces sont bien éclairées et aérées.

Les trois étages sont également reliés par un ascenseur/monte-charge.

La couverture est réalisée en plaques de ciment-amiante (éternit).

Veuillez noter la présence de non-conformités non régularisables, pour lesquelles l'état des lieux devra être rétabli. Les autres non-conformités sont régularisables.

En raison d'un accès illégitime récent au bâtiment par des inconnus, les installations électriques sont maintenant endommagées et/ou partiellement démantelées et/ou ne fonctionnent plus.

Pour plus d'informations, consultez l'expertise et la documentation en annexe.