Industrifastighet i Ripatransone (AP) - Lott 1

Industrifastighet i Ripatransone (AP), Lokalitet San Rustico 35 - Lott 1

Fastigheten är registrerad i byggnadskataster för kommunen Ripatransone på Blad 53:

Parcell 205 – Sub 18 – Kategori D/7

Fastigheten i fråga, belägen i ett urbaniserat område och i närheten av andra hantverks- och industriverksamheter som gör området till en referenspunkt på den lokala marknaden, sträcker sig längs en helt platt dal som ligger 8 kilometer från motorvägsavfarten A14 i Grottammare och 10 kilometer från Adriatiska riksvägen, som nås direkt via länsväg 92 i östlig riktning.

Fabriken, med helt inhägnat område, kan delas in i två tydliga delar: den mot vägen, parallellt med länsväg 92, och den i form av en hall som byggts i flera etapper och är resultatet av utbyggnader.

Delen mot vägen är en rektangulär armerad betongkonstruktion som sträcker sig över tre våningsplan ovan mark. Bottenvåningen används till stor del för möbelutställning och kontor för inredare, första våningen, med både extern och intern ingång, används för administration och är lämpligt indelad med utrustade väggar, andra våningen med varierande innertakshöjd, används som arkiv, provrum och lager.

Bottenvåningen, cirka 5 600 kvm och med separata tillbehör på cirka 180 kvm, är uppdelad enligt följande: Entré 50 kvm, utställningslokaler med försäljningsbodar, toaletter och omklädningsrum 1 140 kvm, lager för möbler/färdig produkt 650 kvm, verkstäder/lager 3 020 kvm, lastning av färdig produkt 460 kvm, målerilokaler 150 kvm, elcentraler, teknikrum, kompressorrum 130 kvm, helt målad med aluminiumfönster och splittersäkra glas. Installationerna har anpassats och setts över, även för att ge utställningssalen nödvändigt ljus.

Första våningen på 412 kvm används som kontor och har delats med utrustade väggar i aluminium och glas, golv täckta med mattor, väggarna är målade, fönstren är i aluminium. Första våningen har en balkong med järnräcke på södra och östra sidorna.

Andra våningen har en yta på 415 kvm och nås via den invändiga trappan som förbinder alla våningsplan, den används som arkiv och provrum. Inre takhöjder varierar från 1,95 m till 3,95 m och en del av våningen har delats med utrustade väggar, är väl upplyst och ventilerad.

De tre våningarna är även förbundna med en hiss/varuvagnshiss.

Taket är gjort av cement-asbest (eternit) skivor.

Observera att det finns icke-åtgärdbara avvikelser, varför platsens ursprungliga skick måste återställas. Övriga avvikelser kan åtgärdas.

På grund av ett nyligt obehörigt tillträde till byggnaden av okända personer är de elektriska installationerna nu skadade och/eller delvis demonterade och/eller inte längre fungerande.

För ytterligare information, se värderingen och bifogad dokumentation.