Immoble industrial a Ripatransone (AP) - LOT 1

Immoble industrial a Ripatransone (AP), Localitat Sant Rústic 35 - LOT 1

L'immoble consta al Cadastre de Fàbriques del Municipi de Ripatransone al Full 53:

Particel·la 205 – Sub 18 – Categoria D/7

L'immoble en qüestió, situat en una zona urbanitzada i propera a altres activitats artesanals i industrials que donen a l'àrea un punt de referència del mercat local, es desenvolupa al llarg d'una vall completament plana situada a 8 quilòmetres del peatge de l'autopista A14 de Grottammare i a 10 quilòmetres de la Carretera Estatal Adriàtica, accessible directament per la Carretera Provincial núm. 92 en direcció Est.

La fàbrica, amb àrea completament tancada, es pot dividir en dues porcions ben diferenciades: la que dona al carrer, paral·lela a la Provincial núm. 92, i el cobert construït en diverses fases i fruit d'ampliacions.

La porció del costat del carrer és una estructura de formigó armat de forma rectangular, que es desenvolupa en tres plantes sobre rasant: la primera planta baixa destinada en gran part a l'exposició de mobles i a les oficines dels dissenyadors d'interiors, la primera planta, amb accés tant exterior com interior, destinada al sector administratiu i degudament dividida amb envans equipats, la segona planta d'alçada interior variable, destinada a arxiu, sala de proves i magatzems.

La planta baixa, d'uns 5.600 m² i accessoris separats d'uns 180 m², es divideix així: Entrada 50 m², sales d'exposició amb caixes de venda, banys i vestidors 1.140 m², dipòsit de mobles/producte acabat 650 m², laboratoris/dipòsits 3.020 m², càrrega de producte acabat 460 m², locals de pintura 150 m², cabines CNEL, centrals, locals de compressors 130 m², completament pintat, amb finestres d'alumini i vidres antirobatori. La instal·lació ha estat adequada i revisada també per dotar la sala d'exposició de la llum necessària.

La primera planta de 412 m² està destinada a oficines i ha estat dividida amb envans equipats d'alumini i vidre, amb terres coberts de moqueta, les parets estan pintades, les finestres són d'alumini. La primera planta disposa d'un balcó amb barana de ferro als costats Sud i Est.

La segona planta té una superfície de 415 m² i és accessible per l'escala interior que connecta totes les plantes, està destinada a arxius i sala de proves. Les alçades interiors varien d'1,95 m a 3,95 m i part de la planta ha estat dividida amb envans equipats, resultant ben il·luminada i ventilada.

Les tres plantes estan connectades per ascensor/muntacàrregues.

La coberta està realitzada amb plaques de ciment-amiant (uralita).

Si us plau, observeu la presència de discrepàncies no esmenables, per la qual cosa s'haurà de restaurar l'estat dels llocs. Les altres discrepàncies són esmenables.

A causa d'un recent accés il·legítim a l'edifici per part de desconeguts, les instal·lacions elèctriques estan ara danyades i/o parcialment desmantellades i/o ja no funcionen.

Per a més informació, consulteu la pericial i la documentació adjunta.