Teollisuuskiinteistö Ripatransonessa (AP) - ERÄ 1

Teollisuuskiinteistö Ripatransonessa (AP), Paikka San Rustico 35 - ERÄ 1

Kiinteistö on rekisteröity Ripatransonen kunnan rakennusrekisteriin lehdellä 53:

Tontti 205 – Ala 18 – Luokka D/7

Kyseinen kiinteistö sijaitsee kaupungistuneella alueella lähellä muita käsityö- ja teollisuustoimintoja, jotka tekevät alueesta paikallisen markkinan viitepisteen. Se ulottuu täysin tasaisella laaksolla, 8 kilometrin päässä A14-moottoritien Grottammaren liittymästä ja 10 kilometrin päässä Adrianmeren valtatiestä, joka on saavutettavissa suoraan maakuntatietä nro 92 pitkin itään.

Tehdas, jolla on täysin aidattu alue, voidaan jakaa kahteen selvästi erilliseen osaan: tien puolella, joka on maakuntatien nro 92 suuntainen, ja halli, joka on rakennettu useassa vaiheessa ja laajennusten tulosta.

Tien puoleinen osa on teräsbetonirakennus, muodoltaan suorakaiteen muotoinen, ja se ulottuu kolmeen maanpäälliseen kerrokseen. Ensimmäinen kerros, maantasokerros, on suurimmaksi osaksi tarkoitettu huonekalujen esittelyyn ja huonekalujen myyjien toimistoihin. Toinen kerros, johon on pääsy sekä ulkoa että sisältä, on tarkoitettu hallinnolliselle osastolle ja on sopivasti jaettu varustetuilla seinillä. Kolmas kerros, jonka korkeus vaihtelee, on tarkoitettu arkistoon, testaushuoneeseen ja varastoihin.

Maantasokerros, noin 5 600 m² ja erilliset lisätilat noin 180 m², on jaettu seuraavasti: Sisäänkäynti 50 m², esittelytilat myyntilaatikoineen, kylpyhuoneet ja pukuhuoneet 1 140 m², huonekalu-/valmiin tuotteen varasto 650 m², laboratoriot/varastot 3 020 m², valmiin tuotteen lastaus 460 m², maalaustilat 150 m², CNEL-kopit, keskuslaitteet, kompressorihuoneet 130 m², täysin maalattu, alumiini-ikkunat ja iskunkestävät lasit. Laitteistot on päivitetty ja tarkistettu myös esittelytilan tarvittavan valaistuksen varmistamiseksi.

Toinen kerros, 412 m², on tarkoitettu toimistoihin ja on jaettu alumiini- ja lasiseinillä, lattiat on peitetty matolla, seinät on maalattu, ikkunat ovat alumiinia. Toisessa kerroksessa on parveke rauta-aidalla etelä- ja itäsivuilla.

Kolmannen kerroksen pinta-ala on 415 m², ja sinne pääsee kaikkiin kerroksiin yhdistävällä porraskäytävällä. Se on tarkoitettu arkistoihin ja testaushuoneeseen. Sisäkorkeudet vaihtelevat 1,95 metristä 3,95 metriin, ja osa kerroksesta on jaettu varustetuilla seinillä; tilat ovat hyvin valaistuja ja ilmastoituja.

Kolme kerrosta on myös yhdistetty hissillä/tavarahissillä.

Katto on valmistettu sementti-asbestilevyistä (eternit).

Huomioikaa, että on olemassa korjaamattomia poikkeavuuksia, joten tilanne on palautettava alkuperäiseen tilaan. Muut poikkeavuudet ovat korjattavissa.

Äskettäisen luvattoman pääsyn vuoksi tuntemattomien toimesta rakennukseen sähköjärjestelmät ovat vaurioituneet ja/tai osittain purettu ja/tai eivät enää toimi.

Lisätietoja saatte liitteenä olevasta asiantuntijalausunnosta ja asiakirjoista.