Βιομηχανικό ακίνητο στο Ripatransone (AP) - LOTTO 1

Βιομηχανικό ακίνητο στο Ripatransone (AP), Τοποθεσία San Rustico 35 - LOTTO 1

Το ακίνητο είναι καταχωρημένο στο Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Ripatransone στο Φύλλο 53:

Τεμάχιο 205 – Υποτμήμα 18 – Κατηγορία Δ/7

Το εν λόγω ακίνητο, που βρίσκεται σε μια αστική περιοχή και κοντά σε άλλες βιοτεχνικές και βιομηχανικές δραστηριότητες που δίνουν στην περιοχή ένα σημείο αναφοράς της τοπικής αγοράς, αναπτύσσεται κατά μήκος μιας εντελώς επίπεδης κοιλάδας που βρίσκεται 8 χιλιόμετρα από τον αυτοκινητόδρομο Α14 του Grottammare και 10 χιλιόμετρα από την Εθνική Οδό Αδριατικής, προσβάσιμη απευθείας μέσω της Επαρχιακής Οδού Νο. 92 προς την Ανατολή.

Το εργοστάσιο, με πλήρως περιφραγμένο χώρο, μπορεί να χωριστεί σε δύο διακριτά τμήματα: αυτό προς τον δρόμο, παράλληλο στην Επαρχιακή Οδό Νο. 92, και το υπόστεγο που κατασκευάστηκε σε πολλές φάσεις και είναι αποτέλεσμα επεκτάσεων.

Το τμήμα προς τον δρόμο είναι μια κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα ορθογώνιου σχήματος, που αναπτύσσεται σε τρεις ορόφους. Το ισόγειο προορίζεται κυρίως για την έκθεση επίπλων και τα γραφεία των επιπλοποιών, ο πρώτος όροφος, με πρόσβαση τόσο εξωτερικά όσο και εσωτερικά, προορίζεται για τον διοικητικό τομέα και χωρίζεται κατάλληλα με εξοπλισμένους τοίχους, ο δεύτερος όροφος με μεταβλητό εσωτερικό ύψος, προορίζεται για αρχείο, αίθουσα δοκιμών και αποθήκες.

Το ισόγειο, περίπου 5.600 τ.μ. και βοηθητικοί χώροι περίπου 180 τ.μ., χωρίζεται ως εξής: Είσοδος 50 τ.μ., χώροι έκθεσης με πωλητήρια, μπάνια και αποδυτήρια 1.140 τ.μ., αποθήκη επίπλων/έτοιμων προϊόντων 650 τ.μ., εργαστήρια/αποθήκες 3.020 τ.μ., φόρτωση έτοιμων προϊόντων 460 τ.μ., χώροι βαφής 150 τ.μ., θάλαμοι CNEL, κεντρικές μονάδες, χώροι συμπιεστών 130 τ.μ., πλήρως βαμμένοι, με κουφώματα αλουμινίου και αντικραδασμικά τζάμια. Οι ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις έχουν αναβαθμιστεί και αναθεωρηθεί ώστε να παρέχουν τον απαραίτητο φωτισμό στον εκθεσιακό χώρο.

Ο πρώτος όροφος, 412 τ.μ., προορίζεται για γραφεία και έχει χωριστεί με εξοπλισμένους τοίχους από αλουμίνιο και γυαλί, με δάπεδα καλυμμένα με μοκέτα, οι τοίχοι είναι βαμμένοι, τα κουφώματα είναι από αλουμίνιο. Ο πρώτος όροφος διαθέτει μπαλκόνι με σιδερένιο κιγκλίδωμα στη νότια και ανατολική πλευρά.

Ο δεύτερος όροφος έχει επιφάνεια 415 τ.μ. και είναι προσβάσιμος από την εσωτερική σκάλα που συνδέει όλους τους ορόφους, προορίζεται για αρχεία και αίθουσα δοκιμών. Τα εσωτερικά ύψη κυμαίνονται από 1,95 μ. έως 3,95 μ. και μέρος του ορόφου έχει χωριστεί με εξοπλισμένους τοίχους, είναι καλά φωτισμένο και αεριζόμενο.

Οι τρεις όροφοι συνδέονται επίσης με ανελκυστήρα/ανυψωτικό.

Η στέγη είναι κατασκευασμένη από πλάκες τσιμέντου-αμιάντου (ετερνίτ).

Παρακαλούμε σημειώστε την ύπαρξη μη διορθώσιμων αποκλίσεων για τις οποίες θα πρέπει να αποκατασταθεί η αρχική κατάσταση. Οι άλλες αποκλίσεις είναι διορθώσιμες.

Λόγω πρόσφατης παράνομης πρόσβασης στο κτίριο από αγνώστους, οι ηλεκτρικές εγκαταστάσεις έχουν υποστεί ζημιές και/ή μερικώς αποσυναρμολογηθεί και/ή δεν λειτουργούν πλέον.

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευθείτε την πραγματογνωμοσύνη και τα συνημμένα έγγραφα.