Industriejendom i Ripatransone (AP) - LOT 1

Industriejendom i Ripatransone (AP), Lokalitet San Rustico 35 - LOT 1

Ejendommen er registreret i Bygningsregistret for kommunen Ripatransone, blad 53:

Matrikel 205 – Sub 18 – Kategori D/7

Den pågældende ejendom, beliggende i et urbaniseret område tæt på andre håndværks- og industrivirksomheder, hvilket gør området til et referencepunkt på det lokale marked, strækker sig langs en helt flad dal, 8 kilometer fra motorvejsafkørslen A14 i Grottammare og 10 kilometer fra Adriaterhavsvejen, som kan nås direkte ad provinsvej nr. 92 mod øst.

Fabrikken, med et helt indhegnet område, kan opdeles i to tydelige dele: den mod vejen, parallelt med provinsvej nr. 92, og den store hal, bygget i flere faser og resultatet af udvidelser.

Delen mod vejen er en struktur i armeret beton af rektangulær form, der strækker sig over tre etager over jorden: stueetagen, hovedsageligt brugt til møbeludsstilling og møbelindretningskontorer; første sal, med både udvendig og indvendig adgang, brugt til administration og opdelt med indrettede vægge; anden sal med varierende indvendig højde, brugt til arkiv, prøverum og lagre.

Stueetagen, på ca. 5.600 m² og separate tilbehør på ca. 180 m², er opdelt således: indgang 50 m², udstillingslokaler med salgsbokse, badeværelser og omklædningsrum 1.140 m², lager for møbler/færdigvarer 650 m², værksteder/lagre 3.020 m², læsning af færdigvarer 460 m², malerum 150 m², CNEL-kabiner, centraler, kompressorrum 130 m². Alt er fuldt malet, med aluminiumsvinduer og slagfast glas. Installationerne er blevet opgraderet og revideret for at forsyne udstillingssalen med den nødvendige belysning.

Første sal på 412 m² er indrettet til kontorer og er opdelt med indrettede vægge i aluminium og glas, gulvene er dækket af tæppe, væggene er malede, vinduerne er i aluminium. Første sal har en altan med jernrækværk på syd- og østsiden.

Anden sal har et areal på 415 m² og kan nås via den indvendige trappe, der forbinder alle etager; den bruges til arkiv og prøverum. De indvendige højder varierer fra 1,95 m til 3,95 m, og en del af etagen er opdelt med indrettede vægge; områderne er godt belyst og ventilerede.

De tre etager er også forbundet med elevator/godshejs.

Taget er lavet af cement-asbestplader (eternit).

Bemærk venligst tilstedeværelsen af ikke-afhjælpelige afvigelser, der kræver, at stedet skal bringes tilbage til den oprindelige tilstand. De øvrige afvigelser kan afhjælpes.

På grund af en nylig ulovlig adgang til bygningen af ukendte personer er el-installationerne nu beskadigede og/eller delvist demonterede og/eller ikke længere funktionsdygtige.

For yderligere oplysninger, se ekspertisen og den vedhæftede dokumentation.